山西省房屋交易合同范本

合同編號(hào)：__________山西省房屋交易合同甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等糾紛，符合上市交易條件。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，本次房屋交易的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方支付甲方購(gòu)房款的方式為：_______（一次性付款/按揭付款/分期付款）。如選擇按揭付款或分期付款，具體付款方式和時(shí)間表由甲乙雙方另行商定。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)徹底轉(zhuǎn)移給乙方，確保乙方合法擁有該房屋的所有權(quán)。第四條付款及交付4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×_______%。4.2甲方應(yīng)在收到乙方購(gòu)房款后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如甲方逾期交付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款總額×_______%。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并按照約定時(shí)間接收房屋。5.3甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法辦理房屋交易手續(xù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并按照約定時(shí)間接收房屋。3.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法辦理房屋交易手續(xù)。4.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。5.如乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×約定比例%。6.如甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款總額×約定比例%。解決辦法：1.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地享有占有、使用和一定程度收益的權(quán)利。3.合同違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.仲裁：指爭(zhēng)議雙方根據(jù)事先約定，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決的一種解決爭(zhēng)議的方式。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.買賣雙方為親朋好友，希望在未來(lái)保持良好關(guān)系。2.買家為首次購(gòu)房，對(duì)交易流程不太了解。3.賣家急需用錢(qián)，希望盡快完成交易。4.房屋存在一些小問(wèn)題，需要明確維修責(zé)任。5.買賣雙方不在同一城市，需要遠(yuǎn)程辦理交易手續(xù)。補(bǔ)充條款：1.鑒于雙方為親朋好友，甲乙雙方同意在交易過(guò)程中保持友好溝通，共同協(xié)商解決問(wèn)題，以維持雙方良好關(guān)系。2.鑒于乙方為首次購(gòu)房，甲方愿意在交易過(guò)程中給予必要幫助，如解答交易流程疑問(wèn)等。3.鑒于甲方急需用錢(qián)，雙方同意加快交易進(jìn)程，盡可能縮短過(guò)戶時(shí)間。4.甲方承諾在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修，確保房屋符合交付條件。如房屋存在無(wú)法修復(fù)的問(wèn)題，甲方應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)商解決辦法。5.鑒于雙方不在同一城市，甲乙雙方同意采用郵寄、在線溝通等方式辦理交易手續(xù)，并互相提供必要協(xié)助。附件列表