新城開(kāi)發(fā)房屋拆遷合同范本

合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______第一條拆遷房屋基本情況1.1甲方根據(jù)城市規(guī)劃的要求，需對(duì)乙方位于_______的房屋進(jìn)行拆遷。該房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋建筑占地面積為_(kāi)______平方米，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方在該房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施等，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估和補(bǔ)償。第二條拆遷補(bǔ)償原則2.1甲方對(duì)乙方的拆遷補(bǔ)償，按照公平、公正、公開(kāi)的原則進(jìn)行，確保乙方得到合理的補(bǔ)償。2.2甲方根據(jù)乙方提供的房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料，對(duì)照拆遷政策，給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第三條拆遷補(bǔ)償內(nèi)容3.1甲方一次性支付給乙方拆遷補(bǔ)償款，用于補(bǔ)償乙方因拆遷所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。具體金額如下：（1）房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，確定乙方房屋的價(jià)值補(bǔ)償款為_(kāi)______元。（2）裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償：根據(jù)實(shí)際情況，確定乙方房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償款為_(kāi)______元。（3）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)_______元。（4）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：甲方給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_______元。3.2甲方在支付拆遷補(bǔ)償款后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離該房屋。第四條拆遷補(bǔ)償款的支付及時(shí)間4.1甲方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的_______%。4.2乙方在收到拆遷補(bǔ)償款后，應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的拆遷補(bǔ)償款總額的_______%。5.2乙方未按本合同約定搬離該房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬離該房屋并將相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作：在簽訂拆遷補(bǔ)償安置合同時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)地塊的土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可證等文件，確保甲方具備拆遷資格。乙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋裝修及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，以便雙方對(duì)拆遷補(bǔ)償內(nèi)容進(jìn)行評(píng)估和確定。2.拆遷補(bǔ)償款的支付：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款。若甲方逾期支付，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的拆遷補(bǔ)償款總額的_______%。3.乙方搬離房屋：乙方應(yīng)按照甲方要求搬離該房屋。若乙方未按約定搬離，應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)______元。4.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.拆遷人：指擁有土地使用權(quán)，并根據(jù)城市規(guī)劃要求對(duì)土地上建筑物進(jìn)行拆遷的一方。2.被拆遷人：指位于拆遷范圍內(nèi)，擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一方。3.拆遷補(bǔ)償款：指甲方支付給乙方的，用于補(bǔ)償乙方因拆遷所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的資金。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.管轄權(quán)：指具有處理合同爭(zhēng)議權(quán)限的法院。在本合同中，有管轄權(quán)的法院為簽訂地人民法院。6.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過(guò)程中，通過(guò)相互溝通、諒解，達(dá)成一致意見(jiàn)的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：乙方在房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，如開(kāi)設(shè)店鋪、辦公室等。補(bǔ)充條款：鑒于乙方在房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用于乙方搬遷至新址的裝修、宣傳等費(fèi)用。具體金額雙方協(xié)商確定。2.特殊情況：乙方房屋內(nèi)存在出租情況，乙方為房東，甲方為租客。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，妥善安排租客的搬遷事宜。若租客不愿搬遷，甲方應(yīng)承擔(dān)租客的搬遷費(fèi)用，并向乙方支付違約金。3.特殊情況：乙方房屋內(nèi)存在文物、古董等珍貴物品，需特殊保護(hù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)采取措施，確保乙方房屋內(nèi)的珍貴物品在拆遷過(guò)程中不受損害。若發(fā)生損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.特殊情況：乙方房屋附近有學(xué)校、醫(yī)院等公共服務(wù)設(shè)施，搬遷后需重新安排就學(xué)、就醫(yī)等事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決重新就學(xué)、就醫(yī)等問(wèn)題，確保乙方搬遷后的生活品質(zhì)。附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.甲方規(guī)劃許可證