店鋪出售合同參考

合同編號(hào)：__________店鋪出售合同參考賣方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______買方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于賣方是店鋪的合法所有者，并愿意將其店鋪出售給買方；買方愿意購(gòu)買賣方的店鋪，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪基本情況1.1店鋪名稱：_______1.2店鋪地址：_______1.3店鋪面積：_______平方米1.4店鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)：_______1.5店鋪所有權(quán)證號(hào)：_______第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)______元，作為購(gòu)買店鋪的誠(chéng)意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元。2.4買方支付購(gòu)買價(jià)格后，賣方應(yīng)將店鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將店鋪交付給買方。3.2買方應(yīng)對(duì)店鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)店鋪存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定的店鋪情況不符，買方有權(quán)要求賣方按照本合同的約定承擔(dān)責(zé)任。第四條店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理店鋪轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)，包括但不限于工商變更、稅務(wù)變更等。4.2賣方應(yīng)提供店鋪相關(guān)的所有文件和資料，以便買方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3買方應(yīng)承擔(dān)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切費(fèi)用。第五條店鋪經(jīng)營(yíng)許可和資質(zhì)5.1賣方應(yīng)保證店鋪的經(jīng)營(yíng)許可和資質(zhì)合法有效，并協(xié)助買方辦理相關(guān)變更手續(xù)。5.2買方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法行為。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%。6.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：_______買方（蓋章）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：______________年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。2.雙方應(yīng)確保所提供的店鋪信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述或誤導(dǎo)對(duì)方的情況。3.在支付購(gòu)買價(jià)格時(shí)，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額進(jìn)行支付，以免產(chǎn)生違約行為。4.在店鋪交付過(guò)程中，買方應(yīng)對(duì)店鋪進(jìn)行充分的驗(yàn)收，確保店鋪符合合同約定的條件。5.雙方應(yīng)積極配合辦理店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程順利進(jìn)行。6.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.定金：指買方在簽署合同之日起一定時(shí)間內(nèi)向賣方支付的一定金額，作為購(gòu)買店鋪的誠(chéng)意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.購(gòu)買價(jià)格：指買方同意支付給賣方購(gòu)買店鋪的總金額。3.交付：指賣方將店鋪的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.驗(yàn)收：指買方對(duì)店鋪進(jìn)行全面的檢查和核實(shí)，以確保店鋪符合合同約定的條件。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，通常為本合同購(gòu)買價(jià)格的一定比例。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.店鋪?zhàn)赓U情況：如果店鋪目前處于租賃狀態(tài)，雙方需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。補(bǔ)充條款如下："鑒于店鋪目前處于租賃狀態(tài)，買方同意在購(gòu)買店鋪后，繼續(xù)履行現(xiàn)有租賃合同直至租賃期滿。如買方希望解除或更改租賃合同，應(yīng)與租賃方進(jìn)行協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。"2.店鋪裝修情況：如果店鋪內(nèi)有未完成的裝修工程，雙方需明確裝修工程的完成責(zé)任和費(fèi)用。補(bǔ)充條款如下："店鋪內(nèi)存在未完成的裝修工程，買方同意在購(gòu)買店鋪后，繼續(xù)完成裝修工程。賣方應(yīng)提供相關(guān)裝修圖紙和相關(guān)資料，并協(xié)助買方與裝修方進(jìn)行溝通。買方應(yīng)承擔(dān)后續(xù)裝修工程的費(fèi)用和責(zé)任。"3.店鋪庫(kù)存情況：如果店鋪內(nèi)有庫(kù)存商品，雙方需明確庫(kù)存商品的處理方式。補(bǔ)充條款如下："店鋪內(nèi)存在庫(kù)存商品，買方同意在購(gòu)買店鋪后，繼承現(xiàn)有庫(kù)存商品。買方應(yīng)根據(jù)店鋪的實(shí)際情況，決定是否保留、銷售或處理庫(kù)存商品。賣方應(yīng)提供詳細(xì)的庫(kù)存清單，并協(xié)助買方進(jìn)行庫(kù)存商品的管理。"4.店鋪員工情況：如果店鋪有員工，雙方需明確員工的去留問(wèn)題。補(bǔ)充條款如下："店鋪存在在職員工，買方同意在購(gòu)買店鋪后，繼續(xù)雇傭現(xiàn)有員工。買方應(yīng)尊重員工的勞動(dòng)權(quán)益，并按照法律規(guī)定進(jìn)行員工的管理和薪酬支付。賣方應(yīng)提供員工的詳細(xì)信息，并協(xié)