購(gòu)房合同模板 有效

購(gòu)房合同模板有效第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

一、甲乙雙方就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

1.房屋基本情況

房屋位于____________________，房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.房屋價(jià)格及支付方式

房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。甲乙雙方約定以下支付方式：

（1）首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)人民幣_(tái)___________________元整作為首付款。

（2）尾款：甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)人民幣_(tái)___________________元整作為尾款。

3.房屋交付及使用

（1）房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

（2）房屋使用：甲方取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按房屋實(shí)際情況進(jìn)行裝修、使用、出租等。

4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

甲乙雙方同意在房屋交付給甲方后____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5.爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

6.其他約定

（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（3）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明復(fù)印件

4.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容以雙方簽訂的正式合同為準(zhǔn)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

一、甲乙雙方就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）事宜，丙方愿意為甲方的購(gòu)房款提供擔(dān)保，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

1.房屋基本情況

房屋位于____________________，房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.房屋價(jià)格及支付方式

房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。甲乙雙方約定以下支付方式：

（1）首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)人民幣_(tái)___________________元整作為首付款。

（2）尾款：甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)人民幣_(tái)___________________元整作為尾款。

3.擔(dān)保條款

（1）丙方同意為甲方的購(gòu)房款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價(jià)人民幣_(tái)___________________元整。

（2）丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供有效的擔(dān)保文件。

（3）若甲方未按約定支付購(gòu)房款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.房屋交付及使用

（1）房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

（2）房屋使用：甲方取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按房屋實(shí)際情況進(jìn)行裝修、使用、出租等。

5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

甲乙雙方同意在房屋交付給甲方后____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6.甲方權(quán)益保障條款

（1）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明、權(quán)屬清晰證明及房屋的裝修、配套設(shè)施等相關(guān)證明。

（2）乙方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）若乙方提供的房屋信息與實(shí)際不符，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.乙方的違約及限制條款

（1）乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

（2）乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

（3）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，如違反約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

9.其他約定

（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（2）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（3）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明復(fù)印件

4.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

5.擔(dān)保合同復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同的簽訂，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中的利益最大化。丙方的介入，為甲方的購(gòu)房款提供了擔(dān)保，降低了甲方在購(gòu)房過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)本合同，甲乙雙方明確了各自的責(zé)權(quán)利，為房屋買(mǎi)賣(mài)交易提供了法律保障。甲方權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中處于有利地位，充分保障甲方的合法權(quán)益。第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)擔(dān)保方的介入，增加交易的可靠性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易的順利完成。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

一、甲方有意租賃乙方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），丙方作為中介方，促成雙方達(dá)成租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

1.租賃物基本情況

租賃物位于____________________，租賃物建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.租賃期限及租金

租賃期限為_(kāi)___________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。租金總額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金支付方式如下：

（1）押金：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整作為押金。

（2）租金：甲方應(yīng)于每月的____________________日前支付下一個(gè)月的租金，租金支付至乙方指定的賬戶。

3.中介費(fèi)用

丙方作為中介方，收取中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。中介費(fèi)用由甲方在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.丙方責(zé)任

（1）丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方就租賃事宜進(jìn)行洽談，并促成雙方簽訂本合同。

（2）丙方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

（3）丙方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理租賃物的交付手續(xù)。

5.乙方權(quán)益保障條款

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金，并對(duì)逾期支付的租金收取滯納金。

（2）乙方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方按照約定的用途使用租賃物。

（3）乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

6.甲方違約及限制條款

（1）甲方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的____________________%作為滯納金。

（2）甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）甲方違反租賃合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

8.其他約定

（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（2）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（3）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.租賃物現(xiàn)狀照片

3.中介服務(wù)合同復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________