住宅小區(qū)房租協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________住宅小區(qū)房租協(xié)議甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金_______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整）。4.2租賃期滿后，乙方按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、其他6.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)公共秩序，不得損害他人合法權(quán)益。6.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________地址：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租人（甲方）應(yīng)保證其擁有出租房屋的完全產(chǎn)權(quán)，且房屋不存在任何法律問(wèn)題。2.承租人（乙方）應(yīng)按約定的租金支付方式及時(shí)支付租金，并合理使用房屋及附屬設(shè)施。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按約定支付修復(fù)費(fèi)用。4.本協(xié)議的簽訂應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容。解決辦法：1.如甲方未按約定提供符合居住條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除協(xié)議。2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，或解除協(xié)議并要求乙方搬離。3.如房屋及附屬設(shè)施因正常使用造成損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.如雙方在租賃期滿后未能就續(xù)約達(dá)成一致，甲方有權(quán)要求乙方搬離，并要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有出租房屋產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃甲方房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。5.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自雙方簽訂協(xié)議之日起至租賃期滿之日止。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要在租賃期間飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時(shí)明確寵物種類(lèi)、數(shù)量，并遵守住宅小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定。如寵物造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.房屋改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。改造或裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)在租賃期滿后恢復(fù)房屋原狀，否則乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.共同居住人：如乙方租賃房屋期間有共同居住人，應(yīng)在簽訂合同時(shí)告知甲方，并注明共同居住人的姓名、身份證號(hào)碼等信息。共同居住人應(yīng)遵守本協(xié)議的約定。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及住宅小區(qū)的管理規(guī)定。5.維修責(zé)任：如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致故障，乙方