2024年二手房買賣含貸款細(xì)節(jié)協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣含貸款細(xì)節(jié)協(xié)議范本版本合同目錄一覽1.房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.2出賣人信息1.3買受人信息2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格2.2支付方式及期限3.貸款相關(guān)事宜3.1貸款類型3.2貸款金額3.3貸款利率3.4貸款期限3.5貸款申請(qǐng)及審批4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.雙方的其他約定9.1戶口遷移9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)結(jié)算10.合同的生效、終止日期及簽字蓋章10.1合同生效日期10.2合同終止日期10.3簽字蓋章11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3貸款合同及相關(guān)文件11.4其他重要文件12.補(bǔ)充條款13.雙方簽字蓋章頁14.合同生效說明第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息房屋位于【具體地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋樓層：【房屋樓層】，朝向：【朝向】。1.2出賣人信息1.3買受人信息第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格雙方確認(rèn)，本房屋的買賣價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2支付方式及期限（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元整作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和金額，分【具體次數(shù)】次將房款支付給甲方。（2）乙方應(yīng)于【具體日期】前，將剩余房款人民幣【金額】元整支付給甲方。第三條貸款相關(guān)事宜3.1貸款類型乙方選擇【貸款銀行名稱】提供的【貸款類型】貸款。3.2貸款金額雙方確認(rèn)，乙方向【貸款銀行名稱】申請(qǐng)的貸款金額為人民幣【金額】元整。3.3貸款利率乙方所申請(qǐng)貸款的利率為【貸款利率】。3.4貸款期限乙方所申請(qǐng)貸款的期限為【貸款期限】年。3.5貸款申請(qǐng)及審批乙方應(yīng)按照【貸款銀行名稱】的要求，提交完整的貸款申請(qǐng)材料，并配合貸款銀行進(jìn)行貸款審批工作。貸款銀行審批通過后，甲乙雙方按照本合同約定繼續(xù)履行。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，且不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限甲方對(duì)房屋的保修范圍包括：結(jié)構(gòu)、水電氣、供暖、通風(fēng)、排水等系統(tǒng)。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期【保修期限】年。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房款的【百分比】%。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房款的【百分比】%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁委員會(huì)名稱】申請(qǐng)仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更本合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后，本合同即行解除。8.3合同終止本合同在履行完畢、解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止。第九條雙方的其他約定9.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法遷入戶口的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2家具家電歸屬雙方同意，房屋內(nèi)的家具、家電等物品，除本合同另有約定外，均歸乙方所有。9.3物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)結(jié)算甲方應(yīng)向乙方結(jié)清房屋交付日至合同終止日的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用按照實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算。第十條合同的生效、終止日期及簽字蓋章10.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止日期本合同在履行完畢、解除或終止后，即行終止。10.3簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同具有法律效力。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明甲方應(yīng)向乙方提供身份證原件及復(fù)印件。11.3貸款合同及相關(guān)文件乙方應(yīng)向甲方提供與貸款銀行簽訂的貸款合同及相關(guān)文件的復(fù)印件。11.4其他重要文件雙方認(rèn)為需要提供的其他重要文件。第十二條補(bǔ)充條款雙方在本合同簽訂后，認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他條款，可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽字蓋章頁（此處為雙方簽字蓋章處）第十四條合同生效說明本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如對(duì)本合同有任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。附件2：買賣雙方身份證明說明：買賣雙方的身份證明是證明雙方身份的合法文件。附件中應(yīng)包含身份證原件及復(fù)印件。附件3：貸款合同及相關(guān)文件說明：貸款合同是乙方與貸款銀行簽訂的約定貸款金額、利率、期限等條款的法律文件。附件中應(yīng)包含貸款合同及相關(guān)文件的復(fù)印件。附件4：房屋交付確認(rèn)書說明：房屋交付確認(rèn)書是證明甲方已將房屋交付給乙方的文件。附件中應(yīng)包含房屋交付確認(rèn)書原件及復(fù)印件。附件5：過戶手續(xù)費(fèi)用清單說明：過戶手續(xù)費(fèi)用清單是列明辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用明細(xì)。附件中應(yīng)包含過戶手續(xù)費(fèi)用清單原件及復(fù)印件。附件6：家具家電清單說明：家具家電清單是列明房屋內(nèi)家具、家電等物品的清單。附件中應(yīng)包含家具家電清單原件及復(fù)印件。附件7：物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)結(jié)算清單說明：物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)結(jié)算清單是列明房屋交付日至合同終止日期間物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算明細(xì)。附件中應(yīng)包含物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)結(jié)算清單原件及復(fù)印件。附件8：補(bǔ)充協(xié)議說明：補(bǔ)充協(xié)議是雙方在本合同簽訂后認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他條款。附件中應(yīng)包含補(bǔ)充協(xié)議原件及復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房款的2%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房款的2%。3.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：貸款銀行未按照合同約定時(shí)間審批通過貸款申請(qǐng)，構(gòu)成違約。貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為貸