常見辦公租房合同要點(diǎn)

合同編號(hào)：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租的辦公房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______房，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2乙方承租上述房屋用于_______（用途），乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)合法、合理使用房屋，并按約定用途使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并支付房屋租賃違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋維護(hù)及維修5.1甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2本合同違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.房屋信息：詳細(xì)填寫房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積等基本信息，確保與實(shí)際情況相符。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，如需續(xù)租應(yīng)提前通知甲方。4.租金及支付：約定租金金額、支付時(shí)間和方式，逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。5.押金：規(guī)定押金金額，明確押金退還條件及扣除方式。6.維護(hù)維修：明確甲方和乙方在房屋維護(hù)維修方面的責(zé)任。7.合同變更解除：約定合同變更或解除的條件和違約金標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任：明確違約行為及違約金的支付。9.爭(zhēng)議解決：約定發(fā)生糾紛時(shí)的解決方式，如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。3.租賃合同：指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢。5.滯納金：指逾期支付租金等款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。7.維護(hù)維修：指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、修繕，確保其正常使用狀態(tài)。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充或刪除。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.共享辦公空間：若合同涉及的辦公空間為共享辦公空間，需增加條款明確共享設(shè)施的使用規(guī)定，如會(huì)議室預(yù)約、打印機(jī)使用等。2.創(chuàng)業(yè)孵化器：若合同涉及的辦公空間為創(chuàng)業(yè)孵化器，需增加條款提供創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)，如商務(wù)咨詢、技術(shù)支持等。3.短期租賃：若合同為短期租賃，需增加條款明確租賃期間的最低租賃期限，以及提前解除合同的相關(guān)規(guī)定。4.帶家具租賃：若甲方提供家具，需增加條款明確家具的種類、數(shù)量和損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.水電費(fèi)等其他費(fèi)用：若水電費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)，需增加條款明確費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。6.網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)：若甲方提供網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)，需增加條款明確服務(wù)范圍、速度要求和相關(guān)費(fèi)用。7.安全保障：若合同涉及的辦公空間位于高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域，需增加條款明確甲方的安全保障義務(wù)，如安裝監(jiān)控設(shè)備、提供安