深圳二手房買賣協(xié)議（2024年修訂版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳二手房買賣協(xié)議（2024年修訂版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條權利轉移5.1產(chǎn)權過戶5.2過戶費用第六條稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條附加條款10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方的保存份數(shù)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：44030019700101001X1.1.3聯(lián)系電話：13856781.1.4地址：深圳市福田區(qū)路號1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：44030019800202002Y1.2.3聯(lián)系電話：13956781.2.4地址：深圳市羅湖區(qū)路號第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：深圳市南山區(qū)路號2.2房屋結構：鋼筋混凝土結構2.3房屋面積：建筑面積為120平方米，實用面積為90平方米2.4房屋所有權證號：粵（2018）深圳市不動產(chǎn)權第567號第三條交易價格3.1成交價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000,000.00）3.2付款方式：首付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），剩余款項按貸款方式支付3.3付款時間：買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內支付首付款，并按貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)第四條房屋交付4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起三個月內，將房屋交付給買受人4.2交付條件：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，且買受人支付首付款及貸款手續(xù)辦理完畢第五條權利轉移5.1產(chǎn)權過戶：雙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，共同向深圳市不動產(chǎn)登記中心申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)5.2過戶費用：過戶費用按照深圳市不動產(chǎn)登記中心的規(guī)定計算，由雙方協(xié)商承擔第六條稅費承擔6.1稅費種類：契稅、印花稅等6.2稅費承擔方：買受人承擔契稅，出賣人承擔印花稅及其他相關稅費第七條違約責任7.1違約行為：（1）出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應向買受人支付購房款總額的10%作為違約金（2）買受人未按照本合同約定支付首付款及貸款手續(xù)的，應向出賣人支付購房款總額的10%作為違約金7.2違約責任：（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任（2）除本合同另有約定外，違約金不足以彌補損失的，違約方應承擔相應的賠償責任（3）買受人因違約導致合同解除的，已支付的首付款不予退還第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決地點：深圳市第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同變更：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內容9.3合同解除：雙方同意解除本合同的，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除第十條附加條款10.1物業(yè)管理：買受人自取得房屋所有權之日起，承擔該房屋的物業(yè)管理費用10.2戶口遷移：出賣人應在本合同簽訂之日起一個月內，將房屋內的戶口遷出10.3家具家電歸屬：出賣人應將本合同附件一所列家具家電隨房屋一同交付給買受人第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：如地震、洪水、臺風等不可預見、不可避免且無法克服的自然災害或社會事件12.2不可抗力后果：雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責任第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份13.2各方的保存份數(shù)：各方應妥善保管本合同，不得隨意泄露、涂改或損毀第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行、不動產(chǎn)登記中心等與本合同履行相關的單位或個人1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責，保證合同的順利進行1.3第三方權利：第三方有權按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定收取相應的費用第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方應在本合同簽訂前，提供真實、準確的房屋信息及買賣雙方信息，并協(xié)助雙方辦理合同履行事宜2.2評估機構介入：買受人如需對房屋進行評估，應選擇具有資質的評估機構進行評估，評估費用由買受人承擔2.3貸款銀行介入：買受人如需辦理貸款，應選擇與出賣人協(xié)商確定的貸款銀行，并按照銀行要求提供相關資料，辦理貸款手續(xù)2.4不動產(chǎn)登記中心介入：雙方應共同向深圳市不動產(chǎn)登記中心申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，登記費用按照深圳市不動產(chǎn)登記中心的規(guī)定計算第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方應對其在合同中的行為承擔相應的法律責任，但其責任限額不得超過其收取的費用總額3.2第三方超越權限：第三方超越其在合同中的權限，導致合同履行不能的，由第三方承擔相應的法律責任3.3第三方侵權：第三方在履行合同過程中，侵犯買受人、出賣人合法權益的，應依法承擔侵權責任第