房產(chǎn)所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議書

房產(chǎn)所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議書精選本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1贈(zèng)與人1.2受贈(zèng)人1.3房產(chǎn)第二條贈(zèng)與范圍2.1贈(zèng)與房產(chǎn)的具體位置2.2贈(zèng)與房產(chǎn)的面積2.3贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)第三條贈(zèng)與條件3.1受贈(zèng)人的身份條件3.2受贈(zèng)人的行為條件3.3受贈(zèng)人的責(zé)任條件第四條贈(zèng)與方式4.1贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2贈(zèng)與房產(chǎn)的登記手續(xù)4.3贈(zèng)與房產(chǎn)的交付時(shí)間第五條贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)5.1受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第六條贈(zèng)與房產(chǎn)的使用和保管6.1受贈(zèng)人對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)6.2受贈(zèng)人對(duì)房產(chǎn)的保管責(zé)任第七條贈(zèng)與的撤銷和無(wú)效7.1贈(zèng)與撤銷的條件7.2贈(zèng)與無(wú)效的條件第八條違約責(zé)任8.1贈(zèng)與人的違約責(zé)任8.2受贈(zèng)人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請(qǐng)求第三方調(diào)解9.3提交人民法院解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一條附則11.1合同的簽字蓋章11.2合同的生效日期11.3合同的份數(shù)和保管第十二條房產(chǎn)的具體描述12.1房產(chǎn)的地理位置12.2房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)12.3房產(chǎn)的配套設(shè)施第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2雙方的其他責(zé)任和義務(wù)第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同的簽字蓋章14.2合同的生效日期14.3合同的份數(shù)和保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1贈(zèng)與人：贈(zèng)與人為中華人民共和國(guó)公民，身份證號(hào)為【】，持有合法的房產(chǎn)證，房產(chǎn)證號(hào)為【】。1.2受贈(zèng)人：受贈(zèng)人為中華人民共和國(guó)公民，身份證號(hào)為【】，持有合法的有效證件。1.3房產(chǎn)：指贈(zèng)與人根據(jù)法律規(guī)定及本合同約定贈(zèng)與受贈(zèng)人的位于【】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為【】，房產(chǎn)面積為【】平方米。第二條贈(zèng)與范圍2.1贈(zèng)與房產(chǎn)的具體位置：位于【】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為【】，房產(chǎn)面積為【】平方米。2.2贈(zèng)與房產(chǎn)的面積：贈(zèng)與房產(chǎn)的面積為【】平方米。2.3贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)：贈(zèng)與人保證贈(zèng)與房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響受贈(zèng)人房產(chǎn)權(quán)益的問題。贈(zèng)與人應(yīng)依法承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)所需繳納的稅費(fèi)。第三條贈(zèng)與條件3.1受贈(zèng)人的身份條件：受贈(zèng)人為贈(zèng)與人的直系親屬，具有中華人民共和國(guó)公民身份。3.2受贈(zèng)人的行為條件：受贈(zèng)人應(yīng)按照本合同約定接受贈(zèng)與房產(chǎn)，并履行相關(guān)的登記手續(xù)。3.3受贈(zèng)人的責(zé)任條件：受贈(zèng)人應(yīng)妥善保管贈(zèng)與房產(chǎn)，并依法使用贈(zèng)與房產(chǎn)，不得擅自處分、出租、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押等權(quán)利。第四條贈(zèng)與方式4.1贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移：贈(zèng)與人將贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與。4.2贈(zèng)與房產(chǎn)的登記手續(xù)：受贈(zèng)人應(yīng)自收到贈(zèng)與房產(chǎn)之日起【】日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3贈(zèng)與房產(chǎn)的交付時(shí)間：贈(zèng)與房產(chǎn)的交付時(shí)間為贈(zèng)與房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)。第五條贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)5.1受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：受贈(zèng)人應(yīng)依法承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)。5.2贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：贈(zèng)與人應(yīng)依法承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)所需繳納的其他稅費(fèi)。第六條贈(zèng)與房產(chǎn)的使用和保管6.1受贈(zèng)人對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)：受贈(zèng)人自贈(zèng)與房產(chǎn)交付之日起，享有贈(zèng)與房產(chǎn)的使用權(quán)。6.2受贈(zèng)人對(duì)房產(chǎn)的保管責(zé)任：受贈(zèng)人應(yīng)妥善保管贈(zèng)與房產(chǎn)，并依法使用贈(zèng)與房產(chǎn)，不得擅自處分、出租、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押等權(quán)利。第八條違約責(zé)任8.1贈(zèng)與人的違約責(zé)任：贈(zèng)與人應(yīng)按照本合同約定履行贈(zèng)與義務(wù)，如贈(zèng)與人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2受贈(zèng)人的違約責(zé)任：受贈(zèng)人應(yīng)按照本合同約定履行接受贈(zèng)與房產(chǎn)的義務(wù)，如受贈(zèng)人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2請(qǐng)求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3提交人民法院解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同的解除條件：除非合同約定或者法律規(guī)定的解除條件成就，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十一條附則11.1合同的簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.3合同的份數(shù)和保管：本合同的副本及所有相關(guān)文件，雙方應(yīng)妥善保管，不得泄露給第三方。第十二條房產(chǎn)的具體描述12.1房產(chǎn)的地理位置：贈(zèng)與房產(chǎn)位于【】市【】區(qū)【】街道【】號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。12.2房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)：贈(zèng)與房產(chǎn)為【】結(jié)構(gòu)，建筑總面積為【】平方米。12.3房產(chǎn)的配套設(shè)施：贈(zèng)與房產(chǎn)所在小區(qū)配套設(shè)施齊全，包括【】等。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同的約定，共同維護(hù)贈(zèng)與房產(chǎn)的合法權(quán)益。