新的現(xiàn)房購(gòu)買合同

合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述交易價(jià)格扣除已支付的定金后的剩余款項(xiàng)，以_______方式一次性支付給甲方。第三條定金3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2定金支付后，乙方未按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金；甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方保證該房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任。5.2乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在接收房屋后_______日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。第六條稅費(fèi)6.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)本次房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2雙方應(yīng)互相協(xié)助，提供必要的證件和資料，以便對(duì)方辦理相關(guān)稅費(fèi)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，具備出售該房屋的權(quán)利。2.核實(shí)該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，確保與甲方提供的信息相符。3.確認(rèn)乙方具備購(gòu)房資格，如為外籍人士，需了解并遵守相關(guān)購(gòu)房政策。4.注意定金的數(shù)額及支付時(shí)間，以免產(chǎn)生違約風(fēng)險(xiǎn)。5.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋交付及過戶手續(xù)，避免產(chǎn)生額外費(fèi)用。6.關(guān)注房屋質(zhì)量問題，及時(shí)提出并要求甲方修復(fù)。7.了解并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求一致解決方案。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判規(guī)定，提供證據(jù)和證明材料。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定，判決雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并進(jìn)行賠償。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.定金：根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定，定金是買賣合同中買方為確保合同履行而向賣方支付的一定金額的錢。2.違約金：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，違約金是違約方按照約定向守約方支付的違約責(zé)任。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序，包括產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等。4.質(zhì)量保修：根據(jù)《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》的規(guī)定，產(chǎn)品質(zhì)量保修是指產(chǎn)品生產(chǎn)者或者銷售者對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量問題承擔(dān)修理、更換、退貨等責(zé)任。5.稅費(fèi)：指房屋交易過程中產(chǎn)生的各種費(fèi)用，如契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.買賣雙方為親朋好友關(guān)系，希望在本合同中體現(xiàn)雙方友好協(xié)商、互惠互利的原則。2.乙方為外籍人士，需遵守我國(guó)相關(guān)購(gòu)房政策，并在合同中明確購(gòu)房資格要求。3.甲方為老年人，希望乙方在購(gòu)房后能夠關(guān)心照顧甲方的生活。4.房屋涉及裝修改造，雙方希望在合同中明確裝修改造的相關(guān)事宜。5.買賣雙方同意在本合同中加入環(huán)保條款，確保房屋交易過程中遵循環(huán)保原則。合同補(bǔ)充條款：1.鑒于雙方友好關(guān)系，甲方愿給予乙方一定的價(jià)格優(yōu)惠，具體優(yōu)惠金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方提供有效購(gòu)房資格證明。3.甲方承諾在房屋交付后，繼續(xù)居住_______年，期間乙方應(yīng)關(guān)心照顧甲方的生活。4.雙方同意，房屋裝修改造費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），由乙方承擔(dān)。