2024年商用建筑施工全面承包協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用建筑施工全面承包協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3合同所稱(chēng)的商用建筑第二條：合同范圍與內(nèi)容2.1承包范圍2.2承包內(nèi)容2.3工程量與工程進(jìn)度第三條：合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格3.2支付方式與時(shí)間3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條：施工工期與進(jìn)度4.1約定工期4.2施工進(jìn)度計(jì)劃4.3工期延誤責(zé)任第五條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1甲乙雙方的義務(wù)6.2工程監(jiān)督與檢查6.3合同變更與解除第七條：安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求7.2安全事故處理7.3環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)與措施第八條：違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2賠償責(zé)任與計(jì)算方式8.3違約解除合同的條款第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解組織9.3訴訟途徑第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止與后續(xù)事宜第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)與責(zé)任11.3保密期限第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方服務(wù)承諾13.3雙方的其他補(bǔ)充協(xié)議第十四條：附件14.1工程圖紙14.2工程量清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體甲方為_(kāi)______（公司名稱(chēng)），是一家依法成立并有效存在的商業(yè)實(shí)體，具有完全民事行為能力。1.2乙方主體乙方為_(kāi)______（公司名稱(chēng)），是一家依法成立并有效存在的商業(yè)實(shí)體，具有完全民事行為能力。1.3合同所稱(chēng)的商用建筑合同所稱(chēng)的商用建筑是指位于_______（地址）的_______（建筑名稱(chēng)），建筑總面積為_(kāi)______平方米。第二條：合同范圍與內(nèi)容2.1承包范圍乙方同意承包甲方的商用建筑施工項(xiàng)目，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程及附屬設(shè)施工程。2.2承包內(nèi)容乙方同意按照本合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)、工程量和工期要求完成商用建筑施工項(xiàng)目，并提供相應(yīng)的施工設(shè)備和人員。2.3工程量與工程進(jìn)度乙方應(yīng)按照甲方提供的工程圖紙和工程量清單進(jìn)行施工，確保工程量準(zhǔn)確無(wú)誤。同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求和工期計(jì)劃完成施工，確保工程進(jìn)度不受影響。第三條：合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格本合同總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________元整），甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付合同價(jià)款。3.2支付方式與時(shí)間3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化等原因?qū)е率┕こ杀景l(fā)生較大變動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條：施工工期與進(jìn)度4.1約定工期本工程的約定工期為_(kāi)______天，自乙方正式開(kāi)工之日起計(jì)算。4.2施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。4.3工期延誤責(zé)任如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失。如甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和損失。第五條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合_______等標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程質(zhì)量檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。6.2工程監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合約定要求。6.3合同變更與解除如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第八條：違約責(zé)任與賠償8.1違約行為雙方同意履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：不履行合同約定的義務(wù)、遲延履行、擅自變更或解除合同等。8.2賠償責(zé)任與計(jì)算方式違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：按照合同總價(jià)款的_______%計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的_______%。8.3違約解除合同的條款一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，雙方同意向_______（調(diào)解組織名稱(chēng)）申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同終止與后續(xù)事宜合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成工程收尾工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等予以保密。11.2保密義務(wù)與責(zé)任任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.3保密期限雙方約定保密期限為合同終止后的_______年。第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在施工過(guò)程中采取特殊措施，以確保工程質(zhì)量和安全。具體要求由甲方在合同履行過(guò)程中提出，乙方應(yīng)予以遵守。13.2乙方服務(wù)承諾乙方承諾按照合同約定完成施工任務(wù)，并確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合甲方要求。13.3雙方的其他補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方可以在合同履行過(guò)程中簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議，以完善和補(bǔ)充本合同。第十四條：附件14.1工程圖紙本合同所涉及的工程圖紙作為附件，甲乙雙方應(yīng)共同保管和使用。14.2工程量清單本合同所涉及的工程量清單作為附件，甲乙雙方應(yīng)共同核對(duì)和履行。14.3其他相關(guān)文件其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料，甲乙雙方應(yīng)共同保管和使用。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：工程圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，清晰標(biāo)明建筑尺寸、材料、構(gòu)造要求等。圖紙應(yīng)由乙方根據(jù)甲方提供的的設(shè)計(jì)方案和要求進(jìn)行制作，并經(jīng)甲方確認(rèn)后使用。附件二：工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出所有施工項(xiàng)目、工程量、材料規(guī)格、單價(jià)、數(shù)量等信息，以便雙方核對(duì)和結(jié)算。清單應(yīng)由乙方根據(jù)工程圖紙和施工方案進(jìn)行編制，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括對(duì)合同的修改、補(bǔ)充或細(xì)化內(nèi)容，包括但不限于施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度計(jì)劃、付款方式等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.不履行合同約定的義務(wù)，如乙方未按約定完成施工任務(wù)。2.遲延履行，如乙方未按約定時(shí)間完成工程。3.擅自變更或解除合同，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更工程內(nèi)容或解除合同。4.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如乙方施工的工程質(zhì)量未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同總價(jià)款的一定比例（如5%）計(jì)算違約金，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款的一定比例（如10%）作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定時(shí)間完成工程，屬于遲延履行違約行為。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。具體違約金的計(jì)算和賠償金額根據(jù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指甲乙雙方簽訂的商用建筑施工全面承包協(xié)議。2.甲方：指合同一方，擁有商用建筑施工項(xiàng)目的所有權(quán)和決策權(quán)