私人買賣房屋定金協(xié)議書2024年

合同編號：__________私人買賣房屋定金協(xié)議書甲方（賣方）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______地址：_______第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______，房屋結(jié)構及面積如下：_______。1.2該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條定金金額乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整），作為雙方履行本合同的誠意金。第三條定金支付及退還3.1乙方按照本協(xié)議第二條的規(guī)定支付定金后，甲方應當為乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.2若乙方未按約定時間支付定金，甲方有權解除本協(xié)議，且乙方支付的定金不予退還。3.3若甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應當雙倍返還乙方已支付的定金。3.4在本協(xié)議簽訂后，因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本合同的，雙方互不承擔違約責任，甲方應當退還乙方已支付的定金。第四條房屋交付及價款支付4.1甲方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，如存在問題，雙方可協(xié)商解決。4.3房屋交付后，乙方應按照甲乙雙方約定的時間和方式支付剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整）。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2甲方未按照本協(xié)議約定時間辦理過戶手續(xù)的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.3乙方未按照本協(xié)議約定時間支付剩余房款的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應充分了解該房屋的權利狀況，確保產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。（2）甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金及剩余房款。（3）甲方應按照本協(xié)議約定時間辦理過戶手續(xù)，確保房屋交付順利進行。（4）雙方在房屋交付時，應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，如存在問題，應及時協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如乙方未按約定時間支付定金，甲方有權解除本協(xié)議，且乙方支付的定金不予退還。（2）如甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應當雙倍返還乙方已支付的定金。（3）如因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本合同，雙方互不承擔違約責任，甲方應當退還乙方已支付的定金。（4）如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。2.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權屬從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)，包括產(chǎn)權登記、變更登記等。3.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指當事人違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.特殊應用場合：賣方出國，需要延長過戶時間補充條款：如甲方因出國等原因無法在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應在合同中明確告知乙方具體回國時間，并經(jīng)乙方同意后，可適當延長過戶時間。延長時間不得超過_______個月。2.特殊應用場合：買方資金緊張，需要延期支付剩余房款補充條款：如乙方因資金緊張等原因無法在約定時間內(nèi)支付剩余房款，應在合同中明確告知甲方具體還款時間，并經(jīng)甲方同意后，可適當延期支付。延長時間不得超過_______個月。3.特殊應用場合：房屋驗收時發(fā)現(xiàn)重大問題補充條款：如在房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)重大問題，如嚴重漏水、墻面開裂等，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可暫停合同履行，并要求甲方在一定時間內(nèi)解決該問題。如甲方未能解決或甲方拒絕修復，乙方有權解除本合同。附件列表：1.房屋