承包小區(qū)住宅合同范例

承包小區(qū)住宅合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“承包商”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于____________________的住宅小區(qū)，建筑面積為____________________平方米，甲方同意將該小區(qū)的住宅承包給乙方進行開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理。

二、乙方同意按照甲方的需求，按照國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，對上述住宅小區(qū)進行開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理。

根據(jù)上述情況，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1甲方同意將位于____________________的住宅小區(qū)承包給乙方進行開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____________________年。

三、承包內(nèi)容

3.1乙方負責住宅小區(qū)的開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理。

3.2乙方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保住宅小區(qū)的建設(shè)質(zhì)量、安全、環(huán)保。

3.3乙方應按照甲方要求，在合同約定的期限內(nèi)完成住宅小區(qū)的開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理。

四、權(quán)利義務

4.1甲方權(quán)利：

（1）對住宅小區(qū)的建設(shè)、銷售及物業(yè)管理進行監(jiān)督、檢查；

（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務；

（3）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金。

4.2甲方義務：

（1）按照合同約定支付承包費用；

（2）提供必要的資料、數(shù)據(jù)和信息；

（3）配合乙方完成住宅小區(qū)的建設(shè)、銷售及物業(yè)管理。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取承包費用；

（2）在甲方提供的資料、數(shù)據(jù)和信息基礎(chǔ)上，進行住宅小區(qū)的開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理；

（3）有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務。

4.4乙方義務：

（1）按照合同約定進行住宅小區(qū)的開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理；

（2）確保住宅小區(qū)的建設(shè)質(zhì)量、安全、環(huán)保；

（3）按照甲方要求，在合同約定的期限內(nèi)完成住宅小區(qū)的開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按合同約定支付承包費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____________________；

（2）未按合同約定提供必要資料、數(shù)據(jù)及信息的，應向乙方支付違約金，違約金為____________________。

5.2乙方違約責任：

（1）未按合同約定進行住宅小區(qū)的開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理的，應向甲方支付違約金，違約金為____________________；

（2）未按合同約定完成住宅小區(qū)的開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理的，應向甲方支付違約金，違約金為____________________。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的資料、數(shù)據(jù)和信息清單；

2.住宅小區(qū)的建設(shè)、銷售及物業(yè)管理方案；

3.住宅小區(qū)的建設(shè)、銷售及物業(yè)管理費用清單。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同雙方：

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“承包商”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

第三方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于____________________的住宅小區(qū)，建筑面積為____________________平方米，甲方同意將該小區(qū)的住宅承包給乙方進行開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理。

二、乙方同意按照甲方的需求，在監(jiān)理方的監(jiān)督下，按照國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，對上述住宅小區(qū)進行開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理。

三、監(jiān)理方同意對住宅小區(qū)的開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理過程進行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保及合同履行。

根據(jù)上述情況，甲乙雙方及監(jiān)理方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1甲方同意將位于____________________的住宅小區(qū)承包給乙方進行開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理。

1.2監(jiān)理方同意對住宅小區(qū)的開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理過程進行全程監(jiān)督。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____________________年。

三、承包內(nèi)容

3.1乙方負責住宅小區(qū)的開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理。

3.2乙方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保住宅小區(qū)的建設(shè)質(zhì)量、安全、環(huán)保。

3.3監(jiān)理方應按照合同約定，對住宅小區(qū)的開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理過程進行全程監(jiān)督。

四、監(jiān)理方職責與權(quán)利

4.1監(jiān)理方有權(quán)要求乙方提供住宅小區(qū)開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理過程中的相關(guān)資料、數(shù)據(jù)和信息。

4.2監(jiān)理方有權(quán)對住宅小區(qū)的開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理過程中的工程質(zhì)量、安全、環(huán)保進行監(jiān)督檢查。

4.3監(jiān)理方有權(quán)要求乙方整改不符合國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準的問題。

4.4監(jiān)理方有權(quán)要求乙方提供相應的整改措施及整改結(jié)果。

五、甲方的權(quán)利與義務

5.1甲方權(quán)利：

（1）對住宅小區(qū)的建設(shè)、銷售及物業(yè)管理進行監(jiān)督、檢查；

（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務；

（3）有權(quán)要求監(jiān)理方按照合同約定履行監(jiān)督職責；

（4）有權(quán)要求乙方支付違約金；

（5）有權(quán)要求終止合同并要求乙方承擔相應責任。

5.2甲方義務：

（1）按照合同約定支付承包費用；

（2）提供必要的資料、數(shù)據(jù)和信息；

（3）配合乙方及監(jiān)理方完成住宅小區(qū)的開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理。

