2024年度房產(chǎn)交易涉及的電梯維修保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易涉及的電梯維修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.電梯維修保養(yǎng)服務(wù)范圍1.1電梯設(shè)備清單1.2維修保養(yǎng)內(nèi)容1.3定期檢查周期2.服務(wù)提供方責(zé)任2.1維修保養(yǎng)人員資質(zhì)2.2維修保養(yǎng)質(zhì)量保證2.3應(yīng)急維修響應(yīng)時(shí)間3.客戶方責(zé)任3.1配合維修保養(yǎng)工作3.2電梯使用規(guī)范3.3故障報(bào)修流程4.合同有效期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款5.費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式和時(shí)間5.3額外費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1服務(wù)提供方保險(xiǎn)6.2客戶方保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)事故處理7.違約責(zé)任7.1服務(wù)提供方違約7.2客戶方違約7.3違約賠償金額8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律訴訟9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更解除的程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)期限10.3違反保密條款的后果11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影響12.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施13.合同的附則13.1合同的語(yǔ)言文字13.2合同的適用法律13.3合同的附件14.其他約定14.1雙方的其他補(bǔ)充約定14.2對(duì)前述條款的解釋或修改14.3雙方簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條電梯維修保養(yǎng)服務(wù)范圍1.1電梯設(shè)備清單1.1.1電梯型號(hào)1.1.2電梯數(shù)量1.1.3設(shè)備安裝位置1.2維修保養(yǎng)內(nèi)容1.2.1日常巡檢1.2.2定期深度保養(yǎng)1.2.3電梯部件更換1.2.4電梯故障排除1.3定期檢查周期1.3.1每月檢查項(xiàng)目1.3.2每季度檢查項(xiàng)目1.3.3每年檢查項(xiàng)目第二條服務(wù)提供方責(zé)任2.1維修保養(yǎng)人員資質(zhì)2.1.1人員職業(yè)資格證書(shū)2.1.2人員培訓(xùn)記錄2.1.3人員工作經(jīng)驗(yàn)要求2.2維修保養(yǎng)質(zhì)量保證2.2.1保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2.2維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估2.3應(yīng)急維修響應(yīng)時(shí)間2.3.1故障報(bào)修2.3.2應(yīng)急維修到達(dá)時(shí)間2.3.3應(yīng)急維修處理時(shí)限第三條客戶方責(zé)任3.1配合維修保養(yǎng)工作3.1.1提供必要的維修保養(yǎng)條件3.1.2協(xié)助維修保養(yǎng)人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)3.1.3提供電梯使用相關(guān)資料3.2電梯使用規(guī)范3.2.1電梯使用操作規(guī)程3.2.2電梯乘客安全須知3.2.3電梯異常情況處理指南3.3故障報(bào)修流程3.3.1故障報(bào)修渠道3.3.2故障報(bào)修確認(rèn)3.3.3故障報(bào)修后續(xù)跟進(jìn)第四條合同有效期限4.1合同開(kāi)始日期4.1.1具體起始日期4.1.2起始日期前的過(guò)渡期安排4.2合同結(jié)束日期4.2.1具體結(jié)束日期4.2.2結(jié)束日期后的續(xù)約安排4.3合同續(xù)約條款4.3.1續(xù)約通知期限4.3.2續(xù)約條件與價(jià)格調(diào)整4.3.3續(xù)約后的合同變更第五條費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1保養(yǎng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.2維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.3額外服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式和時(shí)間5.2.1支付方式5.2.2支付時(shí)間5.2.3支付憑證5.3額外費(fèi)用承擔(dān)5.3.1額外費(fèi)用的定義5.3.2額外費(fèi)用的計(jì)算方式5.3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)原則第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1服務(wù)提供方保險(xiǎn)6.1.1保險(xiǎn)類型6.1.2保險(xiǎn)金額6.1.3保險(xiǎn)受益人6.2客戶方保險(xiǎn)6.2.1保險(xiǎn)類型6.2.2保險(xiǎn)金額6.2.3保險(xiǎn)受益人6.3保險(xiǎn)事故處理6.3.1保險(xiǎn)事故通知程序6.3.2保險(xiǎn)索賠程序6.3.3保險(xiǎn)賠付金額分配第八條違約責(zé)任8.1服務(wù)提供方違約8.1.1違約行為界定8.1.2違約責(zé)任承擔(dān)8.1.3違約賠償計(jì)算方式8.2客戶方違約8.2.1違約行為界定8.2.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.3違約賠償計(jì)算方式8.3違約賠償金額8.3.1賠償金額計(jì)算基礎(chǔ)8.3.2賠償金額支付方式8.3.3賠償金額的上限第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1協(xié)商程序9.1.2協(xié)商期限9.1.3協(xié)商結(jié)果的記錄與確認(rèn)9.2調(diào)解程序9.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)選擇9.2.2調(diào)解程序啟動(dòng)9.2.3調(diào)解結(jié)果的效力9.3法律訴訟9.3.1訴訟管轄法院9.3.2訴訟程序啟動(dòng)9.3.3訴訟費(fèi)用承擔(dān)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1變更事由10.1.2變更程序10.1.3變更生效時(shí)間10.2合同解除條件10.2.1解除事由10.2.2解除程序10.2.3解除后合同處理10.3變更解除的程序10.3.1書(shū)面通知10.3.2雙方確認(rèn)10.3.3變更解除的記錄保存第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.1.1保密信息定義11.1.2保密信息的具體內(nèi)容11.1.3保密信息的保管與使用規(guī)定11.2保密義務(wù)期限11.2.1保密期限的起始時(shí)間11.2.2保密期限的結(jié)束時(shí)間11.2.3保密期限的延長(zhǎng)條件11.3違反保密條款的后果11.3.1違反保密條款的行為界定11.3.2違反保密條款的責(zé)任承擔(dān)11.3.3違反保密條款的賠償計(jì)算方式第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效的前提條件12.1.2合同生效的確認(rèn)程序12.1.3合同生效的時(shí)間12.2合同終止條件12.2.1合同終止的前提條件12.2.2合同終止的確認(rèn)程序12.2.3合同終止后的處理事項(xiàng)12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后的義務(wù)履行12.3.2合同終止后的財(cái)務(wù)結(jié)算12.3.