門市租賃協(xié)議書模板

合同編號(hào)：__________門市租賃協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的門市房位于_______（詳細(xì)地址：_______），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述門市房的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常使用。如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算。4.4租賃期內(nèi)，如遇國家征收、征用租賃房屋，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并根據(jù)相關(guān)政策給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供租賃房屋，或提供不符合約定的租賃房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.3甲乙雙方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保租賃房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。（3）租賃期內(nèi)，水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。（5）雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。（3）如雙方在其他方面違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方出租房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃甲方出租房屋的時(shí)間長度，自雙方簽訂協(xié)議之日起至協(xié)議終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場租賃：場合：甲方將商場內(nèi)的一個(gè)門市房出租給乙方。補(bǔ)充條款：由于商場內(nèi)可能存在共同的公共設(shè)施，如衛(wèi)生間、走廊等，雙方需明確這些公共設(shè)施的使用權(quán)和維護(hù)責(zé)任。2.辦公樓租賃：場合：甲方將辦公樓內(nèi)的一間辦公室出租給乙方。補(bǔ)充條款：雙方需明確辦公室內(nèi)的設(shè)備、家具等物品的歸屬和使用責(zé)任。3.校園租賃：場合：甲方將校園內(nèi)的一間教室或?qū)嶒?yàn)室出租給乙方。補(bǔ)充條款：雙方需明確教室或?qū)嶒?yàn)室的使用時(shí)間、范圍以及不得影響校園的正常教學(xué)秩序。4.住宅租賃：場合：甲方將自住房出租給乙方。補(bǔ)充條款：雙方需明確住宅內(nèi)的家具、電器等物品的使用和維護(hù)責(zé)任，以及房屋內(nèi)原有設(shè)施的保養(yǎng)和維修責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方的身份證明復(fù)