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與買受人、出賣人的關系：第三方作為合同的輔助方，僅為雙方提供服務，不改變買受人、出賣人之間的權利義務關系4.2第三方之間的關系：第三方之間相互獨立，就其提供的服務承擔相應的法律責任4.3第三方與合同的關系：第三方僅為合同的履行提供協(xié)助，不參與合同的訂立和解除第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方提出合同變更：第三方認為有必要變更合同的，應向買受人、出賣人提出書面建議，并由雙方協(xié)商決定是否變更5.2合同變更程序：合同變更應按照本合同第十條的約定辦理第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方引起爭議：因第三方原因導致合同爭議的，買受人、出賣人可向第三方提出書面協(xié)商要求，協(xié)商不成的，可按照本合同第八條的約定解決爭議6.2第三方介入爭議解決：第三方作為爭議的一方，應參與爭議解決，并按照本合同第八條的約定承擔相應的法律責任第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方原因解除合同：因第三方原因導致合同不能履行，買受人、出賣人可協(xié)商解除合同，并按照本合同第九條的約定處理后續(xù)事宜7.2合同解除后的第三方責任：第三方在合同解除后，仍應承擔其在合同中的法律責任第八條第三方介入后的費用承擔8.1第三方費用：第三方依法收取的費用，由買受人、出賣人按照約定承擔8.2額外費用：第三方提出的額外費用，需經(jīng)買受人、出賣人同意，并由雙方協(xié)商承擔第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方協(xié)助履行：第三方應協(xié)助買受人、出賣人履行合同，確保合同的順利進行9.2第三方履行不能：第三方因原因導致履行不能的，應承擔相應的法律責任第十條雙方對第三方的權利限制10.1雙方應合理行使對第三方的權利，不得濫用權利損害第三方合法權益10.2雙方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，尊重第三方的權益，不得擅自要求第三方提供超出其職責范圍的服務第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋平面圖附件三：買賣雙方身份證明復印件附件四：首付款支付憑證附件五：貸款銀行同意貸款證明附件六：評估報告復印件附件七：不動產(chǎn)登記中心出具的登記費用收據(jù)附件八：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務合同復印件附件九：家具家電清單及歸屬確認書附件十：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明出賣人擁有合同所涉房屋的所有權。附件二：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于明確房屋的結構和面積等信息。附件三：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復印件，用于證明雙方的身份真實有效。附件四：首付款支付憑證說明：本附件為買受人支付首付款的憑證，用于證明買受人已按約定支付首付款。附件五：貸款銀行同意貸款證明說明：本附件為貸款銀行同意貸款的證明，用于證明買受人已獲得貸款銀行的貸款批準。附件六：評估報告復印件說明：本附件為房屋評估報告的復印件，用于證明房屋的價值及評估結果。附件七：不動產(chǎn)登記中心出具的登記費用收據(jù)說明：本附件為不動產(chǎn)登記中心出具的登記費用收據(jù)，用于證明雙方已支付登記費用。附件八：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務合同復印件說明：本附件為物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務合同復印件，用于明確物業(yè)服務的范圍和費用。附件九：家具家電清單及歸屬確認書說明：本附件為家具家電的清單及歸屬確認書，用于明確家具家電的歸屬及數(shù)量。附件十：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件說明：本附件為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，用于記錄合同履行過程中的重要事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定交付房屋的。2.買受人未按照約定支付首付款及貸款手續(xù)的。3.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行其在合同中的職責的。違約責任認定：1.出賣人未按照約定交付房屋的，應向買受人支付購房款總額的10%作為違約金。2.買受人未按照約定支付首付款及貸款手續(xù)的，應向出賣人支付購房款總額的10%作為違約金。3.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行其在合同中的職責的，第三方應對其行為承擔相應的法律責任。示例說明：1.如果出賣人未能在約定的時間內交付房屋，則構成違約。出賣人應向買受人支付購房款總額的10%作為違約金。2.如果買受人未能在約定的時間內支付首付款及貸款手續(xù)，則構成違約。買受人應向出賣人支付購房款總額的10%作為違約金。3.如果評估機構未能在約定的時間內提供評估報告，則構成違約。評估機構應承擔相應的法律責任。全文完。深圳二手房買賣協(xié)議（2024年修訂版）1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條：房屋質量及瑕疵5.1房屋質量5.2瑕疵責任第六條：合同的履行及違約責任6.1履行期限6.2違約責任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3訴訟解決第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條：合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條：附加條款11.1補充事項11.2附錄第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2交易雙方身份證明復印件13.3其他重要文件第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：深圳市X區(qū)X街道X號。2.2房屋面積：X平方米。2.3房屋所有權證號：X。