2024年度住宅小區(qū)公共設(shè)施維修合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)公共設(shè)施維修合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司。1.2乙方：指承擔(dān)住宅小區(qū)公共設(shè)施維修工作的施工單位。第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1維修范圍：包括住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如電梯、樓梯、消防設(shè)施、公共照明等。2.2維修內(nèi)容：對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修和必要的更換。第三條：合同期限3.1本合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條：維修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保公共設(shè)施的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)提供維修質(zhì)量保證，對(duì)于維修過(guò)的設(shè)施，在合同期內(nèi)出現(xiàn)同樣問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。第五條：維修費(fèi)用5.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格向乙方支付維修費(fèi)用。5.2維修費(fèi)用的計(jì)算方式：按照維修項(xiàng)目、維修材料、人工費(fèi)用等進(jìn)行計(jì)價(jià)。第六條：支付方式及時(shí)間6.1甲方應(yīng)按照雙方約定的支付周期向乙方支付維修費(fèi)用。6.2支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第七條：維修計(jì)劃的提交及審批7.1乙方應(yīng)在合同生效后的15日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的維修計(jì)劃。7.2甲方應(yīng)在收到維修計(jì)劃后的15日內(nèi)審批，如有修改意見(jiàn)，應(yīng)書(shū)面通知乙方。第八條：維修工作的實(shí)施及監(jiān)督8.1乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的維修計(jì)劃進(jìn)行施工，確保維修工作的順利進(jìn)行。8.2甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)對(duì)維修工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合要求。第九條：維修過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合9.1乙方在進(jìn)行維修工作時(shí)，應(yīng)與甲方保持密切溝通，確保維修工作的順利進(jìn)行。9.2乙方在維修過(guò)程中如需進(jìn)入居民家中，應(yīng)提前與居民溝通，并確保施工安全。第十條：保險(xiǎn)及安全責(zé)任10.1乙方應(yīng)為其施工人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)，并對(duì)施工過(guò)程中的安全事故負(fù)責(zé)。10.2乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。第十一條：違約責(zé)任11.1如乙方未按照約定時(shí)間完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。11.2如甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，甲方應(yīng)支付乙方逾期付款的利息。第十二條：爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條：合同的變更和解除13.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。13.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付剩余的維修費(fèi)用。第十四條：附則14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司，具有合法的代表權(quán)和處置權(quán)，負(fù)責(zé)與乙方簽訂本合同并支付維修費(fèi)用。1.2乙方：指承擔(dān)住宅小區(qū)公共設(shè)施維修工作的施工單位，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，負(fù)責(zé)按照甲方要求完成維修工作。第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1維修范圍：包括但不限于住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如電梯、樓梯、消防設(shè)施、公共照明、給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。2.2維修內(nèi)容：包括但不限于對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修和必要的更換，確保設(shè)施的安全和正常使用。第三條：合同期限3.1本合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2除非雙方另有約定，本合同期滿后，如雙方未提出異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第四條：維修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保公共設(shè)施的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)提供維修質(zhì)量保證，對(duì)于維修過(guò)的設(shè)施，在合同期內(nèi)出現(xiàn)同樣問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，如甲方有特殊要求，乙方應(yīng)提前與甲方溝通并確認(rèn)。第五條：維修費(fèi)用5.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格向乙方支付維修費(fèi)用。5.2維修費(fèi)用的計(jì)算方式：按照維修項(xiàng)目、維修材料、人工費(fèi)用等進(jìn)行計(jì)價(jià)，具體費(fèi)用明細(xì)見(jiàn)附件。5.3甲方應(yīng)在支付周期結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付維修費(fèi)用。第六條：支付方式及時(shí)間6.1甲方應(yīng)按照雙方約定的支付周期向乙方支付維修費(fèi)用。6.2支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3甲方支付維修費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的維修服務(wù)發(fā)票。第七條：維修計(jì)劃的提交及審批7.1乙方應(yīng)在合同生效后的15日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的維修計(jì)劃。7.2甲方應(yīng)在收到維修計(jì)劃后的15日內(nèi)審批，如有修改意見(jiàn)，應(yīng)書(shū)面通知乙方。7.3乙方根據(jù)甲方修改意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整后，重新提交維修計(jì)劃，甲方審批通過(guò)后方可進(jìn)行維修工作。第八條：維修工作的實(shí)施及監(jiān)督8.1乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的維修計(jì)劃進(jìn)行施工，確保維修工作的順利進(jìn)行。