物業(yè)承租合同范例

物業(yè)承租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)作為___________________________之用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有，位于___________________________，房屋建筑面積為___________________________平方米。

1.2乙方租賃該物業(yè)的用途為___________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自___________________________起至___________________________止，共計______年。

2.2租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應于租賃期限屆滿前______日內(nèi)，向甲方提出續(xù)租申請。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣___________________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、物業(yè)交付及驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應在接收租賃物之日起______日內(nèi)，對租賃物進行驗收，并在驗收報告中注明驗收結(jié)果。

五、物業(yè)管理及費用

5.1乙方在租賃期間，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔物業(yè)管理費、公共設施維護費等相關(guān)費用。

5.2甲方應負責租賃物的維修、養(yǎng)護和管理工作。

六、租賃物的使用及維護

6.1乙方在使用租賃物過程中，應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方應保持租賃物整潔、衛(wèi)生，不得損害租賃物的使用性能。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付______元的違約金；

（2）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付______元的違約金；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片及詳細資料

2.物業(yè)管理公約

3.租賃物驗收報告

4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

5.其他雙方認為必要的文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)作為___________________________之用，丙方作為第三方擔保人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有，位于___________________________，房屋建筑面積為___________________________平方米。

1.2乙方租賃該物業(yè)的用途為___________________________。

二、租賃期限及交付

2.1本合同租賃期限自___________________________起至___________________________止，共計______年。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

2.3甲方交付的租賃物應滿足乙方使用要求，若不符合要求，甲方應承擔相應的修復責任。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣___________________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方擔保責任

4.1丙方作為第三方擔保人，同意在本合同履行期間，對乙方的租金支付義務承擔連帶擔保責任。

4.2若乙方未按約定支付租金，丙方應立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

五、物業(yè)使用及維護

5.1乙方在使用租賃物過程中，應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應保持租賃物整潔、衛(wèi)生，不得損害租賃物的使用性能。

5.3乙方因使用不當造成的租賃物損壞，應承擔修復或賠償責任。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付______元的違約金；

（2）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付______元的違約金；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應承擔相應的違約責任；

（3）乙方因使用不當造成的租賃物損壞，應承擔修復或賠償責任。

6.3丙方違約責任：

（1）丙方未按約定履行擔保責任的，應承擔相應的違約責任；

（2）丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義及目的

9.1第三方擔保人的介入，有助于保障甲方權(quán)益，降低租賃風險。

9.2通過第三方擔保，有助于提升合同的信用度，增強乙方的履約能力。

十、甲方權(quán)益主導的目的及意義

10.1本合同以甲方權(quán)益為主導，旨在確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。

10.2甲方作為出租方，擁有物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)，對租賃物的維護和收益具有更高的關(guān)注。

10.3通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，有利于維護甲方的合法權(quán)益，降低租賃風險。

附件：

1.租賃物照片及詳細資料

2.物業(yè)管理公約

3.租賃物驗收報告

4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

5.第三方擔保協(xié)議

6.其他雙方認為必要的文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)作為___________________________之用，丙方作為第三方擔保人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有，位于___________________________，房屋建筑面積為___________________________平方米。

1.2乙方租賃該物業(yè)的用途為___________________________。

二、租賃期限及交付

2.1本合同租賃期限自___________________________起至___________________________止，共計______年。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用，并確保租賃物符合乙方使用要求。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣___________________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方擔保責任

4.1丙方作為第三方擔保人，同意在本合同履行期間，對乙方的租金支付義務承擔連帶擔保責任。

4.2丙方在乙方未能按時支付租金時，應立即代為支付，并有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)補足欠款。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖、設施設備清單等。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)提供必要的管理和服務，包括但不限于清潔、保安、維修等。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付租賃物或提供的服務不符合要求的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

6.2甲方不得擅自提高租金或增加乙方義務，否則乙方有權(quán)拒絕支付或終止合同。

6.3甲方不得利用乙方租賃的物業(yè)進行違法活動，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方權(quán)益主導的目的及意義

9.1本合同以乙方權(quán)益為主導，旨在確保乙方在租賃過程中的合法權(quán)益得到充分保障。

9.2乙方作為承租方，對租賃物的使用和權(quán)益具有更高的關(guān)注，通過加強乙方權(quán)利條款和利益條款，有利于維護乙方的使用權(quán)益。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

10.1在本合同中，甲方的主導地位相對弱化，是為了平衡甲乙雙方的權(quán)利義務，避免甲方濫用其優(yōu)勢地位。

10.2弱化甲方的主導意義在于促進公平交易