2024年自建房購(gòu)房合同

2024年標(biāo)準(zhǔn)自建房購(gòu)房合同最新本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及條件第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時(shí)間4.3交付手續(xù)第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條：其他約定11.1甲方承諾11.2乙方承諾第十二條：附件12.1房屋平面圖12.2房屋建設(shè)規(guī)劃許可證12.3房屋銷售許可證第十三條：合同的簽訂、修改及補(bǔ)充13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂時(shí)間13.3合同修改及補(bǔ)充第十四條：法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指_______（甲方全稱），具有_______（甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）的法人或其他組織。1.2乙方（買受人）：指_______（乙方全稱），具有_______（乙方身份證號(hào)碼）的自然人。1.3房屋定義：指位于_______（房屋地址）的，具有_______（房屋結(jié)構(gòu)描述）的，面積為_______平方米的自建房。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（具體地址），處于_______（小區(qū)/村莊名稱）內(nèi)。2.2房屋面積：總建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)類型，如：框架、磚混等）。2.4房屋用途：房屋規(guī)劃用途為_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：雙方確認(rèn)，房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：乙方采取_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期付款等方式）支付購(gòu)房款。3.3付款時(shí)間及條件：乙方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，分_______次支付，具體付款時(shí)間為_______（每次付款的具體時(shí)間或條件）。第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合_______（相關(guān)法規(guī)或雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)）。4.2交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照_______（交付時(shí)間）將房屋交付給乙方。4.3交付手續(xù)：交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》，并辦理相關(guān)物業(yè)入住手續(xù)。第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：甲方保證房屋符合_______（相關(guān)法規(guī)或雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）。5.2保修范圍：房屋保修范圍包括_______（具體保修內(nèi)容）。5.3保修期限：房屋保修期限為自房屋交付之日起_______年。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。6.1.2甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)保修責(zé)任。6.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)房屋登記手續(xù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。6.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2.3乙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)完成房屋登記手續(xù)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。7.1.2若甲方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或解除合同。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1若乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。7.2.2若乙方未按照約定用途使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_______（人民法院名稱）。8.3訴訟時(shí)效：乙方對(duì)甲方提出的合同爭(zhēng)議，自知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起_______年內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條：合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同終止必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定。10.3合同續(xù)簽條件：合同到期后，如需續(xù)簽，雙方應(yīng)于合同到期前_______個(gè)月協(xié)商并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十一條：其他約定11.1甲方承諾：甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并按照約定交付房屋。11.2乙方承諾：乙方按照約定支付購(gòu)房款，并合理使用房屋。第十二條：附件12.1房屋平面圖：作為本合同附件，用于說明房屋的具體布局和結(jié)構(gòu)。12.2房屋建設(shè)規(guī)劃許可證：作為本合同附件，用于證明房屋建設(shè)的合法性。12.3房屋銷售許可證：作為本合同附件，用于證明房屋銷售的合法性。第十三條：合同的簽訂、修改及補(bǔ)充13.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_______（簽訂地點(diǎn)）。13.2合同簽訂時(shí)間：本合同簽訂時(shí)間為_______（簽訂時(shí)間）。13.3合同修改及補(bǔ)充：合同的修改及補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改及補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、質(zhì)監(jiān)部門等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行其職責(zé)，確保房屋建設(shè)、交付等環(huán)節(jié)的合規(guī)性和質(zhì)量。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的理由、時(shí)間及方式。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的約定，且不得違背甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方收費(fèi)及支付4.1第三方收費(fèi)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：如第三方因違約或過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。5.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，合理確定第三方責(zé)任限額。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約處理：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約與甲方/乙方關(guān)系：第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)向?qū)Ψ阶穬敗５诎藯l：第三方解除合同8.1第三方解除合同條件：如第三方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，有權(quán)解除合同。8.2第三方解除合同通知：第三方應(yīng)提前書面通知甲乙雙方解除合同的事由和時(shí)間。第九條：合同的繼續(xù)履行9.1第三方解除合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。9.2第三方解除合同后，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因解除合同導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第十條：第三方信息的保密10.1第三方信息保密：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。10.2保密義務(wù)期限：甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后_______年內(nèi)繼續(xù)有效。第十一條：第三方介入的變更和解除11.1第三方介入變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方的介入內(nèi)容和方式。11.2第三方介入解除：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除第三方的介入。第十二條：違約責(zé)任及賠償12.1第三方違約：第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2賠償責(zé)任：第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條：爭(zhēng)議解決13.1第三方爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、面積、房間功能等信息，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個(gè)功能區(qū)的尺寸和位置。平面圖應(yīng)由專業(yè)人士繪制，并加蓋甲方公章。附件2：房屋建設(shè)規(guī)劃許可證詳細(xì)要求和說明：房屋建設(shè)規(guī)劃許可證是證明甲方建設(shè)房屋的合法性的重要文件。許可證上應(yīng)明確房屋的建設(shè)地點(diǎn)、面積、高度、結(jié)構(gòu)等規(guī)劃要求。附件3：房屋銷售許可證詳細(xì)要求和說明：房屋銷售許可證是證明甲方銷售房屋的合法性的重要文件。許可證上應(yīng)明確房屋的銷售范圍、銷售條件、銷售期限等信息。附件4：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、裝修質(zhì)量等方面的檢測(cè)數(shù)據(jù)。附件5：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：房屋交付確認(rèn)書是甲乙雙方確認(rèn)房屋交付的重要文件。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的交付時(shí)間、交付狀態(tài)、交付條件等信息，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件6：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等方面的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未按照約定用途使用房屋。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。如甲方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或解除合同。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。如乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。如乙方未按照約定用途使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的5%。例如，如果購(gòu)房款為100萬(wàn)元，則違約金為5000元。2.若甲方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方可以要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，例如，如果修復(fù)費(fèi)用為1