2024年農(nóng)村購(gòu)房合同書樣本

合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼：____地址：____乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：____地址：____第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____號(hào)，____層____室，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)期限至____年__月__日。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，首付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)于____年__月__日前，通過____銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方合法擁有該房屋的所有權(quán)。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并妥善使用和保管該房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付房款，否則可能面臨違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。4.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的金錢責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)特定案件有審判權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：購(gòu)房用于子女教育補(bǔ)充條款：甲方承諾該房屋所在學(xué)區(qū)內(nèi)的學(xué)校質(zhì)量，并保證該房屋符合子女入學(xué)所需的居住條件。如因甲方原因?qū)е乱曳阶优疅o(wú)法入學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場(chǎng)合：購(gòu)房用于養(yǎng)老補(bǔ)充條款：甲方保證該房屋周邊有完善的醫(yī)療設(shè)施和養(yǎng)老服務(wù)，如甲方無(wú)法提供相應(yīng)保障，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.場(chǎng)合：購(gòu)房用于投資出租補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該房屋過去一年的租金收入情況，并承諾未來一年的租金收益。如實(shí)際租金收入低于承諾金額，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方差額。4.場(chǎng)合：購(gòu)房涉及家庭成員共同居住補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保該房屋具備足夠的居住空間和設(shè)施，以滿足乙方家庭成員的共同居住需求。如房屋實(shí)際狀況不符合要求，甲方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)