2024年度戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條：用地基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地用途第三條：轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件第五條：用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密責(zé)任第十條：合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間10.1履行地點(diǎn)10.2履行時(shí)間第十一條：合同的附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條：合同的簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章第十三條：合同的生效日期13.1合同生效日期第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方注冊(cè)地址：_______轉(zhuǎn)讓方法代表：_______1.2受讓方信息受讓方注冊(cè)地址：_______受讓方法代表：_______第二條：用地基本情況2.1用地位置用地位于_______（詳細(xì)地址），占地面積為_______平方米。2.2用地面積用地總面積為_______平方米，其中實(shí)際可使用面積為_______平方米。2.3用地用途用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)按照_______（規(guī)劃用途）進(jìn)行使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條：轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，以_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）一次性支付給甲方。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。第四條：合同的生效與終止4.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。第五條：用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)甲方在本合同有效期內(nèi)，應(yīng)保證乙方的用地使用權(quán)不受第三方侵犯。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)乙方自取得用地使用權(quán)之日起，應(yīng)按照約定用途進(jìn)行使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。6.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更要求時(shí)，需以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密責(zé)任如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的_______倍。第十條：合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間10.1履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為_______（甲方/乙方所在地）。10.2履行時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第十一條：合同的附加條款11.1附加條款內(nèi)容本合同附件_______（附件名稱）為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章甲方代表（簽字）：________甲方蓋章：________12.2受讓方簽字蓋章乙方代表（簽字）：________乙方蓋章：________第十三條：合同的生效日期13.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同主體甲乙雙方之外的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形本合同履行過程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，各方應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平公正的原則處理與第三方之間的關(guān)系。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方就其提供服務(wù)或履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的任何違約、侵權(quán)或其他法律糾紛，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方與第三方之間的糾紛，獨(dú)立解決，互不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2第三方責(zé)任范圍第三方就其提供服務(wù)或履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任總額不得超過其收取甲方和乙方的費(fèi)用總額。第十七條：第三方選擇與指定17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方進(jìn)行合作。如雙方無法達(dá)成一致，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院指定。17.2第三方指定如甲乙雙方對(duì)第三方的選擇發(fā)生爭議，可提交_______（仲裁機(jī)構(gòu)或法院）進(jìn)行指定。第十八條：第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)的費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。18.3第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止或履行完畢之日起計(jì)算。18.4第三方違約責(zé)任第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金為損失金額的_______倍。第十九條：第三方介入的合同修改19.1第三方介入的額外條款如甲乙雙方同意引入第三方，各方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。19.2第三方與其他各方的劃分說明第三方就其提供服務(wù)或履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛，獨(dú)立解決，互不承擔(dān)連帶責(zé)任。甲乙雙方與第三方之間的糾紛，互不干涉。第二十條：第三方介入的合同履行20.1第三方介入的履行地點(diǎn)和時(shí)間第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，在履行地點(diǎn)提供服務(wù)或履行合同義務(wù)。20.2第三方介入的履行方式第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)服務(wù)或履行合同義務(wù)。第二十一條：第三方介入的合同終止21.1第三方介入的終止條件本合同履行完畢，或甲乙雙方另有約定，第三方介入終止。21.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。第二十二條：其他相關(guān)事項(xiàng)22.1第三方介入的爭議解決如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，可提交_______（仲裁機(jī)構(gòu)或法院）進(jìn)行解決。22.2第三方介入的附加條款本合同附件（第三方介入?yún)f(xié)議）為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二十三條：合同的簽字蓋章23.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章甲方代表（簽字）：________甲方蓋章：________23.2受讓方簽字蓋章乙方代表（簽字）：________乙方蓋章：________23.3第三方簽字蓋章第三方代表（簽字）：________第三方蓋章：________第二十四條：合同的生效日期24.1合同生效日期本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明本附件詳細(xì)說明了用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體情況，包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利和義務(wù)。附件二：用地規(guī)劃許可證本附件提供了用地規(guī)劃許可證的相關(guān)信息，證明了用地規(guī)劃的合法性。附件三：用地使用權(quán)證書本附件證明了用地使用權(quán)的合法性和轉(zhuǎn)讓方對(duì)用地使用權(quán)的所有權(quán)。附件四：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明本附件詳細(xì)說明了轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式和支付時(shí)間，以及支付過程中的相關(guān)責(zé)任。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確了第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額，以及甲乙雙方與第三方之間的糾紛解決方式。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件具體描述了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和效果，以及違約責(zé)任。附件七：保密協(xié)議本附件明確了甲乙雙方與第三方之間的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限和違約保密責(zé)任。附件八：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方協(xié)商解除合同的具體情況。附件九：爭議解決協(xié)議本附件明確了合同履行過程中的爭議解決方式，包括協(xié)商解決、調(diào)解解決和訴訟解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。