建筑工程分包合同書(shū)模板分享

合同編號(hào)：__________分包合同書(shū)（____年____月____日）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于分包人具備相關(guān)資質(zhì)和能力，并同意承擔(dān)承包人工程項(xiàng)目中的分包工作，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就分包工程的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程周期：自____年____月____日至____年____月____日。二、分包范圍及分包工程量2.1分包人同意按照甲方的要求，完成分包工程范圍內(nèi)的全部施工內(nèi)容，包括但不限于：__________2.2分包工程量：__________三、分包價(jià)格及支付方式3.1分包價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，分包工程的價(jià)格為_(kāi)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2支付方式：（1）合同簽訂后，承包人應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)向分包人支付分包工程總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，承包人應(yīng)支付分包工程總價(jià)款的30%。（3）工程驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)支付分包工程總價(jià)款的40%。（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，自工程驗(yàn)收合格之日起算，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性無(wú)息支付。四、分包人的義務(wù)4.1分包人應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、工程量和質(zhì)量要求，完成分包工程。4.2分包人應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。4.3分包人應(yīng)服從承包人的現(xiàn)場(chǎng)管理，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度。4.4分包人應(yīng)承擔(dān)分包工程期間的現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)用、材料采購(gòu)費(fèi)用、稅費(fèi)等。五、承包人的義務(wù)5.1承包人應(yīng)按照合同約定向分包人支付分包工程價(jià)款。5.2承包人應(yīng)提供具備施工條件的施工現(xiàn)場(chǎng)，確保分包人能夠正常施工。5.3承包人應(yīng)協(xié)助分包人辦理與分包工程相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。5.4承包人應(yīng)對(duì)分包工程的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保分包工程符合合同約定。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至分包工程驗(yàn)收合格之日止。8.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確工程概況：在合同中詳細(xì)描述工程名稱、工程地點(diǎn)、工程內(nèi)容、工程規(guī)模和工程周期，確保雙方對(duì)工程有清晰的認(rèn)識(shí)。2.分包范圍及分包工程量：明確分包人應(yīng)完成的工程范圍和工程量，以避免施工過(guò)程中因工作內(nèi)容不符而產(chǎn)生的糾紛。3.分包價(jià)格及支付方式：明確分包價(jià)格和支付方式，包括預(yù)付款、進(jìn)度付款和質(zhì)保金等，確保雙方在支付和收取款項(xiàng)時(shí)無(wú)異議。4.違約責(zé)任：約定雙方在違約時(shí)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失等，以保護(hù)雙方權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，可以選擇協(xié)商解決或向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.分包人：指在總包合同中承擔(dān)部分工程承包責(zé)任的當(dāng)事人。2.承包人：指在總包合同中承擔(dān)全部工程承包責(zé)任的當(dāng)事人。3.分包工程：指承包人將其在總包合同中承擔(dān)的某一部分工程分包給分包人完成的工程。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。5.質(zhì)保金：指為確保分包工程質(zhì)量，承包人在支付分包工程價(jià)款時(shí)預(yù)留的一定比例的款項(xiàng)，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性無(wú)息支付。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.施工期間遇到節(jié)假日或特殊天氣狀況，可能導(dǎo)致工程延期。補(bǔ)充條款：如遇特殊情況導(dǎo)致工程無(wú)法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期時(shí)間和責(zé)任分擔(dān)。2.分包人在施工過(guò)程中需要使用甲方提供的設(shè)備、材料等資源。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保提供的設(shè)備、材料等資源滿足分包工程需求，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。3.分包人需要進(jìn)入甲方辦公區(qū)域進(jìn)行施工。補(bǔ)充條款：分包人在施工過(guò)程中應(yīng)遵守甲方的辦公秩序，確保甲方辦公區(qū)域的正常運(yùn)作。4.工程驗(yàn)收不合格，分包人需要進(jìn)行整改。補(bǔ)充條款：分包人在整改期間應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照甲方的要求及時(shí)完成整改。5.分包人在施工過(guò)程中造成甲方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。補(bǔ)充條款：分包人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方因此受到的損失。附件列表：1.分包工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件2.分包工程量清單3.分包工程所需材料和