西安預售合同模板

西安預售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（買受人）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房地產(chǎn)項目，現(xiàn)甲方同意將該項目內(nèi)的房屋預售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋用途：_________________________

3.房屋結構：_________________________

4.房屋面積：_________________________

5.房屋層數(shù)：_________________________

6.房屋戶型：_________________________

二、預售價格及付款方式

1.預售價格：人民幣_________________________元/平方米，共計人民幣_________________________元。

2.付款方式：

（1）首付款：甲方在簽訂本合同時，乙方應支付首付款人民幣_________________________元；

（2）分期付款：

①甲方在房屋交付前，乙方應分批支付人民幣_________________________元；

②乙方應按照合同約定的時間節(jié)點支付剩余款項。

三、房屋交付及使用

1.交付時間：甲方應在_________________________前將房屋交付給乙方。

2.交付條件：房屋交付時，應具備以下條件：

（1）房屋主體結構合格；

（2）房屋內(nèi)部設施齊全；

（3）房屋附屬設施完善；

（4）房屋符合國家和地方相關法律法規(guī)的要求。

3.使用年限：房屋的土地使用權年限為_________________________年。

四、稅費承擔

1.甲方負責繳納房屋預售所需的各項稅費；

2.乙方在房屋交付后，應按照國家和地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔房屋使用過程中的各項稅費。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之_________________________的違約金；

2.乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣_________________________元的違約金；

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同解除

1.在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權解除本合同：

（1）甲方因故無法繼續(xù)履行合同；

（2）乙方未按約定支付房款；

（3）因不可抗力因素導致合同無法履行；

2.合同解除后，雙方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理房屋交付、房款退還等事宜。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）房屋預售許可證；

（2）房屋測繪報告；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（買受人）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（第三方擔保機構）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房地產(chǎn)項目，現(xiàn)甲方同意將該項目內(nèi)的房屋預售給乙方，為確保交易安全，甲方委托丙方提供擔保服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋用途：_________________________

3.房屋結構：_________________________

4.房屋面積：_________________________

5.房屋層數(shù)：_________________________

6.房屋戶型：_________________________

二、預售價格及付款方式

1.預售價格：人民幣_________________________元/平方米，共計人民幣_________________________元。

2.付款方式：

（1）首付款：甲方在簽訂本合同時，乙方應支付首付款人民幣_________________________元；

（2）分期付款：

①甲方在房屋交付前，乙方應分批支付人民幣_________________________元；

②乙方應按照合同約定的時間節(jié)點支付剩余款項。

三、丙方擔保責任

1.丙方在本合同履行過程中，對乙方支付房款承擔連帶擔保責任。

2.丙方應確保在合同約定的期限內(nèi)，乙方支付全部房款。

3.丙方對乙方的支付行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定支付房款，丙方有權要求乙方立即支付或解除本合同。

四、甲方權益保障

1.甲方在合同履行期間，享有以下權利：

（1）要求乙方按照合同約定支付房款；

（2）要求丙方履行擔保義務；

（3）在乙方違約的情況下，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣_________________________元的違約金；

2.乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付房款；

（2）乙方提供虛假信息；

（3）乙方違反國家法律法規(guī)；

3.乙方在合同履行期間，不得擅自轉讓或抵押所購買的房屋。

六、合同解除

1.在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權解除本合同：

（1）甲方因故無法繼續(xù)履行合同；

（2）乙方未按約定支付房款；

（3）丙方無法履行擔保義務；

（4）因不可抗力因素導致合同無法履行；

2.合同解除后，雙方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理房屋交付、房款退還等事宜。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）房屋預售許可證；

（2）房屋測繪報告；

（3）房屋買賣合同；

（4）丙方擔保協(xié)議；

（5）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保交易安全。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋預售的順利進行，實現(xiàn)甲方利益最大化。通過引入第三方擔保機構，甲方在合同履行過程中享有更多權益，同時乙方在違約的情況下將面臨更為嚴格的限制，從而保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（買受人）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（第三方服務機構）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擬將位于_________________________的房地產(chǎn)項目中的房屋出售給乙方，為保障乙方的權益，甲方同意引入丙方作為第三方服務機構，提供專業(yè)服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋用途：_________________________

3.房屋結構：_________________________

4.房屋面積：_________________________

5.房屋層數(shù)：_________________________

6.房屋戶型：_________________________

二、預售價格及付款方式

1.預售價格：人民幣_________________________元/平方米，共計人民幣_________________________元。

2.付款方式：

（1）首付款：甲方在簽訂本合同時，乙方應支付首付款人民幣_________________________元；

（2）分期付款：

①甲方在房屋交付前，乙方應分批支付人民幣_________________________元；

②乙方應按照合同約定的時間節(jié)點支付剩余款項。

三、丙方服務責任

1.丙方在本合同履行過程中，提供以下專業(yè)服務：

（1）協(xié)助乙方進行房屋查驗；

（2）提供房屋相關資料查詢；

（3）協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)；

（4）提供購房咨詢及法律支持。

2.丙方應確保其提供的服務符合乙方需求，并對服務質(zhì)量承擔責任。

四、乙方權益保障

1.乙方在合同履行期間，享有以下權利：

（1）要求甲方按照合同約定交付房屋；

（2）要求丙方提供專業(yè)、高效的服務；

（3）在甲方違約的情況下，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付人民幣_________________________元的違約金；

2.甲方在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供房屋；

（2）甲方提供虛假信息；

（3）甲方違反國家法律法規(guī)；

3.甲方在合同履行期間，不得擅自提高房屋價格或變更房屋用途。

六、合同解除

1.在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權解除本合同：

（1）甲方因故無法繼續(xù)履行合同；

（2）乙方未按約定支付房款；

（3）丙方無法履行服務義務；

（4）因不可抗力因素導致合同無法履行；

2.合同解除后，雙方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理房屋交付、房款退還等