2024年度滄州商業(yè)街門面租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度滄州商業(yè)街門面租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任6.2出租人的保險責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2出租人對轉(zhuǎn)租的批準(zhǔn)第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的后果第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突的處理第十二條其他條款12.1雙方的其他約定12.2其他條款的補(bǔ)充第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同的生效條件13.2合同的修改13.3合同的解除第十四條雙方信息14.1出租人的信息14.2承租人的信息14.3雙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于滄州商業(yè)街的門面房，具體地址為號，門面房號為。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為X平方米，具體尺寸為長米，寬米。1.3租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為。第四條押金4.1押金金額押金金額為每月租金的2倍，即元。4.2押金退還條件合同到期或者提前終止合同時，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或者損壞已經(jīng)得到修復(fù)后，退還押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行，如水電供應(yīng)、供暖等。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和修理，如門窗、照明等。第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)當(dāng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險，并將出租人列為第一受益人。6.2出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)當(dāng)為租賃物投保結(jié)構(gòu)安全保險，并將承租人列為第一受益人。第八條轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在得到出租人書面同意后，有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2出租人對轉(zhuǎn)租的批準(zhǔn)出租人在收到轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)當(dāng)在X個工作日內(nèi)作出決定，并書面通知承租人。第九條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件在合同有效期內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)提前X個月書面通知對方。8.2提前終止租賃的后果提前終止租賃的，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定租賃物的退還和賠償事宜。第十條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為租金的X%。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為租金的X%。第十一條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同受中華人民共和國法律管轄，適用省的相關(guān)法律法規(guī)。10.2法律法規(guī)沖突的處理如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條其他條款11.1雙方的其他約定雙方可以在合同中約定其他條款，補(bǔ)充本合同的不足。11.2其他條款的補(bǔ)充如本合同的任何條款未能涵蓋的事宜，雙方應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商補(bǔ)充。第十三條合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改合同的修改應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3合同的解除合同的解除應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定和合同約定。第十四條雙方信息13.1出租人的信息出租人名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：13.2承租人的信息承租人名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物所有權(quán)證明附件三：租賃物使用權(quán)證明附件四：租賃物結(jié)構(gòu)安全檢測報(bào)告附件五：租賃物維修記錄附件六：租金支付記錄附件七：押金支付記錄附件八：保險單據(jù)附件九：轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)函附件十：提前終止租賃協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物照片要求提供租賃物的正視、側(cè)視、俯視照片，以及租賃物內(nèi)部的照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。附件二：租賃物所有權(quán)證明要求提供租賃物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明出租人對租賃物的所有權(quán)。附件三：租賃物使用權(quán)證明要求提供租賃物的使用權(quán)證明文件，如經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明承租人對租賃物的使用權(quán)。附件四：租賃物結(jié)構(gòu)安全檢測報(bào)告要求提供租賃物的結(jié)構(gòu)安全檢測報(bào)告，以證明租賃物的結(jié)構(gòu)安全狀況。附件五：租賃物維修記錄要求提供租賃物的維修記錄，記錄租賃物的維修時間和維修內(nèi)容，以證明租賃物的維護(hù)狀況。附件六：租金支付記錄要求提供承租人支付租金的記錄，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，以證明租金的支付情況。附件七：押金支付記錄要求提供承租人支付押金的記錄，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，以證明押金的支付情況。附件八：保險單據(jù)要求提供承租人為租賃物投保的財(cái)產(chǎn)保險單據(jù)，以證明保險的購買情況。附件九：轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)函要求提供承租人向出租人申請轉(zhuǎn)租并獲得批準(zhǔn)的函件，以證明轉(zhuǎn)租的合法性。附件十：提前終止租賃協(xié)議要求提供雙方協(xié)商一致提前終止租賃協(xié)議的文件，以證明租賃協(xié)議的提前終止情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物。2.承租人未按約定支付租金。3.承租人未按約定使用租賃物。4.承租人未按約定轉(zhuǎn)租租賃物。5.承租人未按約定提前終止租賃協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為租金的10%。2.承租人未按約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為租金的10%。3.承租人未按約定使用租賃物的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為租金的5%。4.承租人未按約定轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為租金的10%。5.承租人未按約定提前終止租賃協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為租金的10%。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，那么出租人應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租