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商業(yè)地產(chǎn)租售合同甲方(出租方):乙方(承租方):一、物業(yè)基本情況1.1甲方出租/出售的物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào),物業(yè)用途為商業(yè)用途,房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2甲方擁有上述物業(yè)的完全處置權(quán),并有權(quán)依法對(duì)外出租/出售。1.3乙方認(rèn)可上述物業(yè)現(xiàn)狀,自愿承租/購(gòu)買該物業(yè)。二、租賃/購(gòu)買期限2.1本合同租賃/購(gòu)買期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃/購(gòu)買期滿后,乙方如需續(xù)租/購(gòu)買,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃/購(gòu)買合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金/銷售價(jià)格。三、租金/銷售價(jià)格及支付方式3.1乙方承租/購(gòu)買上述物業(yè),租金/購(gòu)買價(jià)格為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付首期租金/購(gòu)房款人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。3.3后續(xù)租金/購(gòu)房款按月支付,每月底前支付下一個(gè)月的租金/購(gòu)房款。四、物業(yè)使用及管理4.1乙方須按照物業(yè)的規(guī)劃用途合理使用,不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和外觀,不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)使用過程中的各項(xiàng)費(fèi)用,包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)保養(yǎng),確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方可協(xié)商解除合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:_______年_______月_______日商業(yè)地產(chǎn)租售合同甲方(出租方):乙方(承租方):我們雙方經(jīng)過深入溝通,達(dá)成了一致意見,決定簽訂這份商業(yè)地產(chǎn)租售合同。甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)出租/出售給乙方使用/購(gòu)買,我們都非常期待這次合作。一、物業(yè)基本情況這個(gè)物業(yè)位于城市的繁華地段,交通便利,人流量大,非常適合做商業(yè)用途。房屋產(chǎn)權(quán)清晰,沒有債務(wù)和其他權(quán)利糾紛,我可以保證這是一個(gè)穩(wěn)妥的投資。二、租賃/購(gòu)買期限我們決定租賃/購(gòu)買期限為五年,從2023年4月15日開始,到2028年4月14日結(jié)束。五年之后,如果你還需要續(xù)租/購(gòu)買,可以提前一個(gè)月通知我,我們會(huì)重新簽訂合同。三、租金/銷售價(jià)格及支付方式你承租/購(gòu)買這個(gè)物業(yè),租金/購(gòu)買價(jià)格為人民幣300萬(wàn)元整。你在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),向我支付首期租金/購(gòu)房款100萬(wàn)元。后續(xù)的租金/購(gòu)房款按月支付,每月底前支付下一個(gè)月的租金/購(gòu)房款。四、物業(yè)使用及管理你需要按照物業(yè)的規(guī)劃用途合理使用,不能擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和外觀,也不能將物業(yè)轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓給第三方。你還要遵守國(guó)家的法律法規(guī),不能在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。五、維修責(zé)任我會(huì)負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)保養(yǎng),確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。但是如果你使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞,你需要承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同的變更和解除如果你要求變更或解除本合同,必須提前一個(gè)月通知我,我們協(xié)商一致之后可以進(jìn)行變更或解除。如果因?yàn)椴豢煽沽?dǎo)致合同無(wú)法履行,我們可以協(xié)商解除合同。七、違約責(zé)任我們雙方都應(yīng)該嚴(yán)格履行本合同的約定,如果一方違約,需要承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決如果在履行過程中發(fā)生糾紛,我們應(yīng)該協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定這份合同一式兩份,我們各執(zhí)一份。合同從我們雙方簽字之日起生效。甲方(簽字):乙方(簽字):簽訂日期:2023年4月15日這份合同是我們雙方經(jīng)過深思熟慮之后達(dá)成的,我們都非常期待這次的合作的成功。希望我們能夠攜手共進(jìn),共創(chuàng)美好未來(lái)。重點(diǎn):1.物業(yè)基本情況:明確物業(yè)位置、用途、產(chǎn)權(quán)情況。2.租賃/購(gòu)買期限:規(guī)定租賃/購(gòu)買開始和結(jié)束日期,以及續(xù)租/購(gòu)買條款。3.租金/銷售價(jià)格及支付方式:確定租金/購(gòu)買價(jià)格,以及支付時(shí)間和方式。4.物業(yè)使用及管理:乙方使用物業(yè)的規(guī)范和限制。5.維修責(zé)任:甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng),乙方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。6.合同的變更和解除:規(guī)定變更或解除合同的條件和通知期限。7.違約責(zé)任:違約方的責(zé)任和賠償。8.爭(zhēng)議解決:糾紛解決的途徑。9.其他約定:合同的份數(shù)和生效日期。難點(diǎn):1.物業(yè)的使用和維護(hù)管理,防止乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和外觀,或進(jìn)行違法活動(dòng)。2.維修責(zé)任的分?jǐn)偅曳皆谑褂眠^程中可能造成的設(shè)施設(shè)備損壞。3.合同的變更和解除,如何在保護(hù)雙方權(quán)益的前提下進(jìn)行調(diào)整。注意事項(xiàng):1.合同條款應(yīng)明確具體,避免模糊不清導(dǎo)致后續(xù)糾紛。2.確保

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