13.2雙方的其他責(zé)任和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守社會(huì)公德，不得損害社會(huì)公共利益，不得損害贈(zèng)與房產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能。第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同的簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.3合同的份數(shù)和保管責(zé)任：本合同的副本及所有相關(guān)文件，雙方應(yīng)妥善保管，不得泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、調(diào)解機(jī)構(gòu)、法院等。1.2第三方介入的情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易手續(xù)辦理、爭(zhēng)議調(diào)解和解決等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同選定第三方。如甲乙方無(wú)法達(dá)成一致，可各自選擇第三方，但需通知對(duì)方。2.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立公正地履行其職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，公正、獨(dú)立地履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。3.3第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)，并提交相應(yīng)的報(bào)告或者意見。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方所需的費(fèi)用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2費(fèi)用的支付：甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第五條第三方意見的采納5.1甲乙方應(yīng)認(rèn)真考慮第三方的意見，并根據(jù)實(shí)際情況作出決定。5.2甲乙方對(duì)第三方的意見有異議時(shí)，可以要求第三方作出解釋或者重新評(píng)估。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方僅為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方獨(dú)立性：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的約定：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，對(duì)其行為所產(chǎn)生的損害，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙方可以根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，約定第三方的責(zé)任限額。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：當(dāng)?shù)谌降穆氊?zé)已經(jīng)履行完畢，或者甲乙方達(dá)成一致決定終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入終止的程序：甲乙方應(yīng)共同簽署終止第三方介入的協(xié)議，并通知第三方。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入的效力：第三方介入本合同不得影響甲乙方之間的合同關(guān)系，也不得改變甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方介入的證明：第三方介入的事實(shí)和結(jié)果，應(yīng)當(dāng)以第三方的報(bào)告或者意見為準(zhǔn)。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙方可以依法向法院提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。第十一條附則11.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2本附加條款的修改和解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。11.3本附加條款的生效日期與本合同相同。第十二條第三方介入的具體事宜12.1第三方介入的具體事宜包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易手續(xù)辦理、爭(zhēng)議調(diào)解和解決等。12.2甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，選擇合適的第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第十三條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)13.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。13.2甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，支付第三方費(fèi)用，并配合第三方的履行其職責(zé)。第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同的簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的生效日期：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.3合同的份數(shù)和保管責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件二：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：房產(chǎn)交易合同附件五：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納證明附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：第三方費(fèi)用支付證明附件八：第三方職責(zé)履行報(bào)告附件九：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議書附件十：法院判決書或者仲裁裁決書1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表：應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)的詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移至受贈(zèng)人名下。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述房產(chǎn)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，并給出評(píng)估價(jià)值。4.房產(chǎn)交易合同：詳細(xì)記錄甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、過戶時(shí)間等。5.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納證明：證明甲乙雙方已經(jīng)按照約定繳納了過戶稅費(fèi)。6.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。7.第三方費(fèi)用支付證明：證明甲乙雙方已經(jīng)按照約定支付了第三方費(fèi)用。8.第三方職責(zé)履行報(bào)告：第三方提交的報(bào)告，證明其已經(jīng)按照約定履行了職責(zé)。9.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議書：由調(diào)解機(jī)構(gòu)出具，證明甲乙雙方已經(jīng)通過調(diào)解解決了爭(zhēng)議。10.法院判決書或者仲裁裁決書：當(dāng)調(diào)解不成時(shí)，由法院或者仲裁機(jī)構(gòu)出具的判決書或者裁決書，確認(rèn)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付房產(chǎn)價(jià)款或者過戶稅費(fèi)。2.甲乙雙方未按照約定配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、交易手續(xù)辦理等。3.第三方未按照約定獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，如評(píng)估不實(shí)、泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密等。4.第三方未按照約定及時(shí)提交相關(guān)報(bào)告或者意見，導(dǎo)致合同履行延誤