第三條：交易價格及支付方式3.2支付方式：買受人應于本合同簽訂之日起X日內，將價款支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.3支付時間：買受人應在本合同簽訂之日起X日內支付價款。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起X日內，將房屋交付給買受人。4.2過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起X日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用：買受人應承擔本合同約定的過戶費用，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條：房屋質量及瑕疵5.1房屋質量：出賣人保證房屋不存在重大質量問題，符合我國相關法律法規(guī)及建筑工程質量標準。5.2瑕疵責任：如房屋存在瑕疵，買受人應在交付之日起X日內向出賣人提出，出賣人應負責修復或按本合同約定承擔責任。第六條：合同的履行及違約責任6.1履行期限：雙方應按本合同約定的期限履行各自的權利和義務。6.2違約責任：一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同價款的10%。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。7.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請調解。7.3訴訟解決：如調解不成，雙方同意向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件：任何一方提前解除本合同，應向對方支付違約金，違約金為本合同價款的10%。第九條：保密條款9.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條：合同的生效、終止和失效10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。10.3失效條件：本合同約定的合同期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除。第十一條：附加條款11.1補充事項：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附錄：本合同的附錄包括房屋現(xiàn)狀照片、產(chǎn)權證復印件等。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：雙方在本合同履行過程中形成的其他約定，均應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含房屋所有權證的復印件，作為合同附件之一。13.2交易雙方身份證明復印件：本合同附件中包含交易雙方的身份證復印件，作為合同附件之一。13.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，包括但不限于房屋評估報告、物業(yè)費結算證明等。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份數(shù)：出賣人和買受人應妥善保管本合同，不得涂改、損壞或丟失。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照本合同及甲乙雙方的約定，履行相應的義務，如因第三方原因導致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方應承擔相應的責任。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣，提供房源信息，協(xié)助雙方進行價格談判等。2.3過戶機構介入：過戶機構負責協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方應對其履行過程中產(chǎn)生的損失承擔有限責任，除非第三方故意或重大過失，否則不承擔超過其收費金額的賠償責任。3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額可根據(jù)其收費金額及甲乙雙方的約定確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為甲乙方的輔助履行方，應按照甲乙雙方的約定履行義務，并承擔相應的責任。4.2第三方與甲乙方的權利劃分：第三方在履行過程中享有的權利及承擔的責任，由甲乙雙方根據(jù)實際情況進行劃分。第五條：第三方介入的額外條款5.1額外條款的簽訂：如本合同履行過程中有第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂書面額外條款，明確雙方的權利義務。5.2額外條款的生效：額外條款自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照本合同及額外條款的約定履行義務，應承擔違約責任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方有權要求第三方承擔違約金或賠償損失，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條：第三方權益保護7.1第三方權益保護：甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的人格權益。7.2第三方權益保護的落實：甲乙雙方應按照本合同及額外條款的約定，保護第三方的合法權益。第八條：第三方退出8.1第三方退出：如第三方未按照本合同及額外條款的約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方退出。8.2第三方退出的后果：第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，并按照額外條款的約定處理相關事項。第九條：第三方信息的披露9.1第三方信息披露：甲乙雙方應如實向第三方披露與本合同履行有關的信息。9.2第三方信息披露的例外：如法律規(guī)定或本合同及額外條款另有約定，甲乙雙方不必向第三方披露相關信息。第十條：第三方介入的合同份數(shù)10.1合同份數(shù)：本合同及額外條款一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。10.2各方的保存份數(shù)：甲乙雙方和第三方應妥善保管本合同及額外條款，不得涂改、損壞或丟失。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定：如本合同及額外條款未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂書面協(xié)議，作為本合同及額