拆遷宅基地轉讓合同

拆遷宅基地轉讓合同精選本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉讓方1.2受讓方第二條宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用權性質第三條轉讓條件3.1轉讓方具備合法的宅基地使用權3.2受讓方具備購房資格3.3轉讓方與受讓方達成一致意見第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條合同的履行5.1轉讓方負責辦理宅基地使用權變更手續(xù)5.2受讓方負責支付轉讓價格5.3雙方共同配合完成合同約定的事項第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1轉讓方違約責任7.2受讓方違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方友好協(xié)商解決8.2向有關部門申請調解8.3依法向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的期限10.1合同有效期限10.2合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1雙方對合同內容保密11.2違反保密條款的責任第十二條合同的附件12.1宅基地使用權證書12.2購房資格證明第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條法律適用及爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體（此處填寫甲方全稱）（此處填寫乙方全稱）第二條宅基地基本情況2.1宅基地位置：（此處填寫宅基地具體位置，包括省、市、縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊及具體方位）2.2宅基地面積：（此處填寫宅基地的實際面積，單位為平方米）2.3宅基地使用權性質：（此處填寫宅基地使用權的性質，如集體土地使用權、國有土地使用權等）第三條轉讓條件3.1甲方具備合法的宅基地使用權：（此處說明甲方應具備的合法宅基地使用權及相關證明文件）3.2乙方具備購房資格：（此處說明乙方應具備的購房資格及相關證明文件）3.3甲方與乙方達成一致意見：（此處說明雙方應就宅基地轉讓事宜達成一致意見）第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格：（此處填寫宅基地轉讓的價格，單位為元）4.2支付方式：（此處說明乙方應采取的支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）4.3支付時間：（此處說明乙方應支付轉讓價格的具體時間）第五條合同的履行5.1甲方負責辦理宅基地使用權變更手續(xù)：（此處說明甲方應負責的宅基地使用權變更手續(xù)及相關事宜）5.2乙方負責支付轉讓價格：（此處說明乙方應支付的轉讓價格及相關事宜）5.3雙方共同配合完成合同約定的事項：（此處說明雙方應共同配合完成的事項，如提供必要的文件、資料等）第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：（此處說明合同變更的條件及程序）6.2合同解除條件：（此處說明合同解除的條件及程序）第七條違約責任7.1甲方違約責任：（此處詳細說明甲方違約應承擔的責任及賠償方式）7.2乙方違約責任：（此處詳細說明乙方違約應承擔的責任及賠償方式）第八條爭議解決方式8.1雙方友好協(xié)商解決：（此處說明雙方在發(fā)生爭議時應采取友好協(xié)商的方式解決）8.2向有關部門申請調解：（此處說明雙方在協(xié)商不成時可以向有關部門申請調解）8.3依法向人民法院提起訴訟：（此處說明雙方在調解不成時可以向人民法院提起訴訟）第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：（此處說明合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府部門批準等）9.2合同變更條件：（此處說明合同變更的條件及程序）9.3合同解除條件：（此處說明合同解除的條件及程序）第十條合同的期限10.1合同有效期限：（此處填寫合同的有效期限，如一年、兩年等）10.2合同續(xù)約條件：（此處說明合同續(xù)約的條件及程序）第十一條保密條款11.1雙方對合同內容保密：（此處說明雙方應對合同的內容保密，不得泄露給第三方）11.2違反保密條款的責任：（此處說明違反保密條款的一方應承擔的責任及賠償方式）第十二條合同的附件12.1宅基地使用權證書：（此處說明宅基地使用權證書的編號、頒發(fā)單位等信息）12.2購房資格證明：（此處說明購房資格證明的編號、頒發(fā)單位等信息）第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項：（此處填寫雙方約定的其他事項，如雙方的合作方式、利益分配等）第十四條法律適用及爭議解決14.1適用法律：（此處說明本合同適用的法律，如中華人民共和國合同法等）14.2爭議解決方式：（此處重申爭議解決方式，如友好協(xié)商、調解、訴訟等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指：（此處定義第三方的概念，包括但不僅限于中介方、評估機構、審計機構、政府部門等）第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