拆遷補償款分配協(xié)議書范本

拆遷補償款分配協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條拆遷補償款分配原則1.1拆遷補償款的分配應遵循公平、公正、公開的原則。第二條拆遷補償款的組成2.1拆遷補償款包括房屋補償款、構筑物補償款、土地使用權補償款、搬遷補助款、臨時安置補助款等。第三條拆遷補償款的計算方式3.1房屋補償款根據(jù)房屋的建筑面積、建筑年代、結構形式等因素確定。3.2構筑物補償款根據(jù)構筑物的類型、規(guī)模、使用年限等因素確定。3.3土地使用權補償款根據(jù)土地使用權的性質、面積、剩余使用年限等因素確定。3.4搬遷補助款根據(jù)被拆遷人的搬遷費用、搬遷時間等因素確定。3.5臨時安置補助款根據(jù)被拆遷人的臨時安置費用、安置時間等因素確定。第四條拆遷補償款的支付方式4.1拆遷補償款采用貨幣補償方式支付。4.2拆遷補償款的具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條拆遷補償款的分配主體5.1拆遷補償款的分配主體為被拆遷人。5.2如有共有權人，應按共有權人的份額進行分配。第六條拆遷補償款的分配程序6.1雙方應先進行充分協(xié)商，達成一致意見。6.2雙方簽訂拆遷補償款分配協(xié)議，并簽字蓋章。6.3雙方按照約定履行拆遷補償款分配協(xié)議。第七條拆遷補償款的分配時間7.1拆遷補償款應在拆遷安置完畢后的一定時間內支付給被拆遷人。第八條雙方的義務和責任8.1被拆遷人應按照約定履行拆遷補償款分配協(xié)議，不得無故拒絕接受分配。8.2開發(fā)商應按照約定支付拆遷補償款，不得無故延遲支付或拒付。第九條違約責任9.1如開發(fā)商未按照約定支付拆遷補償款，應承擔相應的違約責任。9.2如被拆遷人未按照約定接受拆遷補償款，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決方式10.1雙方在拆遷補償款分配過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的變更或解除應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十二條合同的附件12.1本合同的附件包括拆遷補償款分配方案、房屋產權證、土地使用權證等相關文件。第十三條合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定14.1雙方對本合同的理解和執(zhí)行應符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第一部分：合同如下：第一條拆遷補償款分配原則1.1拆遷補償款的分配應遵循公平、公正、公開的原則。1.2拆遷補償款的分配應充分考慮被拆遷人的合法權益，確保其得到合理的補償。第二條拆遷補償款的組成a)房屋補償款：根據(jù)房屋的建筑面積、建筑年代、結構形式等因素確定。b)構筑物補償款：根據(jù)構筑物的類型、規(guī)模、使用年限等因素確定。c)土地使用權補償款：根據(jù)土地使用權的性質、面積、剩余使用年限等因素確定。d)搬遷補助款：根據(jù)被拆遷人的搬遷費用、搬遷時間等因素確定。e)臨時安置補助款：根據(jù)被拆遷人的臨時安置費用、安置時間等因素確定。第三條拆遷補償款的計算方式3.1房屋補償款的計算方式如下：a)根據(jù)房屋的建筑面積計算基礎補償金額。b)根據(jù)建筑年代、結構形式等因素確定調整系數(shù)。c)房屋補償款=基礎補償金額×調整系數(shù)。3.2構筑物補償款的計算方式如下：a)根據(jù)構筑物的類型、規(guī)模計算基礎補償金額。b)根據(jù)使用年限等因素確定調整系數(shù)。c)構筑物補償款=基礎補償金額×調整系數(shù)。3.3土地使用權補償款的計算方式如下：a)根據(jù)土地使用權的性質、面積計算基礎補償金額。b)根據(jù)剩余使用年限等因素確定調整系數(shù)。c)土地使用權補償款=基礎補償金額×調整系數(shù)。3.4搬遷補助款的計算方式如下：a)根據(jù)被拆遷人的搬遷費用計算基礎補助金額。b)根據(jù)搬遷時間等因素確定調整系數(shù)。c)搬遷補助款=基礎補助金額×調整系數(shù)。3.5臨時安置補助款的計算方式如下：a)根據(jù)被拆遷人的臨時安置費用計算基礎補助金額。b)根據(jù)安置時間等因素確定調整系數(shù)。c)臨時安置補助款=基礎補助金額×調整系數(shù)。第四條拆遷補償款的支付方式4.1拆遷補償款采用貨幣補償方式支付。4.2拆遷補償款的具體支付方式由雙方協(xié)商確定，包括但不限于一次性支付、分期支付等方式。第五條拆遷補償款的分配主體5.1拆遷補償款的分配主體為被拆遷人。5.2如存在共有權人，拆遷補償款的分配應按照共有權人的份額進行。第六條拆遷補償款的分配程序6.1雙方應進行充分協(xié)商，就拆遷補償款的分配達成一致意見。6.2雙方簽訂拆遷補償款分配協(xié)議，并簽字蓋章。6.3雙方按照約定履行拆遷補償款分配協(xié)議，確保被拆遷人按時收到拆遷補償款。第七條拆遷補償款的分配時間7.1拆遷補償款應在拆遷安置完畢后的一定時間內支付給被拆遷人。具體支付時間由雙方協(xié)商確定。第八條雙方的義務和責任8.1被拆遷人應按照約定履行拆遷補償款分配協(xié)議，不得無故拒絕接受分配。8.2被拆遷人應配合開發(fā)商進行拆遷安置工作，及時提供相關證明材料，如實陳述房屋及土地使用情況。8.3開發(fā)商應按照約定支付拆遷補償款，不得無故延遲支付或拒付。8.4開發(fā)商應確保拆遷補償款的支付符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。第九條違約責任9.1如開發(fā)商未按照約定支付拆遷補償款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。9.2如被拆遷人未按照約定接受拆遷補償款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1雙方在拆遷補償款分配過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的變更或解除應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3本合同的生效、變更和解除，應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條合同的附件12.1本合同的附件包括拆遷補償款分配方案、房屋產權證、土地使用權證等相關文件。12.2附件的提交、審核和保管按照雙方約定的方式進行。