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移第十三天不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件的定義13.1.2不可抗力事件的具體類別13.1.3不可抗力事件的證明文件13.2不可抗力事件的影響13.2.1不可抗力事件對(duì)合同執(zhí)行的影響13.2.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響13.2.3不可抗力事件對(duì)合同效果的影響13.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施13.3.1不可抗力事件的預(yù)防措施13.3.2不可抗力事件發(fā)生后的應(yīng)對(duì)措施13.3.3不可抗力事件處理的結(jié)果與責(zé)任劃分第十四條其他約定14.1雙方的其他補(bǔ)充約定14.1.1補(bǔ)充約定的內(nèi)容14.1.2補(bǔ)充約定的生效條件14.1.3補(bǔ)充約定的變更與解除程序14.2對(duì)前述條款的解釋或修改14.2.1第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1第三方是指非甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方分類1.2.1第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)方等。1.3第三方職責(zé)1.3.1第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于提供服務(wù)、監(jiān)管、協(xié)調(diào)、賠償?shù)取５诙l第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.1.2第三方介入前需向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明。2.1.3第三方介入后需與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方需具備相關(guān)資質(zhì)和能力。2.2.2第三方需得到甲乙雙方的認(rèn)可。2.2.3第三方介入不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。3.2.2第三方責(zé)任限額在甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。3.3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第四條第三方介入后的合同修正4.1第三方介入后的合同修正內(nèi)容4.1.1增加第三方為合同當(dāng)事人，享有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。4.1.2明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。4.1.3規(guī)定第三方介入后的合同履行程序和方式。4.2第三方介入后的合同修正程序4.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后進(jìn)行合同修正。4.2.2合同修正內(nèi)容需以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.3第三方介入后的合同修正生效4.3.1合同修正自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。4.3.2合同修正生效后，甲乙雙方和第三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守修正后的合同條款。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，不減輕或免除甲乙方的責(zé)任。5.1.2甲乙方應(yīng)履行合同約定，不得擅自將合同義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給第三方。5.2第三方與中介方的關(guān)系5.2.1第三方與中介方的關(guān)系依照中介合同約定執(zhí)行。5.2.2第三方應(yīng)支付中介費(fèi)用，并按約定方式結(jié)算。5.3第三方與監(jiān)管方的關(guān)系5.3.1第三方應(yīng)遵守監(jiān)管方的規(guī)定和要求。5.3.2監(jiān)管方對(duì)第三方的不當(dāng)行為有權(quán)進(jìn)行查處。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行主體6.1.1第三方作為合同一方，應(yīng)獨(dú)立履行合同約定的義務(wù)。6.1.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。6.2第三方介入后的合同履行程序6.2.1第三方按照合同約定提供服務(wù)。6.2.2甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。6.3第三方介入后的合同履行監(jiān)督6.3.1甲乙雙方應(yīng)建立合同履行監(jiān)督機(jī)制，確保第三方按約定履行合同。6.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為界定7.1.1第三方違約是指第三方未能按照合同約定履行義務(wù)。7.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。7.2.2第三方違約金計(jì)算方式根據(jù)合同違約程度確定。7.3第三方違約后的合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：電梯設(shè)備清單詳細(xì)列出所有電梯的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。附件2：維修保養(yǎng)內(nèi)容詳單詳細(xì)列出每次維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容，包括檢查項(xiàng)目、更換部件等。附件3：定期檢查周期安排詳細(xì)列出每月、每季度、每年的檢查項(xiàng)目及時(shí)間安排。附件4：服務(wù)提供方資質(zhì)證明提供服務(wù)提供方的職業(yè)資格證書(shū)、培訓(xùn)記錄、工作經(jīng)驗(yàn)要求等證明文件。附件5：客戶方使用規(guī)范詳細(xì)列出客戶方應(yīng)遵守的電梯使用操作規(guī)程、乘客安全須知、異常情況處理指南等。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)提供服務(wù)提供方和客戶方保險(xiǎn)的保單副本，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、受益人等信息。附件7：合同履行監(jiān)督報(bào)告第三方定期向甲乙雙方提交的合同履行情況報(bào)告。