2024場鋪位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024場鋪位租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用限制第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租人的責(zé)任5.2出租人的責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用第七條維修費(fèi)用7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)第八條租金調(diào)整8.1調(diào)整條件8.2調(diào)整方式第九條提前終止合同9.1提前終止的條件9.2提前終止的后果第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條合同的生效、無效及終止14.1合同生效條件14.2合同無效條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于市區(qū)街道號，具體鋪位號為號。租賃物地處繁華商業(yè)區(qū)，交通便利，人流量大。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為平方米，房間布局合理，適合經(jīng)營各類商品。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物目前處于空置狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施齊全，包括照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。租賃物的外觀整潔，無明顯損壞。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整），租金共計(jì)為元整（大寫：人民幣捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：銀行分行第四條租賃物的使用4.1使用范圍承租人可在租賃物內(nèi)進(jìn)行商品展示、銷售等商業(yè)活動。4.2使用限制承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的完好。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租人的責(zé)任5.2出租人的責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全，并在租賃物出現(xiàn)問題時及時進(jìn)行維修。第六條保險6.1保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買商業(yè)保險，對租賃物及經(jīng)營過程中的財產(chǎn)損失進(jìn)行保險。6.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險單應(yīng)提交給出租人備案。第八條租金調(diào)整8.1調(diào)整條件租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為雙方根據(jù)市場行情和政策變化情況進(jìn)行協(xié)商，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確調(diào)整后的租金金額。第九條提前終止合同9.1提前終止的條件在租賃期內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止合同。9.2提前終止的后果提前終止合同的，承租人應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。違約金支付后，雙方互不追究。第十條違約責(zé)任10.1違約行為一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)支付對方經(jīng)濟(jì)損失的賠償金，賠償金金額為損失金額的20%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)合同簽訂地為爭議解決的地點(diǎn)。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2解除條件合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條通知13.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知無效。13.2通知的期限通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)有效，逾期通知無效。第十四條合同的生效、無效及終止14.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同無效條件合同無效的情形按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同終止條件合同終止的情形按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物平面圖附件三：租賃物現(xiàn)狀說明書附件四：租金支付證明附件五：租賃物維護(hù)與保養(yǎng)協(xié)議附件六：保險單據(jù)附件七：租賃物使用范圍說明附件八：租賃物使用限制說明附件九：租金調(diào)整協(xié)議附件十：提前終止合同協(xié)議附件十一：違約金支付證明附件十二：損失賠償金支付證明附件十三：合同變更協(xié)議附件十四：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物照片應(yīng)包括租賃物的外部和內(nèi)部照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物的布局和面積分布。附件三：租賃物現(xiàn)狀說明書應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、結(jié)構(gòu)安全等。附件四：租金支付證明應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。附件五：租賃物維護(hù)與保養(yǎng)協(xié)議應(yīng)明確雙方在租賃物維護(hù)保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件六：保險單據(jù)應(yīng)包括保險單的復(fù)印件，證明保險已經(jīng)購買。附件七：租賃物使用范圍說明應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的使用范圍，包括經(jīng)營活動限制等。附件八：租賃物使用限制說明應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的使用限制，包括禁止行為等。附件九：租金調(diào)整協(xié)議應(yīng)明確租金調(diào)整的條件和方式。附件十：提前終止合同協(xié)議應(yīng)明確提前終止合同的條件和違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。附件十一：違約金支付證明應(yīng)包括違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。附件十二：損失賠償金支付證明應(yīng)包括損失賠償金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。附件十三：合同變更協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容和條件。附件十四：合同解除協(xié)議應(yīng)明確合同解除的內(nèi)容和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時間支付租金。2.未按約定使用租賃物。3.擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)。5.未購買保險或保險無效。6.提前終止合同未經(jīng)雙方同意。7.違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金，金額為應(yīng)付租金的千分之五。2.未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人損失。3.擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并支付違約金，金額為租金總額的10%。4.未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，金額為維修費(fèi)用的20%。5.未購買保險或保險無效的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。6.提前終止合同未經(jīng)雙方同意的，承租人應(yīng)支付違約金，金額為租金總額的20%。7.違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。示例說明：如果承租人未按約定時間支付租金，那么承租人應(yīng)支付遲延履行金，金額為應(yīng)付租金的千分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人出租給承租人使用的物業(yè)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。5.損失賠償金：指一方因違約行為導(dǎo)致對方遭受的損失，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。6.遲延履行金：指因一方遲延履行合同義務(wù)應(yīng)支付給另