2024年度三方房產(chǎn)交易協(xié)議規(guī)范格式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度三方房產(chǎn)交易協(xié)議規(guī)范格式一本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)交易1.2賣方1.3買方1.4交易價(jià)格1.5房產(chǎn)證第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶流程第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露后果第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2交易雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1交易雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同蓋章第十四條合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本14.3副本使用及效力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)交易：本合同所指的房產(chǎn)交易是指賣方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)交易價(jià)格的行為。1.2賣方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)，愿意將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的自然人、法人和其他組織。1.3買方：指愿意購(gòu)買賣方名下房產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。1.4交易價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)交易金額，包括房?jī)r(jià)和各項(xiàng)交易費(fèi)用。1.5房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體房屋坐落位置詳見房產(chǎn)證。2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米，共有個(gè)房間。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，具備居住條件。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證對(duì)其出售的房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。3.2支付方式：買方采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)格支付給賣方。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、契稅等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商承擔(dān)。4.3過戶流程：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成房產(chǎn)過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：房產(chǎn)過戶完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料交付給買方。5.2交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且買方已支付交易價(jià)格及過戶費(fèi)用。5.3交付手續(xù)：賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)證、鑰匙等物品，并協(xié)助買方辦理水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。6.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。6.3違約賠償：違約金為本合同交易價(jià)格的10%，具體賠償金額雙方協(xié)商確定。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止：雙方履行完合同義務(wù)后，本合同自動(dòng)終止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。9.3違約泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失和精神損害賠償責(zé)任。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的附件之一。11.2交易雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含交易雙方的身份證復(fù)印件，作為合同的附件之一。11.3其他相關(guān)文件：本合同附件中可能包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，具體內(nèi)容雙方協(xié)商確定。第十二條其他約定12.1交易雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中，如有其他特殊約定，應(yīng)在本合同附件中明確記載。第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。13.3合同蓋章：本合同一式兩份，雙方蓋章后具有同等法律效力。第十四條合同正本與副本14.1合同正本：本合同正本一份，由雙方簽字（或蓋章）后留存。14.2合同副本：本合同副本一份，由雙方簽字（或蓋章）后留存。14.3副本使用及效力：合同副本具有同等法律效力，但不得作為訴訟依據(jù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)、涂改等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用以證明房產(chǎn)的所有權(quán)及基本信息。附件二：交易雙方身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)、涂改等痕跡。附件說明：交易雙方身份證復(fù)印件作為合同附件，用以證明交易雙方的身份信息。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)附件要求：稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)應(yīng)明確、詳細(xì)，包含所有相關(guān)稅費(fèi)項(xiàng)目。附件說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)作為合同附件，用以明確交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)及計(jì)算方法。附件四：房產(chǎn)過戶流程圖附件要求：過戶流程圖應(yīng)清晰、易懂，明確各個(gè)環(huán)節(jié)的具體步驟。附件說明：房產(chǎn)過戶流程圖作為合同附件，用以指導(dǎo)交易雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件要求：房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)包含交付時(shí)間、交付條件、交付手續(xù)等詳細(xì)內(nèi)容。附件說明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書作為合同附件，用以確認(rèn)房產(chǎn)交付的相關(guān)信息。附件六：違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)附件要求：違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確、詳細(xì)，包含違約金計(jì)算的基礎(chǔ)和比例。附件說明：違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用以明確違約行為的違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)及相關(guān)證件。2.賣方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。3.賣方未按照合同約定履行保密義務(wù)。4.買方未按照合同約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格及過戶費(fèi)用。5.買方未按照合同約定履行交付手續(xù)。6.買方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件六。示例說明：如賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)及相關(guān)證件，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并根據(jù)違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指賣方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)交易價(jià)格的行為。2.房產(chǎn)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.交易價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)交易金額，包括房?jī)r(jià)和各項(xiàng)交易費(fèi)用。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。5.