例如，甲方未能按照約定的時(shí)間將用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。示例：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，則構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。例如，乙方未能按照約定的支付方式及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)支付違約金。示例：如果乙方未能按照合同約定的支付方式及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，則構(gòu)成違約行為。乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金。例如，第三方未能按照約定的服務(wù)質(zhì)量和效果提供服務(wù)，第三方應(yīng)支付違約金。示例：如果第三方未能按照合同約定的服務(wù)質(zhì)量和效果提供服務(wù)，則構(gòu)成違約行為。第三方應(yīng)按照合同約定向受損方支付違約金。全文完。2024年度戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方第二條：轉(zhuǎn)讓用地基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地使用權(quán)期限第三條：轉(zhuǎn)讓用地使用權(quán)3.1轉(zhuǎn)讓用地使用權(quán)的范圍3.2轉(zhuǎn)讓用地使用權(quán)的期限3.3轉(zhuǎn)讓用地使用權(quán)的價(jià)款3.4轉(zhuǎn)讓用地使用權(quán)的支付方式第四條：合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.2受讓方的義務(wù)第五條：合同的變更和終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件第六條：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時(shí)間限制第八條：合同的生效、修改和解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改條件8.3合同的解除條件第九條：合同的保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護(hù)期限第十條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十一條：適用法律11.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十二條：合同的附件12.1附件一：用地使用權(quán)證明12.2附件二：用地規(guī)劃許可證12.3附件三：用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同的簽署14.1合同的簽署日期14.2合同的簽署地點(diǎn)14.3合同的簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體（此處列明轉(zhuǎn)讓方的全稱、法定代表人、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息）（此處列明受讓方的全稱、法定代表人、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息）第二條：轉(zhuǎn)讓用地基本情況2.1用地位置：（具體到街道、門牌號(hào)碼等）2.2用地面積：（以平方米為單位，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位）2.3用地性質(zhì)：（如工業(yè)用地、商業(yè)用地等，并注明土地使用權(quán)證號(hào)）2.4用地使用權(quán)期限：（自何時(shí)起至何時(shí)止，如自2024年1月1日至2044年12月31日）第三條：轉(zhuǎn)讓用地使用權(quán)3.1轉(zhuǎn)讓用地使用權(quán)的范圍：（詳細(xì)描述用地范圍，包括地塊編號(hào)、邊界等）3.2轉(zhuǎn)讓用地使用權(quán)的期限：（與第二條2.4相同）3.3轉(zhuǎn)讓用地使用權(quán)的價(jià)款：（轉(zhuǎn)讓價(jià)格，以人民幣元為單位，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位）3.4轉(zhuǎn)讓用地使用權(quán)的支付方式：（如分期支付、一次性支付等）第四條：合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：（1）保證所轉(zhuǎn)讓的用地使用權(quán)合法、有效，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）自合同簽訂之日起，將用地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至受讓方名下；（3）提供用地相關(guān)的技術(shù)資料、圖紙等，協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2受讓方的義務(wù)：（1）按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）自合同簽訂之日起，承擔(dān)用地使用權(quán)上的稅費(fèi)、物業(yè)管理等費(fèi)用；（3）按照用地性質(zhì)及規(guī)劃要求，合理利用土地，進(jìn)行符合規(guī)定的建設(shè)。第五條：合同的變更和終止5.1合同變更的條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不影響第三方權(quán)益；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容變更。5.2合同終止的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的期限屆滿；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第六條：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：（1）未能按照約定交付用地使用權(quán)證等相關(guān)證件，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的千分之五；（2）未能按照約定提供技術(shù)資料、圖紙等，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的千分之五；（3）轉(zhuǎn)讓的用地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2受讓方的違約責(zé)任：（1）未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的千分之五；（2）未能按照用地性質(zhì)及規(guī)劃要求合理利用土地，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：爭議解決7.1爭議解決的途徑：（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。7.2爭議解決的時(shí)間限制：（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；（2）如協(xié)商無果，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)提交人民法院訴訟。第八條：合同的生效、修改和解除8.1合同的生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）轉(zhuǎn)讓方將用地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至受讓方名下；（3）轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付完畢。8.2合同的修改條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）不影響第三方權(quán)益；（3）符合法律法規(guī)規(guī)定。8.3合同的解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的期限屆滿；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第九條：合同的保密條款9.1保密信息的范圍：（1）合同內(nèi)容及其附件；（2）雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密信息的保護(hù)期限：（1）自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件：（1）一方當(dāng)事人死亡或者終止，其合法繼承人繼承合同權(quán)利義務(wù)；（2）繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同，本合同對(duì)繼承人具有約束力。10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）受讓方應(yīng)符合用地政策及相關(guān)法律法規(guī)要求；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：適用法律11.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同的附件12.1附件一：用地使用權(quán)證明（1）土地使用權(quán)證；（2）用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（3）其他與用地相關(guān)的證明文件。12.2附件二：用地規(guī)劃許可證（1）用地規(guī)劃許可證；（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；（3）其他與用地規(guī)劃相關(guān)的文件。12.3附件三：用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（1）用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（2）雙方簽字蓋章的復(fù)印件；（3）其他與合同相關(guān)的文件。第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十四條：合同的簽署14.1合同的簽署日期：（1）年；（2）月；（3）日。