附件8：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式，包括違約程度的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。附件9：第三方責(zé)任限額證明提供第三方責(zé)任限額的證明文件，包括責(zé)任限額的計(jì)算基礎(chǔ)和調(diào)整方式。附件10：合同修正協(xié)議當(dāng)合同需要修正時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面修正協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.服務(wù)提供方違約示例：服務(wù)提供方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，或維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)未能完成工作或質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、重新提供服務(wù)或賠償甲乙方的損失。2.客戶方違約示例：客戶方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未能提供必要的維修保養(yǎng)條件。責(zé)任認(rèn)定：客戶方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向服務(wù)提供方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用。3.第三方違約示例：第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。4.保險(xiǎn)責(zé)任示例：保險(xiǎn)方未能在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)及時(shí)履行賠償義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：保險(xiǎn)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照保險(xiǎn)合同的約定向甲乙雙方支付賠償金。5.監(jiān)管責(zé)任示例：監(jiān)管方未能及時(shí)查處第三方的不當(dāng)行為。責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)交易涉及的電梯維修保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3電梯的定義2.合同范圍及內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)范圍2.2維修保養(yǎng)內(nèi)容2.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限3.1開(kāi)始日期3.2結(jié)束日期4.維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2付款方式和時(shí)間4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)5.維修保養(yǎng)服務(wù)5.1保養(yǎng)頻率5.2故障響應(yīng)時(shí)間5.3維修質(zhì)量保證6.保險(xiǎn)及責(zé)任6.1乙方必須購(gòu)買的保險(xiǎn)6.2乙方在保險(xiǎn)范圍內(nèi)的責(zé)任6.3乙方在保險(xiǎn)范圍外的責(zé)任7.合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止后的權(quán)利和義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1保密條款11.2法律適用11.3合同的語(yǔ)言版本12.附件12.1電梯維修保養(yǎng)計(jì)劃表12.2費(fèi)用明細(xì)表12.3保險(xiǎn)單復(fù)印件13.簽署頁(yè)13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字14.日期14.1簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××電梯維修保養(yǎng)有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3電梯的定義本合同所涉及的電梯指的是甲方所有、位于甲方地址的電梯設(shè)備。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)范圍本合同的維修保養(yǎng)范圍包括但不限于電梯的機(jī)械系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、門(mén)系統(tǒng)、曳引系統(tǒng)、導(dǎo)向系統(tǒng)、重量平衡系統(tǒng)、安全保護(hù)系統(tǒng)等。2.2維修保養(yǎng)內(nèi)容乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保電梯的正常運(yùn)行。具體內(nèi)容包括：（1）定期對(duì)電梯進(jìn)行全面的檢查和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、潤(rùn)滑、緊固、調(diào)整、更換磨損件等；（2）對(duì)電梯的電氣系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)，確保電梯的電氣安全；（3）對(duì)電梯的控制系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)，確保電梯的正常運(yùn)行和舒適性；（4）對(duì)電梯的門(mén)系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)，確保電梯門(mén)的安全和順暢；（5）對(duì)電梯的曳引系統(tǒng)、導(dǎo)向系統(tǒng)、重量平衡系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)，確保電梯的運(yùn)行平穩(wěn)和安全性；（6）對(duì)電梯的安全保護(hù)系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)，確保電梯的安全保護(hù)功能正常。2.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方的維修保養(yǎng)工作應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保電梯的安全、舒適和正常運(yùn)行。第三條合同期限3.1開(kāi)始日期本合同的開(kāi)始日期為2024年1月1日。3.2結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為2024年12月31日。第四條維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式本合同的維修保養(yǎng)費(fèi)用根據(jù)電梯的型號(hào)、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)周期等因素，按照乙方提供的費(fèi)用明細(xì)表進(jìn)行計(jì)算。