第十三條合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2雙方應妥善保管合同副本，如合同副本遺失，應及時通知對方，并共同確認合同內容的真實性。第十四條其他約定14.1雙方對本合同的理解和執(zhí)行應符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3本合同的簽訂地點為中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)。14.4本合同的簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與拆遷補償款分配過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構等。1.2第三方介入是指在拆遷補償款分配過程中，第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，參與拆遷補償款的評估、審計、監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件a)甲乙方協(xié)商確定需要第三方介入的環(huán)節(jié)和事項。b)甲乙方共同選擇合適的第三方機構，并簽訂第三方服務合同。c)第三方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，進行評估、審計、監(jiān)管等工作。d)第三方提交評估、審計、監(jiān)管結果，甲乙方按照結果進行拆遷補償款的分配。第三條第三方介入的責任和義務3.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，客觀、公正地進行評估、審計、監(jiān)管等工作。3.2第三方應確保評估、審計、監(jiān)管結果的真實性、準確性和權威性。3.3第三方應對甲乙方提供的信息和數(shù)據(jù)保密，不得泄露給無關方。第四條第三方介入的費用和支付4.1第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商確定，并在第三方服務合同中約定。4.2第三方費用的支付方式按照第三方服務合同的約定進行。第五條第三方介入結果的爭議解決5.1如甲乙方對第三方介入結果有異議，應通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方、其他第三方之間應保持獨立的關系，不得相互勾結或串通。6.2第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立承擔相應的法律責任。第七條第三方責任限額的明確7.1第三方應對其評估、審計、監(jiān)管等工作中的過錯和疏忽承擔相應的法律責任。7.2第三方的責任限額應在其服務合同中明確，并符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。7.3甲乙方應根據(jù)實際情況和合同約定，合理確定第三方的責任限額。第八條第三方介入對合同其他條款的影響8.1本合同的其他條款在與第三方有關的事項上，應優(yōu)先適用第三方服務合同的約定。8.2如本合同與其他第三方服務合同的約定有沖突，甲乙方應協(xié)商解決，并按照本合同的約定進行。第九條第三方介入的終止條件9.1第三方介入的終止條件應在第三方服務合同中約定。9.2第三方介入終止后，第三方應將所有相關資料和文件移交給甲乙方，并辦理相關手續(xù)。第十條第三方介入后的合同變更和解除10.1如甲乙方因第三方介入需要變更或解除本合同，應按照本合同的變更和解除條款進行。10.2第三方介入的變更和解除應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條第三方介入后的合同效力11.1本合同經甲乙方簽字蓋章后生效，第三方介入的約定對本合同具有同等效力。11.2第三方介入的生效、變更和解除，應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條附件的補充和修改12.1如第三方介入需要補充或修改附件中的內容，甲乙方應簽訂補充協(xié)議，并注明補充或修改的條款。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十三條合同的份數(shù)和保管13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2甲乙雙方應妥善保管合同副本，如合同副本遺失，應及時通知對方，并共同確認合同內容的真實性。第十四條其他約定14.1甲乙方對本合同的理解和執(zhí)行應符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.2本合同未盡事宜，甲乙方可另行協(xié)商補充。14.3本合同的簽訂地點為中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)。14.4本合同的簽訂日期為____年____月____日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷補償款分配方案詳細說明：本附件應詳細列明拆遷補償款的分配原則、分配標準、分配程序等內容。包括但不限于房屋補償款、構筑物補償款、土地使用權補償款、搬遷補助款、臨時安置補助款等各項補償款的計算方式和方法。附件二：房屋產權證詳細說明：本附件應提交房屋的產權證明文件，證明房屋的所有權歸屬。附件三：土地使用權證詳細說明：本附件應提交土地使用權的證明文件，證明土地使用權的歸屬。附件四：評估報告詳細說明：本附件應提交房屋、構筑物、土地使用權的評估報告，詳細列明評估的方法、評估結果等內容。附件五：審計報告詳細說明：本附件應提交拆遷補償款的審計報告，證明拆遷補償款的分配符合法律法規(guī)的規(guī)定。附件六：監(jiān)管協(xié)議詳細說明：本附件應提交拆遷補償款的監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管機構的責任和義務，確保拆遷補償款的合理使用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定履行拆遷補償款分配協(xié)議，包括但不限于延遲支付或拒付拆遷補償款。2.乙方未按照約定接受拆遷補償款，包括但不限于拒絕接受分配或未按照約定提供相關證明材料。3.第三方未按照約定進行評估、審計、監(jiān)管等工作，包括但不限于評估結果不準確、審計報告不真實、監(jiān)管不力等。責任認定標準：1.對于甲方延遲支付或拒付拆遷補償款的情況，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。2.對于乙方拒絕接受拆遷補償款或未按照約定提供相關證明材料的情況，乙方應承擔相應的違