：（此處詳細說明第三方介入的條件，如甲乙雙方無法達成一致、合同履行出現(xiàn)爭議等）2.2第三方介入程序：（此處詳細說明第三方介入的程序，如甲乙雙方協(xié)商選擇第三方、第三方出具評估報告等）第三條第三方責任及權利3.1第三方應承擔的責任：（此處詳細說明第三方應承擔的責任，如公正、公平、及時地解決爭議等）3.2第三方應享有的權利：（此處詳細說明第三方應享有的權利，如獲取合同相關信息、要求甲乙雙方提供必要文件等）第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系：（此處詳細說明第三方與甲乙雙方的關系，如獨立第三方、不代表任何一方利益等）4.2第三方與政府部門的關系：（此處詳細說明第三方與政府部門的關系，如協(xié)助政府部門進行監(jiān)管、配合政府部門調查等）第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定：（此處詳細說明第三方責任限額的確定方式，如根據第三方資質、合同金額等）5.2第三方責任限額的表述：（此處詳細說明第三方責任限額的具體數額或比例，如不超過合同金額的10%等）第六條第三方介入費用6.1第三方介入費用的承擔：（此處詳細說明第三方介入費用的承擔方式，如由甲乙雙方共同承擔、按比例分攤等）6.2第三方介入費用的支付：（此處詳細說明第三方介入費用的支付方式，如預付、結算時支付等）第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行程序：（此處詳細說明第三方介入后合同履行的程序，如第三方出具評估報告后甲乙雙方按報告執(zhí)行等）7.2第三方介入對合同其他條款的影響：（此處詳細說明第三方介入對合同其他條款的影響，如合同履行期限的延長、費用支付的調整等）第八條第三方變更或解除合同8.1第三方變更或解除合同的條件：（此處詳細說明第三方變更或解除合同的條件，如合同履行出現(xiàn)重大變故、合同目的無法實現(xiàn)等）8.2第三方變更或解除合同的程序：（此處詳細說明第三方變更或解除合同的程序，如通知甲乙雙方、雙方協(xié)商等）第九條第三方違約責任9.1第三方違約責任：（此處詳細說明第三方違約應承擔的責任及賠償方式）第十條第三方權益保護10.1第三方權益保護：（此處詳細說明如何保護第三方的權益，如保密協(xié)議、違約責任等）第十一條合同的變更、解除和終止11.1合同變更：（此處詳細說明合同變更的條件及程序）11.2合同解除：（此處詳細說明合同解除的條件及程序）11.3合同終止：（此處詳細說明合同終止的條件及程序）第十二條合同的繼承和轉讓12.1合同繼承：（此處詳細說明合同繼承的條件及程序）12.2合同轉讓：（此處詳細說明合同轉讓的條件及程序）第十三條適用法律及爭議解決13.1適用法律：（此處詳細說明本合同及第三方介入相關條款適用的法律）13.2爭議解決：（此處詳細說明合同爭議解決的途徑及程序）第十四條其他約定14.1其他約定：（此處填寫雙方及第三方約定的其他事項，如保密協(xié)議、知識產權保護等）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：宅基地使用權證書附件2：購房資格證明附件3：第三方評估報告附件4：合同履行證明附件5：爭議解決決定書附件1：宅基地使用權證書附件說明：該證書是由人民政府土地管理部門頒發(fā)的，用于證明甲方對宅基地擁有合法使用權的文件。附件中應包含證書編號、頒發(fā)日期、證書面積等信息。附件2：購房資格證明附件說明：該證明是由房地產交易中心或相關部門出具的，用于證明乙方具備購房資格的文件。附件中應包含證明編號、出具日期、乙方姓名等信息。附件3：第三方評估報告附件說明：該報告是由雙方協(xié)商選擇的第三方機構出具的，用于評估宅基地轉讓價格、房屋質量等方面的專業(yè)報告。附件中應包含報告編號、出具日期、評估結果等信息。附件4：合同履行證明附件說明：該證明是由雙方共同出具的，用于證明合同已按照約定履行完畢的文件。附件中應包含證明編號、出具日期、履行情況等信息。附件5：爭議解決決定書附件說明：該決定書是由第三方機構或政府部門出具的，用于解決合同爭議的文件。附件中應包含決定書編號、出具日期、決定結果等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按約定辦理宅基地使用權變更手續(xù)責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內辦理宅基地使用權變更手續(xù)，則構成違約行為。甲方應按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。違約行為2：乙方未按約定支付轉讓價格責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內支付轉讓價格，則構成違約行為。乙方應按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。違約行為3：第三方未按約定提供評估報告責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：如果第三方未能在合同約定的時間內提供評估報告，則構成違約行為。第三方應按照合同約定支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。違約行為4：甲方未按約定履行合同義務責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。