4.2付款方式和時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在每季度的第一天支付乙方的維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)如因乙方原因?qū)е码娞莩霈F(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е码娞莩霈F(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第五條維修保養(yǎng)服務(wù)5.1保養(yǎng)頻率乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，定期對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)，確保電梯的正常運(yùn)行。5.2故障響應(yīng)時(shí)間如電梯出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的2小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)，并立即安排維修人員前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。5.3維修質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)其提供的維修保養(yǎng)服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，如電梯在維修保養(yǎng)后出現(xiàn)同類故障，乙方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行修復(fù)。第六條保險(xiǎn)及責(zé)任6.1乙方必須購(gòu)買的保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買電梯維修保養(yǎng)責(zé)任保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方在保險(xiǎn)范圍內(nèi)的責(zé)任如電梯在維修保養(yǎng)期間發(fā)生意外事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方在保險(xiǎn)范圍外的責(zé)任如電梯在維修保養(yǎng)期間發(fā)生意外事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，且該事故不屬于乙方在保險(xiǎn)范圍內(nèi)的責(zé)任，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但甲方有證據(jù)證明該事故是由于乙方違反本合同的約定或乙方的疏忽造成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未按照本合同約定的付款方式支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，甲方應(yīng)支付乙方遲延付款的利息，并承擔(dān)乙方的合理?yè)p失。8.2乙方違約如乙方未按照本合同約定的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的合理?yè)p失。如乙方未按照約定時(shí)間響應(yīng)電梯故障，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同的語(yǔ)言版本本合同的中文版本為最終解釋版本，如有翻譯版本之間的歧義，以中文版本為準(zhǔn)。第十二條附件12.1電梯維修保養(yǎng)計(jì)劃表12.2費(fèi)用明細(xì)表12.3保險(xiǎn)單復(fù)印件第十三條簽署頁(yè)13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字第十四條日期14.1簽署日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于電梯制造商、配件供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、維修人員、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其在合同中的職責(zé)，確保電梯維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量和安全。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件如甲方或乙方認(rèn)為第三方的服務(wù)存在問(wèn)題，或者需要第三方的專業(yè)支持，可以書(shū)面形式通知另一方，要求第三方介入。2.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)通過(guò)甲方、乙方雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽署相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供電梯維修保養(yǎng)服務(wù)，并按照本合同的約定履行義務(wù)。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向乙方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，并按照本合同的約定履行義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在合同中的角色和責(zé)任，以及相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方、乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，可以書(shū)面形式通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方應(yīng)向甲方履行電梯維修保養(yǎng)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。甲方有權(quán)要求第三方按照本合同的約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方應(yīng)向乙方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。乙方有權(quán)要求第三方按照本合同的約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約如第三方未按照本合同的約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)甲乙方的損失賠償責(zé)任。6.2第三方違約的解決如第三方違約，甲方、乙方有權(quán)直接要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求甲方、乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲方的爭(zhēng)議解決如第三方與甲方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或者向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方與乙方的爭(zhēng)議解決如第三方與乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或者向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后的合同變更如甲方、乙方認(rèn)為需要根據(jù)第三方的介入對(duì)本合同進(jìn)行變更，可以書(shū)面形式通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。8.2第三方介入后的合同解除如甲方、乙方認(rèn)為根據(jù)第三方的介入需要解除本合同，可以書(shū)面形式通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。