8.2甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)對(duì)維修工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合要求。8.3甲方監(jiān)督人員有權(quán)對(duì)維修過(guò)程進(jìn)行查驗(yàn)，并要求乙方提供相關(guān)維修記錄和材料。8.4乙方應(yīng)積極配合甲方監(jiān)督人員的工作，提供必要的便利條件。第九條：維修過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合9.1乙方在進(jìn)行維修工作時(shí)，應(yīng)與甲方保持密切溝通，確保維修工作的順利進(jìn)行。9.2乙方在維修過(guò)程中如需進(jìn)入居民家中，應(yīng)提前與居民溝通，并確保施工安全。9.3乙方在施工過(guò)程中如需使用小區(qū)公共資源，應(yīng)提前與甲方溝通，并征得甲方的同意。第十條：保險(xiǎn)及安全責(zé)任10.1乙方應(yīng)為其施工人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)，并對(duì)施工過(guò)程中的安全事故負(fù)責(zé)。10.2乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。10.3乙方應(yīng)在施工前向甲方提供施工安全措施方案，并經(jīng)甲方審批通過(guò)后方可施工。第十一條：違約責(zé)任11.1如乙方未按照約定時(shí)間完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。11.2如甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，甲方應(yīng)支付乙方逾期付款的利息。11.3雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2雙方同意，爭(zhēng)議解決的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十三條：合同的變更和解除13.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。13.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付剩余的維修費(fèi)用。13.3合同的變更或解除不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和責(zé)任。第十四條：附則14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與合同履行或?qū)贤男挟a(chǎn)生影響的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、咨詢方、審計(jì)方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其原因?qū)е碌暮贤男胁环袚?dān)責(zé)任。第二條：第三方介入的方式及程序2.1甲方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入方式和程序，包括但不限于第三方介入的時(shí)間、方式、職責(zé)等。2.2甲方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，按照約定引入第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方和乙方完成合同的履行。3.2第三方應(yīng)確保其在合同履行過(guò)程中的行為符合法律法規(guī)和合同約定。3.3第三方應(yīng)對(duì)因其原因?qū)е碌暮贤男胁环袚?dān)責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對(duì)甲方、乙方的義務(wù)和責(zé)任，不轉(zhuǎn)移給其他方。4.3甲方、乙方應(yīng)與第三方保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲方、乙方之間的合同履行。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1甲方、乙方應(yīng)與第三方約定明確的責(zé)任限額，包括但不限于第三方的賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并確保第三方同意遵守。第六條：第三方的賠償責(zé)任6.1第三方在履行合同過(guò)程中造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提出賠償要求。6.3第三方應(yīng)在收到賠償要求后，按照約定進(jìn)行賠償。第七條：爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第八條：合同的變更和解除8.1甲方、乙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)各方確認(rèn)。8.2合同變更或解除后，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條：附則9.1本合同未盡事宜，甲方、乙方與第三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：維修項(xiàng)目及材料清單詳細(xì)列出所有需要維修的項(xiàng)目和材料，包括維修材料的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：維修費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出維修費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)，包括各項(xiàng)維修項(xiàng)目的費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。附件三：維修計(jì)劃時(shí)間表詳細(xì)列出維修計(jì)劃的執(zhí)行時(shí)間，包括每個(gè)維修項(xiàng)目的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間等。附件四：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供第三方的保險(xiǎn)單據(jù)，包括工傷保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定時(shí)間完成維修工作。2.甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。3.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，導(dǎo)致設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題。4.第三方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于乙方未按照約定時(shí)間完成維修工作的情況，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的具體金額按照合同約定執(zhí)行。2.對(duì)于甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的情況，甲方應(yīng)支付乙方逾期付款的利息，利息的計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。3.對(duì)于乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，導(dǎo)致設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)，并承擔(dān)因維修導(dǎo)致的相關(guān)損失。4.對(duì)于第三方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行的情況，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。示例說(shuō)明：1.如果乙方未按照約定時(shí)間完成維修工作，甲方可以要求乙方支付