14.2合同的簽署地點(diǎn)：（1）省；（2）市；（3）區(qū)。14.3合同的簽署人：（1）轉(zhuǎn)讓方代表：（此處列明轉(zhuǎn)讓方代表姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等）；（2）受讓方代表：（此處列明受讓方代表姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：（1）指非本合同甲乙方之外的參與方，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等；（2）第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和權(quán)限，參與本合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)；（3）第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，且應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓用地進(jìn)行評(píng)估；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)款進(jìn)行審計(jì)；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行其在合同中的職責(zé)；（1）中介方應(yīng)誠實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并收取合法傭金；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對(duì)轉(zhuǎn)讓用地進(jìn)行評(píng)估；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)準(zhǔn)確、客觀地對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)款進(jìn)行審計(jì)；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的合法性、合規(guī)性。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任；（1）中介方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)提供不實(shí)報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)未依法履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償額度；（1）中介方的責(zé)任限額為其收取的傭金總額；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其收取的評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)總額；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額依法確定。4.2第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向有過錯(cuò)的一方追償。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系及權(quán)利義務(wù)不受本合同影響；（1）第三方與甲乙方簽訂的合同，應(yīng)獨(dú)立于本合同；（2）第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)在本合同約定的事由外解決。5.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入不得改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第六條：第三方介入的合同修正6.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方的職責(zé)和責(zé)任；（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同的合法性、合規(guī)性。6.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確第三方的責(zé)任限額；（1）甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的約定；（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，履行合同義務(wù)。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方未按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，視為違約；（1）第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方協(xié)商解決違約問題；（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的合同解除8.1甲乙雙方在合同履行過程中，有權(quán)解除與第三方的合同；（1）甲乙雙方解除與第三方的合同，應(yīng)符合合同約定及法律法規(guī)規(guī)定；（2）甲乙雙方解除與第三方的合同，不影響本合同的履行。8.2第三方在合同履行過程中，因違約等原因，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同；（1）甲乙雙方解除與第三方的合同，應(yīng)符合合同約定及法律法規(guī)規(guī)定；（2）甲乙雙方解除與第三方的合同，不影響本合同的履行。第九條：第三方介入的合同變更9.1甲乙雙方在合同履行過程中，有權(quán)變更與第三方的合同；（1）甲乙雙方變更與第三第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：用地使用權(quán)證明1.1土地使用權(quán)證（1）證號(hào)：（2）頒發(fā)機(jī)構(gòu)：（3）頒發(fā)日期：（4）證載用地面積：（5）證載用地使用權(quán)期限：1.2用地規(guī)劃許可證（1）許可證號(hào)：（2）頒發(fā)機(jī)構(gòu)：（3）頒發(fā)日期：（4）規(guī)劃用地性質(zhì)：（5）規(guī)劃用地面積：1.3用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（1）合同編號(hào)：（2）簽訂日期：（3）簽訂地點(diǎn)：（4）雙方簽字蓋章頁：附件二：用地規(guī)劃許可證（同附件一1.2）附件三：用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（同附件一1.3）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未能按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；2.未能按照約定提供用地使用權(quán)證等相關(guān)證件；3.未能按照用地性質(zhì)及規(guī)劃要求合理利用土地；4.提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)；5.未能履行告知義務(wù)；6.未按照約定提供技術(shù)資料、圖紙等；7.第三方未按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)；8.第三方提供虛假報(bào)告、隱瞞重要事實(shí)；9.監(jiān)管機(jī)構(gòu)未依法履行監(jiān)督職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未能按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，違約金為本合同總價(jià)款的千分之五；2.未能按照約定提供用地使用權(quán)證等相關(guān)證件，違約金為本合同總價(jià)款的千分之五；3.未能按照用地性質(zhì)及規(guī)劃要求合理利用土地，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；5.未能履行告知義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；6.未按照約定提供技術(shù)資料、圖紙等，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；7.第三方未按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.第三方提供虛假報(bào)告、隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.監(jiān)管機(jī)構(gòu)未依法履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金為本合同總價(jià)款的千分之五；2.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定提供用地使用權(quán)證等相關(guān)證件，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金為本合同總價(jià)款的千分之五；3.受讓方未能按照用地性質(zhì)及規(guī)劃要求合理利用土地，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致受讓方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.中介方未能履行告知義務(wù)，導(dǎo)致受讓方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致受讓方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.監(jiān)管機(jī)構(gòu)未依法履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致受讓方遭受損失，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息第二條：轉(zhuǎn)讓用地基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地用途第三條：轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方式概述3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3支付方式及期限第四條：合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件第五條：用地使用權(quán)變更5.1用地使用權(quán)變更手續(xù)5.2變更登記費(fèi)用承擔(dān)第六條：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第八條：合同的履行8.