房屋買賣定金協(xié)議范本（重慶版）

合同編號(hào)：__________房屋買賣定金協(xié)議范本（重慶版）甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于重慶市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑面積為____平方米（建筑面積），房屋所有權(quán)人為甲方。1.3該房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況：____。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付。支付方式為：____。三、定金退還及違約責(zé)任3.1若甲乙雙方在____年____月____日前未能就房屋買賣事宜達(dá)成一致，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的定金。3.2若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付剩余房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金歸甲方所有。3.3若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋過戶至乙方名下，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。四、合同的履行及房屋交付4.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.3房屋交付時(shí)間：____年____月____日。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更至乙方名下，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）合同主體：確保甲乙雙方為具備完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織。（2）房屋信息：核實(shí)房屋所有權(quán)、規(guī)劃用途、建筑面積等基本信息，確保無誤。（3）價(jià)格及支付：明確買賣價(jià)格、定金金額及支付時(shí)間，避免后續(xù)糾紛。（4）違約責(zé)任：約定明確的違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。（5）合同履行：約定詳細(xì)的合同履行步驟，確保交易順利進(jìn)行。2.解決辦法：（1）協(xié)商解決：雙方發(fā)生糾紛時(shí)，嘗試協(xié)商解決。（2）調(diào)解：請(qǐng)求房地產(chǎn)交易管理部門或其他第三方進(jìn)行調(diào)解。（3）仲裁：雙方約定仲裁條款，向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（4）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人年滿18周歲，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立責(zé)任能力，可以擁有和行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的組織。3.定金：指合同一方為保證合同履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自義務(wù)的過程。6.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種解決方式。7.訴訟：指合同雙方將爭議提交給人民法院，請(qǐng)求法院依法判決的一種解決方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：賣方出國，無法親自辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、辦理戶名變更等。乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中，嚴(yán)格遵守我國法律法規(guī)，確保甲方合法權(quán)益不受損害。2.應(yīng)用場合：買方貸款購房，貸款未批準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：若乙方因貸款原因無法按時(shí)支付剩余房款，雙方可協(xié)商延長支付時(shí)間或?qū)で笃渌Ц斗绞?。若乙方仍無法按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.應(yīng)用場合：房屋存在隱形瑕疵，賣方未披露。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，如實(shí)告知乙方該房屋的已知瑕疵及潛在風(fēng)險(xiǎn)。若甲方未如實(shí)告知，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.應(yīng)用場合：房屋交易過程中，政策發(fā)生變化。補(bǔ)充條款：若在本協(xié)議簽訂后，國家或地方政策發(fā)生重大變化，影響房屋買賣的，雙方可協(xié)商調(diào)整買賣價(jià)格、支付時(shí)間等條款。若雙方無法達(dá)成一致，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。附件列表：1.房屋所有