社區(qū)物業(yè)管理委托合同樣本

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)管理委托給乙方進行管理的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)類型：_______1.3物業(yè)規(guī)模：_______第二條委托事項2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，對物業(yè)進行有效管理，維護物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用。第三條合同期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_______年。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約_______年。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護：包括建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備日常維護、檢修、保養(yǎng)等工作。（2）物業(yè)管理：包括物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護等工作。（3）物業(yè)服務(wù)：包括客戶接待、投訴處理、物業(yè)費收繳等工作。（4）其他約定事項：_______4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時處理物業(yè)管理工作中的重大問題，確保物業(yè)的正常運行和使用。第五條物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費：_______元/月·平方米。5.2乙方應(yīng)在每月_______日前，向甲方提交當月物業(yè)管理費的結(jié)算報告，經(jīng)甲方審核無誤后，甲方應(yīng)在每月_______日前支付乙方當月物業(yè)管理費。5.3乙方應(yīng)按照甲方要求，提供合法、規(guī)范的發(fā)票。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付物業(yè)管理費。6.2甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理制度，維護物業(yè)的正常運行和使用。6.3甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價，并提出改進意見。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用。7.2乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行物業(yè)管理制度。7.3乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和評價，對甲方提出的合理改進意見，及時進行整改。第八條違約責任8.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的_______%。8.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的_______%。8.3乙方違反法律法規(guī)和物業(yè)管理制度，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)信息真實、準確，包括但不限于物業(yè)地址、類型、規(guī)模等。2.甲方應(yīng)按照合同約定及時支付物業(yè)管理費，以免產(chǎn)生違約金。3.甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價，但應(yīng)遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理制度。4.乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用。5.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行物業(yè)管理制度，不得違法經(jīng)營。6.雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，解決履行過程中的爭議。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行有效管理，維護物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用。2.物業(yè)管理費：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費用。3.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。4.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。5.法律法規(guī)：指國家立法機關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。6.物業(yè)管理制度：指物業(yè)管理公司為規(guī)范物業(yè)管理行為，制定的內(nèi)部管理制度和操作流程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為辦公樓業(yè)主，乙方為物業(yè)管理公司。2.甲方為住宅小區(qū)業(yè)主，乙方為物業(yè)服務(wù)公司。3.甲方為商業(yè)綜合體業(yè)主，乙方為商業(yè)物業(yè)管理公司。4.甲方為工業(yè)園區(qū)業(yè)主，乙方為工業(yè)物業(yè)管理公司。針對每個特殊場合的補充條款：1.辦公樓物業(yè)管理合同補充條款：甲方應(yīng)保證辦公樓內(nèi)企業(yè)員工的秩序，不得干擾乙方正常物業(yè)管理。2.住宅小區(qū)物業(yè)管理合同補充條款：甲方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)負責小區(qū)綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保居民生活質(zhì)量。3.商業(yè)綜合體物業(yè)管理合同補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方維護商業(yè)綜合體經(jīng)營秩序，保障商家合法權(quán)益。乙方應(yīng)負責商業(yè)綜合體的安全保衛(wèi)、消防管理等工作，確保商業(yè)運營安全。4.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同補充條款：甲方應(yīng)確保工業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，不得違法生產(chǎn)。乙方應(yīng)負責工業(yè)園區(qū)的設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生等工作，保障企業(yè)正常生產(chǎn)。合同附件列表：1.物業(yè)基本