文具店轉(zhuǎn)租合同簡(jiǎn)單版

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、轉(zhuǎn)租店面及面積2.店面面積為_(kāi)______平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證店面的正常經(jīng)營(yíng)，不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。3.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)店面的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.租賃期間，店面的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有租賃權(quán)。五、違約責(zé)任1.一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。2.一方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租方（甲方）應(yīng)確保租賃的店面符合國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。2.承租方（乙方）在簽訂合同前應(yīng)充分了解店面的實(shí)際情況，包括地理位置、人流量、周邊環(huán)境等。3.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)確填寫(xiě)各自的個(gè)人信息、聯(lián)系方式和店面的詳細(xì)地址。4.租金支付、違約金計(jì)算等涉及經(jīng)濟(jì)利益的條款，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀、充分理解，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。5.合同中涉及的權(quán)利義務(wù)條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。6.如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，盡量通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟等。2.發(fā)生糾紛時(shí)，雙方可先嘗試通過(guò)溝通協(xié)商解決問(wèn)題。如果協(xié)商無(wú)果，可以向第三方機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。3.如果調(diào)解不成，雙方可根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟。4.在解決糾紛過(guò)程中，雙方應(yīng)保持冷靜、理智，遵循法律規(guī)定和合同約定，尊重對(duì)方的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指依法擁有店面所有權(quán)或使用權(quán)，并將店面出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指依法租賃店面，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用店面支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.權(quán)利義務(wù)：指雙方在合同中約定的權(quán)利和應(yīng)盡的義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家人或朋友之間的轉(zhuǎn)租：場(chǎng)合描述：甲乙雙方是家人或朋友，由于甲方需要搬離當(dāng)?shù)?，故將文具店轉(zhuǎn)租給乙方。補(bǔ)充條款：鑒于雙方的特殊關(guān)系，合同到期后，乙方如未找到合適的新店面，甲方可以給予適當(dāng)?shù)膶捪奁?，以便乙方尋找新的?jīng)營(yíng)地點(diǎn)。2.學(xué)生租賃文具店：場(chǎng)合描述：甲方為學(xué)生，將文具店轉(zhuǎn)租給乙方，乙方也是學(xué)生，希望利用課余時(shí)間經(jīng)營(yíng)文具店。補(bǔ)充條款：考慮到乙方為學(xué)生，甲方同意在合同有效期內(nèi)，允許乙方在上課時(shí)間外經(jīng)營(yíng)文具店，并給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)指導(dǎo)。3.首次創(chuàng)業(yè)的年輕人：場(chǎng)合描述：甲方是將文具店轉(zhuǎn)租給想要首次創(chuàng)業(yè)的乙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供文具店的經(jīng)營(yíng)技巧和經(jīng)驗(yàn)分享，以幫助乙方順利開(kāi)展創(chuàng)業(yè)。同時(shí)，甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)提供必要的支持和指導(dǎo)。4.老年人轉(zhuǎn)租給年輕人：場(chǎng)合描述：甲方是老年人，將文具店轉(zhuǎn)租給年輕的乙方。補(bǔ)充條款：甲方考慮到乙方年輕有為，同意在合同期限內(nèi)，向乙方傳授經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和人生智慧，共同促進(jìn)文具店的發(fā)展。5.轉(zhuǎn)租合同延長(zhǎng)：場(chǎng)合描述：合同到期后，乙方希望延長(zhǎng)租賃期限。補(bǔ)充條款：如乙方希望延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。附件列表：1.文具店的營(yíng)業(yè)執(zhí)