房本買賣合同范例

房本買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售房屋，乙方購買房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋所有權(quán)證號：__________

2.房屋坐落地址：__________

3.房屋用途：__________

4.房屋建筑面積：__________平方米

5.房屋結(jié)構(gòu)：__________

6.房屋設(shè)計用途：__________

7.房屋所有權(quán)人：__________

8.房屋共有權(quán)人：__________

二、房屋買賣價格及付款方式

1.房屋買賣總價為人民幣__________元。

2.付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元；

（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元；

（3）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理稅費繳納等。

四、房屋質(zhì)量及保修

1.甲方保證所出售房屋符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，并承擔相應(yīng)的保修責任。

2.房屋保修期限為__________年，自房屋交付之日起計算。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

2.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋買賣稅費繳納憑證；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

八、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售房屋，乙方購買房屋，丙方提供擔保事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋所有權(quán)證號：__________

2.房屋坐落地址：__________

3.房屋用途：__________

4.房屋建筑面積：__________平方米

5.房屋結(jié)構(gòu)：__________

6.房屋設(shè)計用途：__________

7.房屋所有權(quán)人：__________

8.房屋共有權(quán)人：__________

二、房屋買賣價格及付款方式

1.房屋買賣總價為人民幣__________元。

2.付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元；

（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元；

（3）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下乙方未按時支付的房款承擔連帶擔保責任。

2.丙方保證在乙方未按時支付房款的情況下，在接到甲方書面通知后__________個工作日內(nèi)，代乙方支付未付房款。

3.丙方代乙方支付的房款，乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)的擔保費，擔保費為代付款項的__________%。

四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理稅費繳納等。

五、房屋質(zhì)量及保修

1.甲方保證所出售房屋符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，并承擔相應(yīng)的保修責任。

2.房屋保修期限為__________年，自房屋交付之日起計算。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，若乙方未按時支付，甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任。

2.甲方有權(quán)要求丙方在擔保期間內(nèi)保持其財務(wù)狀況良好，以保障甲方的權(quán)益。

3.甲方有權(quán)要求丙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，不得將其擔保權(quán)益轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

2.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押本合同項下的房屋。

3.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋買賣稅費繳納憑證；

（4）丙方提供的擔保文件；

（5）其他與本合同有關(guān)的文件。

十、合同生效

本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的保障，確保甲方在房屋買賣過程中的權(quán)益不受損害。丙方作為擔保人，在乙方違約時承擔連帶擔保責任，有助于提高交易的安全性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其房屋權(quán)益，確保房款按時到賬，并維護自身的合法權(quán)益。通過本合同，甲方在交易中處于主導(dǎo)地位，能夠有效控制交易過程，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（買受人）：__________

甲方（出賣人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于乙方有意購買甲方名下房產(chǎn)，甲方同意出售，丙方愿意為乙方的購房資金提供擔保，三方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋所有權(quán)證號：__________

2.房屋坐落地址：__________

3.房屋用途：__________

4.房屋建筑面積：__________平方米

5.房屋結(jié)構(gòu)：__________

6.房屋設(shè)計用途：__________

7.房屋所有權(quán)人：__________

8.房屋共有權(quán)人：__________

二、房屋買賣價格及付款方式

1.房屋買賣總價為人民幣__________元。

2.付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元；

（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元；

（3）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意在乙方未能按時支付購房款時，承擔相應(yīng)的擔保責任，代為支付剩余房款。

2.丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

3.丙方擔保費用為代付款項的__________%，于擔保責任履行完畢后由乙方支付。

四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理稅費繳納等。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋，并在房屋交付時進行驗收。

2.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。

3.乙方有權(quán)要求在房屋過戶前，甲方不得擅自處分或設(shè)定抵押房屋。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

2.甲方在房屋過戶前擅自處分或設(shè)定抵押房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。

3.甲方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋買賣稅費繳納憑證；

（4）丙方提供的擔保文件；

（5）其他與本合同有關(guān)的文件。

九、合同生效

本合同自甲乙丙三方簽字（