租房合同法律規(guī)定關(guān)鍵點

合同編號：__________甲方（出租方）：_______（姓名/公司名稱）地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：_______（姓名/公司名稱）地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條租賃物的描述1.1租賃物位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備等情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。租金每_______年調(diào)整一次，具體調(diào)整金額雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物返還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改動結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)管理等費用。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備出租條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2若乙方逾期支付租金超過_______天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：租賃物設(shè)施和設(shè)備清單（此頁無）注意事項：1.甲方應(yīng)確保租賃物符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備出租條件。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費用。5.租金支付：乙方應(yīng)在每月指定日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。6.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金，租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將剩余押金無息退還乙方。7.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.違約責(zé)任：甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指甲方擁有并有權(quán)出租的房產(chǎn)。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。5.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的費用。6.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等活動，以保持物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用。特殊應(yīng)用場合：1.房屋租賃期間，乙方需要對租賃物進(jìn)行裝修或改造以滿足自身經(jīng)營需求。2.租賃物位于居民區(qū)，需要考慮噪音、垃圾處理等對周邊居民的影響。3.乙方使用租賃物進(jìn)行商業(yè)活動，可能需要安裝廣告牌或其他外部設(shè)施。4.甲方需要對租賃物進(jìn)行定期檢查、維修，可能影響乙方的正常使用。5.租賃物所在區(qū)域存在特殊的法律法規(guī)要求，如環(huán)保、安全等。6.乙方因特殊情況需要提前解除合同或延長租賃期限。7.甲方因特殊情況需要提前解除合同或延長租賃期限。附件列表：1.租賃物設(shè)施和設(shè)備清單2.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)費用明細(xì)3.周邊居民協(xié)議書（如涉及居民影響）4.乙方經(jīng)營許可證明文件（如涉及商業(yè)活動）5.廣告牌安裝許可證明文件（如涉及廣告牌安裝）6.租賃物檢查和維修記錄表7.特殊法律法規(guī)要求相關(guān)文件8.提前解除合同或延長租賃期限的申請表格補(bǔ)充條款：1.如乙方需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。裝修或改造不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和周邊居民的生活。2.乙方在使用租賃物進(jìn)行商業(yè)活動時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得產(chǎn)生擾民行為。如需要安裝廣告牌或其他外部設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出申請，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，提前通知乙方。如檢查和維修影響乙方的正常使用，甲方應(yīng)盡量減少對乙方的影響。4.如乙方因特殊情況需要提前