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)8.2受讓方的義務(wù)第九條：合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改條件9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十條：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限及違約責(zé)任第十一條：合同的解除11.1合同解除條件11.2解除合同后的處理第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果處理第十三條：其他約定13.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)13.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第十四條：附則14.1合同的效力14.2合同的解釋及適用法律14.3合同的簽署與備案第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息注冊(cè)地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2受讓方主體信息注冊(cè)地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二條：轉(zhuǎn)讓用地基本情況2.1用地位置用地位于_______（詳細(xì)地址），東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。2.2用地面積2.3用地用途標(biāo)的用地規(guī)劃用途為_______。乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求進(jìn)行使用。第三條：轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方式概述甲方同意將標(biāo)的用地使用權(quán)整體轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格標(biāo)的用地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.3支付方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付完畢。第四條：合同的生效與終止4.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。第五條：用地使用權(quán)變更5.1用地使用權(quán)變更手續(xù)甲乙雙方應(yīng)自合同生效之日起_______日內(nèi)，共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理標(biāo)的用地使用權(quán)變更手續(xù)。5.2變更登記費(fèi)用承擔(dān)變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用以土地管理部門的實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)。第六條：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得標(biāo)的用地使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。6.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條：合同的履行8.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的用地享有合法、有效的使用權(quán)，并保證標(biāo)的用地不存在任何權(quán)利瑕疵。8.2受讓方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并協(xié)助甲方辦理標(biāo)的用地使用權(quán)變更手續(xù)。第九條：合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改條件本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十條：保密條款10.1保密信息范圍甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。10.2保密期限及違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期_______年。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第十一條：合同的解除11.1合同解除條件甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2解除合同后的處理本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理與合同解除有關(guān)的善后事宜，包括但不限于辦理用地使用權(quán)變更手續(xù)、支付違約金等。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的后果處理遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同的責(zé)任。第十三條：其他約定13.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)甲方保留對(duì)標(biāo)的用地的一切合法權(quán)益，包括但不限于處分權(quán)、收益權(quán)等。13.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)乙方按照本合同約定使用標(biāo)的用地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。第十四條：附則14.1合同的效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。14.2合同的解釋及適用法律本合同的解釋應(yīng)按照中華人民共和國法律進(jìn)行。14.3合同的簽署與備案本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。合同副本均具有法律效力，如有沖突，以簽署的文本為準(zhǔn)。合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向土地管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管部門、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選定與合同履行相關(guān)的第三方。如甲乙雙方就第三方選擇發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)介入合同履行過程，并按照約定完成相關(guān)職責(zé)。第三條：第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方的費(fèi)用。如雙方未作約定，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.2費(fèi)用支付方式及期限甲乙雙方應(yīng)在第三方完成職責(zé)后，按照約定方式支付費(fèi)用。支付期限不得超過第三方完成職責(zé)之日起_______日。第四條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定及本合同的約定履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)及報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性。4.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。如第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失超過該限額，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失金額承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方第三方在履行其職責(zé)過程中，對(duì)甲方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。如第三方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方與乙方第三方在履行其職責(zé)過程中，對(duì)乙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。如第三方違反保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)甲乙雙方與第三方之間的其他權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方另行簽訂書面協(xié)議予以明確。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照本合同及甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。6.2違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條：第三方解除合同7.1第三方解除合同的條件如第三方因不可抗力等無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀原因?qū)е聼o法履行其職責(zé)，可以解除本合同。7.2解除合同后的處理第三方解除合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定處理與合同解除有關(guān)的善后事宜，包括但不限于辦理用地使用權(quán)變更手續(xù)、支付違約金等。第八條：第三方變更8.1第三方變更的條件如第三方因合并、分立、解散等原因發(fā)生變更，應(yīng)按照甲乙雙方的約定處理。8.2變更后的處理第三方變更后，甲乙雙方與變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。如變更后的第三方不符合甲乙雙方的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：第三方爭議