標準房產(chǎn)抵押延期借款合同

合同編號：__________標準房產(chǎn)抵押延期借款合同甲方（借款人）：_______身份證號碼：____________乙方（貸款人）：_______身份證號碼：____________鑒于甲方因資金需要，愿以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請延期借款；乙方在確認甲方的房產(chǎn)價值及甲方的還款能力后，同意向甲方提供延期借款。為保證雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限1.原借款合同約定的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方申請將原借款合同約定的借款期限延期至_______年_______月_______日。第三條借款利率1.延期部分的借款利率為_______%。2.如遇國家利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條還款方式1.甲方采取等額本息還款方式，按月償還貸款本息。2.每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.還款時間為每月_______日前。第五條房產(chǎn)抵押1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號：_______）作為本借款合同的抵押物，抵押給乙方。2.甲方應保證抵押房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何權(quán)利爭議和債務糾紛。3.本合同簽訂后，甲方應按乙方的要求辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第六條權(quán)利與義務1.甲方應按期足額償還貸款本息，如有逾期，應支付相應的罰息。2.甲方在借款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。3.乙方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進行監(jiān)管，并在甲方違約時采取必要的法律手段。4.乙方應保守甲方的個人信息和借款情況，不得泄露給第三方。第七條違約責任1.甲方未按約定償還貸款本息的，應支付罰息，罰息為本金_______%的日利率。2.甲方未按約定履行房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本息。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保簽訂合同時身份真實、有效，如有虛假，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。（2）甲方應保證抵押房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何權(quán)利爭議和債務糾紛。如有隱瞞或虛假情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。（3）甲方在借款期間應妥善保管好房產(chǎn)證等相關(guān)證件，確保證件安全，如有遺失，甲方應承擔相應責任。（4）甲方應按期足額償還貸款本息，如有逾期，應支付相應的罰息。（5）雙方應遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。2.解決辦法：（1）本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.借款人：指甲方，為資金需求方，同意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請延期借款。2.貸款人：指乙方，為資金提供方，同意在確認甲方房產(chǎn)價值及還款能力后，向甲方提供延期借款。3.房產(chǎn)抵押：指甲方將其名下的房產(chǎn)作為借款合同的抵押物，用以擔保借款的償還。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至償還完貸款本息為止。5.罰息：指借款人未按約定償還貸款本息時，應支付的額外利息，作為對借款人違約行為的懲罰。6.爭議解決：指在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方通過友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的方式，解決合同爭議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為企業(yè)，乙方為企業(yè)貸款補充條款：（1）甲乙雙方同意，借款用途限于企業(yè)經(jīng)營發(fā)展，不得用于其他非經(jīng)營性活動。（2）借款期間，甲方應按約定向乙方定期提供企業(yè)經(jīng)營狀況的報告。2.場合：甲方為在國外的中國公民，乙方為中國境內(nèi)銀行補充條款：（1）甲方應確保在國外的生活和工作狀況良好，具備穩(wěn)定的還款能力。（2）借款期間，甲方應保持與國內(nèi)的聯(lián)系，確保聯(lián)系方式有效。3.場合：甲方為年輕人，首次購房貸款補充條款：（1）甲方應提供詳細的個人信用記錄，以證明其還款能