二零二四年度物業(yè)維修合同：售樓處物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修與更換協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)維修合同：售樓處物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修與更換協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所稱設(shè)施設(shè)備的具體范圍和定義第二條維修項目與范圍2.1乙方負(fù)責(zé)維修的項目2.2乙方負(fù)責(zé)更換的設(shè)備2.3維修更換的具體內(nèi)容和要求第三條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)達(dá)到的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2維修過程中應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定和法律3.3乙方對維修質(zhì)量的承諾和保證第四條維修時間及計劃4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的維修計劃進行4.2乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成維修任務(wù)4.3乙方應(yīng)提前向甲方報告維修進度和計劃調(diào)整第五條費用及支付5.1維修費用的計算和支付方式5.2乙方提供維修服務(wù)所需費用的明細(xì)5.3甲方支付維修費用的期限和方式第六條保險及責(zé)任6.1乙方在維修過程中應(yīng)購買相應(yīng)的保險6.2乙方在維修過程中造成甲方財產(chǎn)損失的責(zé)任6.3乙方在維修過程中造成第三方財產(chǎn)損失的責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定時間完成維修任務(wù)的責(zé)任7.2乙方維修質(zhì)量不符合約定的責(zé)任7.3甲方未按照約定時間支付維修費用的責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式8.2爭議解決的適用法律和管轄法院第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件和后果第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密保密10.2保密期限和保密義務(wù)的履行第十一條通知和送達(dá)11.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)11.2通知和送達(dá)的期限和方式第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十三條附件13.1維修項目清單13.2維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明13.3費用支付明細(xì)表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3合同中所稱設(shè)施設(shè)備的具體范圍和定義：本合同所稱設(shè)施設(shè)備包括但不限于售樓處的空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等。第二條維修項目與范圍2.1乙方負(fù)責(zé)維修的項目：乙方負(fù)責(zé)對甲方售樓處現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備進行日常維修和定期檢查，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。2.2乙方負(fù)責(zé)更換的設(shè)備：乙方負(fù)責(zé)在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或達(dá)到使用壽命末期時，按照甲方的要求進行更換。2.3維修更換的具體內(nèi)容和要求：具體內(nèi)容和要求詳見附件一：維修項目清單。第三條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)達(dá)到的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的質(zhì)量要求進行維修。3.2維修過程中應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定和法律：乙方在維修過程中應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)。3.3乙方對維修質(zhì)量的承諾和保證：乙方對維修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備再次出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費進行維修或更換。第四條維修時間及計劃4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的維修計劃進行：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備維修計劃進行維修工作。4.2乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成維修任務(wù)：乙方應(yīng)在甲方提供的維修計劃規(guī)定的時間內(nèi)完成維修任務(wù)。4.3乙方應(yīng)提前向甲方報告維修進度和計劃調(diào)整：如乙方因特殊情況無法按照維修計劃完成維修任務(wù)，乙方應(yīng)提前三天向甲方報告維修進度和計劃調(diào)整。第五條費用及支付5.1維修費用的計算和支付方式：維修費用根據(jù)附件一：維修項目清單中列出的項目進行計算，雙方確認(rèn)后，甲方按照乙方提供的費用清單進行支付。5.2乙方提供維修服務(wù)所需費用的明細(xì)：具體費用明細(xì)詳見附件二：費用支付明細(xì)表。5.3甲方支付維修費用的期限和方式：甲方應(yīng)在乙方提供維修服務(wù)完成后七個工作日內(nèi)，按照約定的方式支付維修費用。第六條保險及責(zé)任6.1乙方在維修過程中應(yīng)購買相應(yīng)的保險：乙方應(yīng)購買包括但不限于意外傷害保險、盜竊保險等與維修工作相關(guān)的保險。6.2乙方在維修過程中造成甲方財產(chǎn)損失的責(zé)任：如乙方在維修過程中造成甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方在維修過程中造成第三方財產(chǎn)損失的責(zé)任：如乙方在維修過程中造成第三方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定時間完成維修任務(wù)的責(zé)任：如乙方未按照約定時間完成維修任務(wù)，乙方應(yīng)按照逾期維修部分的費用向甲方支付違約金。7.2乙方維修質(zhì)量不符合約定的責(zé)任：如乙方維修質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修或更換，并按照維修費用的兩倍向甲方支付違約金。7.3甲方未按照約定時間支付維修費用的責(zé)任：如甲方未按照約定時間支付維修費用，甲方應(yīng)按照逾期支付部分費用的每日千分之五向乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式：如雙方在合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的適用法律和管轄法院：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方簽字蓋章后生效。（1）雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密保密：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容以及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限和保密義務(wù)的履行：保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條通知和送達(dá)11.