房產買賣協(xié)議書

合同編號：__________房產買賣協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房產出售給乙方，并且乙方愿意購買該房產，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于__________（地址），房屋產權證號：__________。1.2甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他法律問題。第二條購買價格2.1乙方向甲方購買上述房產，購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽署后____個工作日內，將房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件交付給乙方。3.2雙方應共同前往房產交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。過戶手續(xù)辦理完成后，房產歸乙方所有。第四條履行期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。4.2如果甲方在協(xié)議有效期內未履行本協(xié)議約定的義務，甲方應支付乙方違約金，違約金為本協(xié)議第二條購買價格的10%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應確保其對房產擁有完整的所有權，無任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他法律問題。2.雙方應明確購買價格，并約定付款方式和時間。3.雙方應共同辦理過戶手續(xù)，并承擔相應稅費。4.雙方應明確履行期限，并在有效期內履行協(xié)議。5.雙方應明確爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.如甲方無法履行協(xié)議，應支付乙方違約金，違約金為本協(xié)議第二條購買價格的10%。2.如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產：指位于特定地址的建筑物及其附屬設施和土地。2.購買價格：指乙方支付給甲方的房產交易金額。3.過戶手續(xù)：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指甲方未能履行協(xié)議義務時，應支付給乙方的經濟賠償。5.爭議解決：指當雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合：1.賣方出國定居，急切出售房產。補充條款：甲方因出國定居，需盡快完成房產出售，因此雙方同意在簽署協(xié)議后縮短過戶手續(xù)辦理時間，具體時間為____個工作日。2.買方為首次購房，希望得到更多保障。3.房產存在租客，需提前通知租客搬出。補充條款：甲方應在簽署本協(xié)議后____個工作日內，通知租客搬出，并將房產交付給乙方。若租客不按時搬出，甲方應承擔相應的違約責任。4.房產過戶過程中出現稅費問題，需明確承擔方。補充條款：雙方同意，過戶過程中產生的一切稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，由____方承擔。若因稅費問題導致過戶手續(xù)拖延，甲方應承擔相應責任。5.買方希望分期支付房款。附件列表：1.房產證原件2.土