溫度控制庫租賃合同

合同編號：__________溫度控制庫租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物1.1甲方同意將位于_______（地址）的溫度控制庫_______（庫房面積）平方米租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的溫度控制庫主要用于_______（用途），不得用于非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，以后在每個(gè)季度的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。7.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）租賃物及用途應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法活動(dòng)。（3）租金、押金等金額應(yīng)明確填寫，避免因金額不一致引發(fā)糾紛。（4）維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款需詳細(xì)約定，以免發(fā)生爭議。（5）合同變更、解除及違約金等條款應(yīng)明確具體，確保雙方權(quán)益。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律規(guī)定。2.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.訴訟時(shí)效：是指權(quán)利人行使權(quán)利，請求法院保護(hù)其權(quán)利的有效期限。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，一般訴訟時(shí)效為三年。5.合同簽訂地：是指合同雙方在合同上約定的履行合同義務(wù)的地點(diǎn)。如無特殊約定，合同簽訂地為雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)。合同補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場合：1.應(yīng)用場合：乙方為醫(yī)療機(jī)構(gòu)，租賃溫度控制庫用于儲存藥品。補(bǔ)充條款：鑒于乙方租賃溫度控制庫用于儲存藥品，甲方應(yīng)確保租賃物符合國家藥品儲存標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合情況，甲方應(yīng)及時(shí)整改。如因甲方原因?qū)е滤幤窊p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.應(yīng)用場合：租賃期限較長，超過一年。3.應(yīng)用場合：租賃物位于高溫多濕地區(qū)。補(bǔ)充條款：鑒于租賃物所在地區(qū)高溫多濕，甲方應(yīng)確保租賃物的溫度控制設(shè)備正常運(yùn)行，如設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修。如因設(shè)備故障導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.應(yīng)用場合：乙方為跨國公司，租賃溫度控制庫用于儲存跨國貿(mào)易貨物。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于進(jìn)出口貨物的相關(guān)規(guī)定，合法使用租賃物。如乙方使用租賃物從事非法進(jìn)出口活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違