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)：雙方應(yīng)確認(rèn)并記錄對方的聯(lián)系方式，包括聯(lián)系人、電話、電子郵箱等，以確保雙方能夠及時、準(zhǔn)確地傳遞信息。11.2通知和送達(dá)的期限和方式：雙方通過書面形式發(fā)出的通知和文件，應(yīng)以快遞或掛號信方式送達(dá)對方指定的地址，通知和文件送達(dá)日期以對方簽收日期為準(zhǔn)。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：如雙方在合同履行過程中認(rèn)為需要約定的其他事項，可以簽訂書面補充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1維修項目清單：詳細(xì)列明售樓處需要維修的設(shè)施設(shè)備項目。13.2維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明：詳細(xì)說明維修質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求。13.3費用支付明細(xì)表：詳細(xì)列明維修費用的支付明細(xì)。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：14.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、維修服務(wù)提供等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：甲方和乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序和介入時間等。2.2第三方介入的條件：第三方介入的條件包括但不限于具備相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗、良好信譽等，且應(yīng)得到甲乙雙方的同意。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)遵守的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并按照甲乙雙方的約定，保守合同秘密，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，第三方對甲方或乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，甲方和乙方對第三方也不承擔(dān)任何合同義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)獨立承擔(dān)因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的甲方或乙方損失的責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方介入的費用和支付5.1第三方介入的費用：第三方介入的費用根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、范圍和數(shù)量等因素確定，具體費用由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2第三方介入費用的支付：甲方和乙方按照約定的方式和時間向第三方支付費用，具體支付方式詳見附件四：第三方費用支付明細(xì)表。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方未按照約定履行合同義務(wù)的責(zé)任：如第三方未按照約定履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2甲方和乙方對第三方違約的責(zé)任：甲方和乙方對第三方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任，但甲方和乙方有義務(wù)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方與甲方或乙方發(fā)生的爭議：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲方或乙方爭議的適用法律和管轄法院：第三方與甲方或乙方爭議的解決適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第八條第三方介入對合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力：第三方介入本合同，不影響本合同其他條款的效力，本合同其他條款對第三方具有同等約束力。8.2第三方介入不影響甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方介入本合同，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第九條附件9.1第三方名單：列明甲乙雙方同意的第三方名單，包括第三方名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等信息。9.2第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的義務(wù)、責(zé)任和支付等事項。第十條簽字蓋章10.1甲方簽字（蓋章）：10.2乙方簽字（蓋章）：10.3第三方簽字（蓋章）：10.4簽字日期：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：維修項目清單詳細(xì)列明售樓處需要維修的設(shè)施設(shè)備項目，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、維修原因等信息。附件二：維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明詳細(xì)說明維修質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括維修材料、工藝、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：費用支付明細(xì)表詳細(xì)列明維修費用的支付明細(xì)，包括費用計算方式、支付時間、支付方式等。附件四：第三方費用支付明細(xì)表詳細(xì)列明第三方介入的費用支付明細(xì)，包括費用計算方式、支付時間、支付方式等。附件五：第三方名單列明甲乙雙方同意的第三方名單，包括第三方名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等信息。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的義務(wù)、責(zé)任和支付等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付維修費用；2.乙方未按約定時間完成維修任務(wù)；3.乙方維修質(zhì)量不符合約定；4.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；5.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量、安全不符合約定；6.甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付維修費用，應(yīng)支付違約金，違約金為維修費用的千分之五；2.乙方未按約定時間完成維修任務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為維修費用的千分之五；3.乙方維修質(zhì)量不符合約定，應(yīng)重新維修或更換，并支付違約金，違約金為維修費用的兩倍；4.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用的千分之五；5.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量、安全不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間支付維修費用，乙方可以依據(jù)本合同約定，要求甲方支付違約金。