六、乙方的權(quán)利與義務

6.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取承包費用；

（2）在甲方提供的資料、數(shù)據(jù)和信息基礎(chǔ)上，進行住宅小區(qū)的開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理；

（3）有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務。

6.2乙方義務：

（1）按照合同約定進行住宅小區(qū)的開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理；

（2）確保住宅小區(qū)的建設(shè)質(zhì)量、安全、環(huán)保；

（3）按照甲方要求，在合同約定的期限內(nèi)完成住宅小區(qū)的開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按合同約定進行住宅小區(qū)的開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理的，應向甲方支付違約金，違約金為____________________。

7.2乙方未按合同約定完成住宅小區(qū)的開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理的，應向甲方支付違約金，違約金為____________________。

7.3乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)重大質(zhì)量、安全、環(huán)保事故，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及監(jiān)理方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的資料、數(shù)據(jù)和信息清單；

2.住宅小區(qū)的建設(shè)、銷售及物業(yè)管理方案；

3.住宅小區(qū)的建設(shè)、銷售及物業(yè)管理費用清單；

4.監(jiān)理方監(jiān)督方案及權(quán)限。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

監(jiān)理方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于，通過監(jiān)理方的專業(yè)監(jiān)督，確保住宅小區(qū)的開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理過程符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，保障甲方的合法權(quán)益。甲方作為合同主導方，通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，強化了對合同履行和工程質(zhì)量、安全的控制，從而保障了甲方的利益最大化。同時，乙方的違約及限制條款的設(shè)立，使得乙方在合同履行過程中有更強的責任感和約束力，進一步保障了甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同雙方：

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“承包商”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

第三方（以下簡稱“咨詢方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、甲方擬開發(fā)位于____________________的住宅項目，建筑面積為____________________平方米，甲方委托乙方進行項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及后期運營管理。

二、乙方具備豐富的住宅項目開發(fā)經(jīng)驗，同意在咨詢方的專業(yè)咨詢指導下，按照甲方的需求完成住宅項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及后期運營管理。

三、咨詢方同意為乙方提供項目開發(fā)過程中的專業(yè)咨詢服務，包括市場調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計、風險評估等。

根據(jù)上述情況，甲乙雙方及咨詢方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1甲方委托乙方進行位于____________________的住宅項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及后期運營管理。

1.2咨詢方同意為乙方的項目開發(fā)提供專業(yè)咨詢服務。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____________________年。

三、乙方職責與權(quán)利

3.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求和市場調(diào)研結(jié)果，制定項目開發(fā)計劃。

3.2乙方有權(quán)選擇合適的合作伙伴和供應商，確保項目順利實施。

3.3乙方有權(quán)在項目開發(fā)過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整開發(fā)計劃。

3.4乙方有權(quán)在咨詢方提供的咨詢服務基礎(chǔ)上，做出獨立決策。

3.5乙方有權(quán)按照合同約定收取開發(fā)費用及利潤。

四、咨詢方職責與權(quán)利

4.1咨詢方有權(quán)要求乙方提供項目開發(fā)過程中的相關(guān)資料、數(shù)據(jù)和信息。

4.2咨詢方有權(quán)對乙方制定的項目開發(fā)計劃、設(shè)計方案、施工方案等進行評估和優(yōu)化。

4.3咨詢方有權(quán)對項目開發(fā)過程中的風險進行識別和評估。

4.4咨詢方有權(quán)要求乙方按照咨詢建議進行調(diào)整和改進。

五、甲方的權(quán)利與義務

5.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方制定的項目開發(fā)計劃、設(shè)計方案、施工方案等進行審核；

（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供項目進度報告；

（3）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供項目成本報告；

（4）有權(quán)要求乙方按照合同約定進行項目驗收。

5.2甲方義務：

（1）按照合同約定支付開發(fā)費用及咨詢費用；

（2）提供必要的資料、數(shù)據(jù)和信息；

（3）配合乙方及咨詢方完成項目開發(fā)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按合同約定支付開發(fā)費用及咨詢費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____________________。

6.2甲方未按合同約定提供必要資料、數(shù)據(jù)及信息的，應向乙方支付違約金，違約金為____________________。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及咨詢方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目開發(fā)計劃及實施方案；

2.咨詢方提供的咨詢服務內(nèi)容及要求；

3.項目成本預算及付款進度表。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

咨詢方（蓋章）：________