鋪面房租合同范例

鋪面房租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鑒于甲方擁有位于________________處的鋪面（以下簡稱“鋪面”），乙方有意租賃該鋪面用于________________（詳細(xì)說明租賃用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方所有并位于________________處的鋪面，建筑面積為________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共計(jì)________________年________________月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月________________元人民幣，共計(jì)________________元人民幣。

3.2乙方應(yīng)于每月的________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為________________。

四、押金及退還

4.1乙方需于簽訂本合同之日起________________日內(nèi)向甲方支付押金________________元人民幣。

4.2乙方租賃期滿或提前解除本合同時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收鋪面符合本合同約定后，甲方應(yīng)在________________日內(nèi)無息退還押金。

五、租賃物的使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金________________元人民幣。

七、合同解除

7.1本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，合同自動(dòng)終止。

7.2下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的；

（2）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；

（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的；

（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪面租賃物平面圖

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________年________________月________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

第三方（監(jiān)管方）：________________

鑒于甲方擁有位于________________處的鋪面（以下簡稱“鋪面”），乙方有意租賃該鋪面用于________________（詳細(xì)說明租賃用途），為確保租賃合同的履行，保障甲方的合法權(quán)益，同時(shí)規(guī)范乙方及第三方的行為，雙方經(jīng)友好協(xié)商，并邀請第三方作為監(jiān)管方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方所有并位于________________處的鋪面，建筑面積為________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共計(jì)________________年________________月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月________________元人民幣，共計(jì)________________元人民幣。

3.2乙方應(yīng)于每月的________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為________________。

四、第三方監(jiān)管責(zé)任

4.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，確保乙方按照合同約定使用鋪面，并保障甲方的權(quán)益。

4.2第三方有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行檢查，包括但不限于鋪面使用情況、租金支付情況等。

4.3第三方發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)向甲方報(bào)告。

五、甲方權(quán)益保障條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用鋪面，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持鋪面的整潔、完好，并承擔(dān)日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照合同約定將鋪面恢復(fù)原狀。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金________________元人民幣。

6.2乙方違反本合同約定，擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方在租賃期間，不得將鋪面轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、甲方權(quán)利條款

7.1甲方有權(quán)在租賃期滿前，提前終止本合同，并要求乙方按照合同約定支付違約金。

7.2甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方立即停止違法行為，并采取必要的措施保護(hù)甲方權(quán)益。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，不得從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪面租賃物平面圖

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保租賃合同的履行。甲方作為出租方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化了自己的權(quán)益保護(hù)。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，有利于規(guī)范乙方的行為，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。第三方作為監(jiān)管方，能夠?qū)ψ赓U過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。本合同的目的在于建立穩(wěn)定、安全的租賃關(guān)系，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方及第三方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________

乙方（買受方）：________________

第三方（擔(dān)保方）：________________

鑒于甲方擁有一處位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)用于________________（詳細(xì)說明購買用途），為確保交易安全，雙方經(jīng)友好協(xié)商，并邀請第三方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.1本合同出賣的房產(chǎn)為甲方所有，位于________________，房產(chǎn)證號(hào)：________________。

二、交易金額

2.1本合同交易金額為人民幣_(tái)_______________元。

三、支付方式

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______________元。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________個(gè)月內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_______________元。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)保證乙方的支付義務(wù)，確保乙方按照合同約定支付房款。

4.2第三方有權(quán)監(jiān)督乙方的支付行為，并在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方權(quán)益保障條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方在交易前提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明，確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。

5.2乙方有權(quán)在交易過程中，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，確保房產(chǎn)符合乙方要求。

5.3乙方有權(quán)在交易完成后，按照合同約定，取得房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按合同約定提供房產(chǎn)合法產(chǎn)權(quán)證明的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.2甲方在乙方支付定金后，無正當(dāng)理由拒絕繼續(xù)交易的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

6.3甲方在乙方支付全部房款前，不得擅自處分房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方權(quán)利條款

7.1乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，確保房產(chǎn)質(zhì)量。

7.2乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)。

7.3乙方有權(quán)在交易過程中，要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為買受方，希望通過合同條款保障自身的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。乙方通過增加權(quán)利條款和利益條