新的現(xiàn)房購(gòu)買(mǎi)合同

合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑總面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述交易價(jià)格扣除已支付的定金后的剩余款項(xiàng)，以_______方式一次性支付給甲方。第三條定金3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2定金支付后，乙方未按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收定金；甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方保證該房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任。5.2乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在接收房屋后_______日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。第六條稅費(fèi)6.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)本次房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2雙方應(yīng)互相協(xié)助，提供必要的證件和資料，以便對(duì)方辦理相關(guān)稅費(fèi)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，具備出售該房屋的權(quán)利。2.核實(shí)該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，確保與甲方提供的信息相符。3.確認(rèn)乙方具備購(gòu)房資格，如為外籍人士，需了解并遵守相關(guān)購(gòu)房政策。4.注意定金的數(shù)額及支付時(shí)間，以免產(chǎn)生違約風(fēng)險(xiǎn)。5.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋交付及過(guò)戶手續(xù)，避免產(chǎn)生額外費(fèi)用。6.關(guān)注房屋質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)提出并要求甲方修復(fù)。7.了解并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求一致解決方案。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判規(guī)定，提供證據(jù)和證明材料。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定，判決雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并進(jìn)行賠償。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.定金：根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定，定金是買(mǎi)賣(mài)合同中買(mǎi)方為確保合同履行而向賣(mài)方支付的一定金額的錢(qián)。2.違約金：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，違約金是違約方按照約定向守約方支付的違約責(zé)任。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序，包括產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等。4.質(zhì)量保修：根據(jù)《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》的規(guī)定，產(chǎn)品質(zhì)量保修是指產(chǎn)品生產(chǎn)者或者銷(xiāo)售者對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修理、更換、退貨等責(zé)任。5.稅費(fèi)：指房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種費(fèi)用，如契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.買(mǎi)賣(mài)雙方為親朋好友關(guān)系，希望在本合同中體現(xiàn)雙方友好協(xié)商、互惠互利的原則。2.乙方為外籍人士，需遵守我國(guó)相關(guān)購(gòu)房政策，并在合同中明確購(gòu)房資格要求。3.甲方為老年人，希望乙方在購(gòu)房后能夠關(guān)心照顧甲方的生活。4.房屋涉及裝修改造，雙方希望在合同中明確裝修改造的相關(guān)事宜。5.買(mǎi)賣(mài)雙方同意在本合同中加入環(huán)保條款，確保房屋交易過(guò)程中遵循環(huán)保原則。合同補(bǔ)充條款：1.鑒于雙方友好關(guān)系，甲方愿給予乙方一定的價(jià)格優(yōu)惠，具體優(yōu)惠金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方提供有效購(gòu)房資格證明。3.甲方承諾在房屋交付后，繼續(xù)居住_______年，期間乙方應(yīng)關(guān)心照顧甲方的生活。4.雙方同意，房屋裝修改造費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），由乙方承擔(dān)。