成都2007年1-5月土地市場(chǎng)整體情況分析報(bào)告

一、土地市場(chǎng)整體情況分析274.560568.48%，成交金額增幅高達(dá)小結(jié)：總體來看，2006455156156%，52.43%，62.68%。119756.3750成交地塊方位分布（宗地?cái)?shù)量成交地塊方位分布（宗地?cái)?shù)量4.8%。3,6,17,7,12345成交面 成交數(shù)量(宗1000元/1354萬元/畝，市中心土地將會(huì)越來越昂貴；城東城北的平均單價(jià)高于城南主0-20%-50%-100%11-22-335000- 10000- 1-22-31860.26二、房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)情況外資開發(fā)商,16,49%國(guó)內(nèi)開發(fā)商,219534,228932,716693, 今年駟馬—青龍片區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)，將成為城北的開發(fā)重點(diǎn)熱點(diǎn)區(qū)域，目前周邊已經(jīng)和即將開發(fā)的項(xiàng)目主要有富麗花城、東林城市花園、興元華盛、北回歸線、瑞祥御景、水岸雅居和三友房產(chǎn)項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年沙河源、駟馬片區(qū)、昭覺寺、青龍場(chǎng)等片區(qū)，開發(fā)放量將超過300多萬平方米。從有關(guān)政府部門獲悉，未來3-5年內(nèi)，該片區(qū)就會(huì)整理出近10萬畝的城市土地。毋庸置疑，城北已成為成都樓市最后的戰(zhàn)場(chǎng)。中信蜀都城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目地處郫縣和成都高新西區(qū)的交界地帶，與高新西區(qū)僅一路之隔，緊鄰郫縣新的行政商務(wù)中心和在建的五星級(jí)酒店。該項(xiàng)目是郫縣政府與中信深圳集團(tuán)攜手合作的綜合城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，項(xiàng)目總占地約7343畝，其總體概念規(guī)劃設(shè)計(jì)由國(guó)際一流水準(zhǔn)的美國(guó)RDLF（RDLFAssociatesLimited）國(guó)際規(guī)劃設(shè)計(jì)公司擔(dān)綱完成。結(jié)合地塊內(nèi)豐富的水系資源，用極具前瞻性的規(guī)劃理念，通過勾勒“兩軸三園三帶”（即兩條軸線、三個(gè)公園及三條景觀帶，成就生態(tài)新城的框架。中信深圳集團(tuán)將在5年內(nèi)投入30億元進(jìn)行土地的整理和城市配套設(shè)施建設(shè)，包括道路交通網(wǎng)絡(luò)、三個(gè)開放式公園、學(xué)校、醫(yī)院、文化中心、體育中心、公交首末站等。其整理出來的首批土地將于7月公開上市出讓。今年共有600畝土地推向市場(chǎng)。2200IV52平方公里。用地規(guī)模：4235萬人。規(guī)劃性質(zhì)：以城南城市副中心為核心，發(fā)展行政2007 1、昆明200411產(chǎn)市場(chǎng)的主體部分出現(xiàn)，而其中大部分處在雁灘和西站板塊。2006南昌市是江西省省會(huì)，是內(nèi)陸省會(huì)開放城市，是全省政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心；屬全國(guó)百萬以上人口的特大城市之一。南昌在中部崛起中戰(zhàn)略規(guī)劃和發(fā)展前景非?？春?，而房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為了南昌的支柱產(chǎn)業(yè)之