違約金計算方式為：維修費用×千分之五×逾期天數(shù)。如乙方未按約定時間完成維修任務(wù)，甲方可以依據(jù)本合同約定，要求乙方支付違約金。違約金計算方式為：維修費用×千分之五×逾期天數(shù)。如乙方維修質(zhì)量不符合約定，甲方可以要求乙方重新維修或更換，并要求乙方支付違約金。違約金計算方式為：維修費用×兩倍。如第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方和乙方可以要求第三方支付違約金。違約金計算方式為：服務(wù)費用×千分之五×逾期天數(shù)。如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量、安全不符合約定，甲方和乙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)維修合同：售樓處物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修與更換協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所涉及的設(shè)施設(shè)備清單第二條合同范圍與內(nèi)容2.1維修項目范圍2.2更換項目范圍2.3維修與更換標(biāo)準(zhǔn)第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條維修與更換方式4.1維修方式4.2更換方式第五條維修與更換費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用報銷流程第六條維修質(zhì)量保證6.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2維修質(zhì)量監(jiān)督與檢查6.3維修質(zhì)量問題處理第七條合同的履行與監(jiān)督7.1甲方監(jiān)督與檢查7.2乙方履行合同義務(wù)第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)第十四條附件14.1設(shè)施設(shè)備維修與更換計劃表14.2維修與更換項目明細(xì)表14.3相關(guān)資質(zhì)證明文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱：×××物業(yè)管理公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同中所涉及的設(shè)施設(shè)備清單本合同涉及的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：電梯、供水供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖制冷系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)等。具體設(shè)備清單詳見附件一。第二條合同范圍與內(nèi)容2.1維修項目范圍本合同所述維修項目包括但不限于：設(shè)施設(shè)備的日常維護、定期檢查、故障排除、零部件更換等。2.2更換項目范圍本合同所述更換項目包括但不限于：設(shè)施設(shè)備的老化零部件更換、故障設(shè)備的整體更換、升級改造等。2.3維修與更換標(biāo)準(zhǔn)維修與更換標(biāo)準(zhǔn)按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時符合甲方制定的設(shè)施設(shè)備維護管理規(guī)范。第三條合同期限3.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽署合同之日起。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為二零二四年十二月三十一日。第四條維修與更換方式4.1維修方式乙方采取現(xiàn)場維修的方式進行，確保維修工作及時、高效、不影響甲方正常業(yè)務(wù)開展。4.2更換方式乙方采取現(xiàn)場更換的方式進行，確保更換工作及時、高效、不影響甲方正常業(yè)務(wù)開展。第五條維修與更換費用5.1費用計算方式維修與更換費用按照實際工作量及乙方報價進行計算。具體計算方式詳見附件二。5.2費用支付方式甲方按照雙方約定的付款周期，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付乙方維修與更換費用。5.3費用報銷流程乙方完成維修或更換工作后，按照甲方財務(wù)報銷流程提交相關(guān)發(fā)票和報銷資料。第六條維修質(zhì)量保證6.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修質(zhì)量應(yīng)達(dá)到或超過國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。6.2維修質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方維修質(zhì)量進行監(jiān)督與檢查，要求乙方對存在的問題進行整改。6.3維修質(zhì)量問題處理如出現(xiàn)維修質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的24小時內(nèi)派員處理，確保設(shè)施設(shè)備恢復(fù)正常運行。第七條合同的履行與監(jiān)督7.1甲方監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方維修與更換工作進行監(jiān)督與檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。7.2乙方履行合同義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，按時完成維修與更換工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件除非雙方另有約定，任何一方要求變更合同內(nèi)容，均應(yīng)提前30天以書面形式通知對方，并經(jīng)對方書面同意。8.2合同解除條件除非雙方另有約定，任何一方要求解除合同，均應(yīng)提前30天以書面形式通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定支付維修與更換費用的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為應(yīng)支付費用的5%。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定時間完成維修與更換工作的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為合同總金額的5%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。12.2合同變更條件合同的變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3合同終止條件合同終止條件按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方履行維修與更換義務(wù)，并有權(quán)對乙方工作進行監(jiān)督與檢查。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取維修與更換費用，并有權(quán)要求甲方按照約定支付費用。第十四條附件14.1設(shè)施設(shè)備維修與更換計劃表14.2維修與更換項目明細(xì)表14.3相關(guān)資質(zhì)證明文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意，參與合同的某些環(huán)節(jié)，以協(xié)助甲乙雙方完成合同義務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和合同條款履行義務(wù)，確保合同的正常履行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，按照甲乙雙方的約定分擔(dān)，若合同中未作約定，則由第三方承擔(dān)。