購(gòu)房合同!交房商品房不動(dòng)產(chǎn)房2024年

合同編號(hào)：_______合同雙方：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______房。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3房屋用途：_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（1）_______日內(nèi)一次性支付全部房款；（2）按揭貸款方式支付，具體按揭事宜由乙方與銀行協(xié)商解決。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)間：_______年_______月_______日。3.3辦理產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)自交付之日起_______日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.4辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用：除法律法規(guī)規(guī)定的外，其余費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并符合約定的質(zhì)量要求。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，支付房款。5.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按照約定用途使用該房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的_______%。6.2甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量要求的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用或房款的_______%。6.3乙方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款款的_______%。6.4雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)登記完成之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同約定的各項(xiàng)條款。（2）甲方應(yīng)確保房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并符合約定的質(zhì)量要求。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并自交付之日起承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。（4）雙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，并協(xié)助對(duì)方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.解決辦法：（1）如甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）如甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量要求，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或支付違約金。（3）如乙方未按照合同約定支付房款，乙方應(yīng)支付滯納金。（4）雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。2.滯納金：一方未按照合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。3.產(chǎn)權(quán)登記：將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利和限制事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。4.強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家為保障公共利益，對(duì)建筑工程等方面制定的必須遵守的標(biāo)準(zhǔn)。5.質(zhì)量要求：合同雙方對(duì)房屋質(zhì)量的約定要求。7.套內(nèi)建筑面積：建筑物內(nèi)套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修風(fēng)格變更：情景：乙方在購(gòu)房后，由于個(gè)人喜好或設(shè)計(jì)理念的變更，希望對(duì)房屋進(jìn)行裝修風(fēng)格的調(diào)整。補(bǔ)充條款：雙方同意，在房屋交付后____個(gè)月內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供裝修風(fēng)格變更的服務(wù)，包括但不限于墻面顏色、地板材質(zhì)等。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，提供相應(yīng)的裝修方案，并按照雙方協(xié)商確定的費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用。2.家具家電配套：情景：乙方希望在購(gòu)房時(shí)，甲方能夠提供一定數(shù)量的家具和家電作為配套。3.戶口遷移：情景：甲方在出售房屋后，需要將戶口從該房屋遷移出去。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)月內(nèi)，將戶口從該房屋遷移出去，并辦理相關(guān)手續(xù)。若甲方未能按時(shí)遷移戶口，應(yīng)支付給乙方人民幣_(tái)___元作為違約金。4.物業(yè)費(fèi)結(jié)算：情景：房屋交付時(shí)，需要對(duì)前期物業(yè)費(fèi)進(jìn)行結(jié)算。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方提供自____年____月____日至交付日的物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證，并按照雙方協(xié)商確定的金額向乙方支付物業(yè)費(fèi)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.