第三條第三方權(quán)益保護3.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同約定。3.2甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更與第三方的合同約定，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.3第三方如因履行合同而遭受損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方的合同約定執(zhí)行。4.2若合同中未約定第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定，并以書面形式確認(rèn)。4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。第五條第三方違約處理5.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲乙雙方與第三方協(xié)商處理違約事宜時，應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。第六條第三方解除合同6.1第三方解除合同時，應(yīng)提前30天以書面形式通知甲乙雙方。6.2第三方解除合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費用、歸還甲乙雙方提供的物資等。6.3第三方解除合同導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決地點為合同簽訂地。第八條其他條款8.1本附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本附加協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。8.3本附加協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)施設(shè)備維修與更換計劃表詳細(xì)列出甲方所有設(shè)施設(shè)備的維修與更換計劃，包括設(shè)備名稱、型號、維修與更換的時間節(jié)點、費用預(yù)算等。附件二：維修與更換項目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)完成的維修與更換項目，包括項目名稱、工作內(nèi)容、工作量、費用預(yù)算、完成時間等。附件三：相關(guān)資質(zhì)證明文件乙方應(yīng)提供從事本合同維修與更換工作的相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、資質(zhì)證書等。附件四：維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與檢查辦法詳細(xì)列出維修質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及甲方對維修質(zhì)量的檢查辦法和程序。附件五：費用支付證明文件乙方應(yīng)提供的費用支付證明文件，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。附件六：違約行為記錄表用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中的違約行為，包括但不限于違約時間、違約內(nèi)容、違約影響、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付維修與更換費用。2.乙方未按約定時間完成維修與更換工作。3.甲方未按約定提供維修與更換所需的物資或資料。4.乙方提供的維修質(zhì)量未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方未按約定對乙方維修質(zhì)量進行檢查。6.乙方未按約定對甲方提供的物資或資料進行妥善保管。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付維修與更換費用的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為應(yīng)支付費用的5%。2.乙方未按約定時間完成維修與更換工作的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為合同總金額的5%。3.甲方未按約定提供維修與更換所需的物資或資料的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)提供，并有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的額外費用。4.乙方提供的維修質(zhì)量未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修或更換，并承擔(dān)因返修或更換產(chǎn)生的費用。5.甲方未按約定對乙方維修質(zhì)量進行檢查的，乙方有權(quán)要求甲方進行檢查，并要求甲方承擔(dān)因未檢查產(chǎn)生的損失。6.乙方未按約定對甲方提供的物資或資料進行妥善保管的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例一：甲方未按約定時間支付維修與更換費用，乙方因此未能及時進行維修與更換工作，導(dǎo)致甲方業(yè)務(wù)受到影響。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付乙方違約金。示例二：乙方未按約定時間完成維修與更換工作，甲方因此未能正常使用設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致甲方業(yè)務(wù)受到影響。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)支付甲方違約金。全文完。二零二四年度物業(yè)維修合同：售樓處物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修與更換協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所述設(shè)施設(shè)備范圍的定義第二條合同范圍及內(nèi)容2.1維修項目列表2.2更換項目列表2.3維修與更換的具體工作內(nèi)容第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1維修質(zhì)量的具體要求4.2更換設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條合同價格5.1維修總價款5.2更換設(shè)備總價款5.3價格調(diào)整的條件及方式第六條維修與更換的進度安排6.1維修項目的進度計劃6.2更換項目的進度計劃第七條付款方式及時間7.1付款條件7.2付款時間7.3付款方式第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的披露范圍11.3保密責(zé)任的期限第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件13.3合同的有效期第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同所述設(shè)施設(shè)備范圍的定義本合同所述設(shè)施設(shè)備范圍包括但不限于：售樓處空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)等。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1維修項目列表序號維修項目內(nèi)容1空調(diào)系統(tǒng)維修包括主機、末端設(shè)備及管道的檢查、維修、清洗等2照明系統(tǒng)維修包括光源、控制器、線路的檢查、維修、更換等3給排水系統(tǒng)維修包括水泵、水管、閥門的檢查、維修、更換等4電氣系統(tǒng)維修包括配電柜、電纜、插座的檢查、維修、更換等5消防系統(tǒng)維修包括消防泵、消防箱、閥門的檢查、維修、更換等6安防系統(tǒng)維修包括監(jiān)控設(shè)備、報警設(shè)備的檢查、維修、更換等7通訊系統(tǒng)維修包括電話、網(wǎng)絡(luò)、無線通訊設(shè)備的檢查、維修、更換等2.2更換項目列表序號更換項目內(nèi)容1空調(diào)系統(tǒng)主機根據(jù)實際情況確定更換型號及數(shù)量2照明系統(tǒng)光源根據(jù)實際情況確定更換型號及數(shù)量3給排水系統(tǒng)水泵根據(jù)實際情況確定更換型號及數(shù)量4電氣系統(tǒng)配電柜根據(jù)實際情況確定更換型號及數(shù)量5消防系統(tǒng)消防泵根據(jù)實際情況確定更換型號及數(shù)量6安防系統(tǒng)監(jiān)控設(shè)備根據(jù)實際情況確定更換型號及數(shù)量7通訊系統(tǒng)通訊設(shè)備根據(jù)實際情況確定更換型號及數(shù)量2.3維修與更換的具體工作內(nèi)容包括但不限于：設(shè)備的檢查、維修、清洗、更換、調(diào)試、驗收等。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第四條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1維修質(zhì)量的具體要求維修項目應(yīng)達(dá)到原廠標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)備正常運行。4.2更換設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)更換設(shè)備應(yīng)符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證設(shè)備質(zhì)量和性能。第五條合同價格5.1維修總價款：人民幣【】元整（大寫：【】元整）5.2更換設(shè)備總價款：人民幣【】元整（大寫：【】元整）5.3價格調(diào)整的條件及方式如遇市場價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。第六條維修與更換的進度安排6.1維修項目的進度計劃序號維修項目計劃開始時間計劃完成時間1空調(diào)系統(tǒng)維修2024年1月1日2024年1月10日2照明系統(tǒng)維修2024年1月11日2024年1月20日3給排水系統(tǒng)維修2024年1月21日2024年1月30日4電氣系統(tǒng)維修2024年1月31日2024年2月10日5消防系統(tǒng)維修2024年2月11日2024年2月20日6安防系統(tǒng)維修2024年2月21日2024年2月30日7通訊系統(tǒng)維修2024年2月31日2024年3月10日6.2更換項目的進度計劃序號更換項目計劃開始時間計劃完成時間1空調(diào)系統(tǒng)主機2024年3月11日2024年3月20日2照明系統(tǒng)光源2024年3月21日2024年3月30日3給排水系統(tǒng)水泵2024年3月31日2024年4月10日4電氣系統(tǒng)配電柜2024年4月11日2024年4月20日5消防系統(tǒng)消防泵2024年4月21日202第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定時間支付維修/更換費用，應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×0.05%×遲延天數(shù)。8.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定時間完成維修/更換工作，應(yīng)向甲方支付遲延完成違約金，違約金計算方式為：維修/更換項目合同金額×0.05%×遲延天數(shù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決時效乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道合同爭議之日起30日內(nèi)向甲方提出書面異議，否則視為默認(rèn)甲方對爭議的處理。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同條款，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.2合同解除的條件除非合同一方嚴(yán)重違約，雙方同意解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，甲方或乙方未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。11.2保密信息的披露范圍雙方應(yīng)對保密信息保密，不得向第三方披露，但法律另有規(guī)定的除外。11.3保密責(zé)任的期限保密責(zé)任自合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后三年內(nèi)有效。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的附件本合同附件包括：維修項目詳細(xì)清單、更換項目詳細(xì)清單、雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式等。13.3合同的有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的維修/更換工作全部完成。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________14.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________乙方蓋章：____________14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修供應(yīng)商、更換設(shè)備供應(yīng)商等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：維修項目的實際施工方、更換設(shè)備的供應(yīng)方、合同履行過程中的咨詢方、鑒定方等。第二條第三方選擇及資質(zhì)要求2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)證書，且無不良記錄。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，確保維修/更換工作的質(zhì)量和進度。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行操作，確保施工安全。第四條第三方費用及支付4.1第三方費用第三方介入所產(chǎn)生的費用由甲方和乙方按照合同約定共同承擔(dān)。4.2支付方式及時間甲方和乙方按照合同約定的比例，向第三方支付費用。支付時間按照合同約定的進度進行。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約金計算違約金計算方式為：違約項目合同金額×0.05%×遲延天數(shù)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系僅為合同履行過程中的合作關(guān)系，第三方并不成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。6.2第三方責(zé)任劃分第三方對甲方和乙方承擔(dān)連帶責(zé)任，即甲方和乙方均可向第三方主張權(quán)利。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因違約、過失或其他原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失的最高賠償金額。7.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲方和乙方協(xié)商確定。7.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方因特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，須經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1第三方介入合同變更如因特殊情況需要變更第三方介入合同條款，須經(jīng)