第九條第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方介入后的保密義務(wù)如第三方介入本合同，第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方披露。9.2第三方介入后的保密義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，履行保密義務(wù)，并確保其員工、代理人和其他相關(guān)主體遵守保密義務(wù)。第十條第三方介入后的法律適用和爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后的法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決如第三方介入后發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：電梯維修保養(yǎng)計(jì)劃表該附件詳細(xì)列出了電梯維修保養(yǎng)的時(shí)間表、保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)頻率等內(nèi)容。甲方應(yīng)確保按照計(jì)劃表進(jìn)行電梯的維修保養(yǎng)。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表該附件詳細(xì)列出了電梯維修保養(yǎng)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括維修保養(yǎng)費(fèi)用、額外費(fèi)用等。乙方應(yīng)按照費(fèi)用明細(xì)表的規(guī)定收取甲方支付的費(fèi)用。3.附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件該附件為乙方購(gòu)買的電梯維修保養(yǎng)責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件。甲方有權(quán)查閱保險(xiǎn)單，以確保乙方的保險(xiǎn)有效。4.附件四：電梯維修保養(yǎng)記錄表該附件用于記錄電梯維修保養(yǎng)的具體情況，包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、結(jié)果等。乙方應(yīng)定期向甲方提交該記錄表。5.附件五：電梯故障處理報(bào)告該附件用于記錄電梯發(fā)生故障時(shí)的處理情況，包括故障描述、處理方法、處理結(jié)果等。乙方應(yīng)在故障處理后及時(shí)向甲方提交該報(bào)告。6.附件六：電梯維修保養(yǎng)服務(wù)滿意度調(diào)查表該附件用于評(píng)估乙方提供的電梯維修保養(yǎng)服務(wù)的滿意度。甲方有權(quán)填寫(xiě)該調(diào)查表，以對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定如乙方未按照本合同約定的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的合理?yè)p失。例如，乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致電梯在使用過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定如第三方未按照本合同的約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)甲乙方的損失賠償責(zé)任。例如，電梯制造商提供的配件質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致電梯維修保養(yǎng)不成功，制造商應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年度房產(chǎn)交易涉及的電梯維修保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條電梯維修保養(yǎng)范圍2.1電梯品牌及型號(hào)2.2維修保養(yǎng)內(nèi)容2.3維修保養(yǎng)期限第三條維修保養(yǎng)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2支付方式及時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2響應(yīng)時(shí)間及緊急處理4.3定期檢查及保養(yǎng)計(jì)劃第五條保險(xiǎn)及責(zé)任歸屬5.1乙方必須為電梯投保5.2乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任5.3甲方應(yīng)提供的協(xié)助第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項(xiàng)第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除條件第十條其他約定10.1甲方應(yīng)提供的便利條件10.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)10.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十一條附件11.1電梯維修保養(yǎng)計(jì)劃表11.2電梯保險(xiǎn)單復(fù)印件11.3相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××電梯維修保養(yǎng)有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條電梯維修保養(yǎng)范圍2.1電梯品牌及型號(hào)乙方向甲方提供的電梯品牌為：×××電梯電梯型號(hào)為：×××型號(hào)2.2維修保養(yǎng)內(nèi)容（1）定期檢查電梯的各項(xiàng)功能，確保電梯正常運(yùn)行；（2）對(duì)電梯的機(jī)械部件進(jìn)行潤(rùn)滑保養(yǎng)，防止磨損；（3）檢查電梯的電氣系統(tǒng)，確保電梯的電氣安全；（4）對(duì)電梯的轎廂、層門(mén)、導(dǎo)軌等外觀進(jìn)行清潔保養(yǎng)，保持電梯整潔；（5）對(duì)電梯的控制系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)，確保電梯的運(yùn)行平穩(wěn)；（6）對(duì)電梯的曳引機(jī)、電動(dòng)機(jī)等主要部件進(jìn)行檢修，確保電梯的正常運(yùn)行。2.3維修保養(yǎng)期限本合同的維修保養(yǎng)期限為一年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第三條維修保養(yǎng)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式乙方向甲方提供的電梯維修保養(yǎng)費(fèi)用為：人民幣××萬(wàn)元整（￥××0,000.00）3.2支付方式及時(shí)間（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的50%；（2）維修保養(yǎng)期限屆滿后，甲方對(duì)乙方的維修保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，如評(píng)估合格，甲方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的剩余50%。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因不可抗力等因素導(dǎo)致維修保養(yǎng)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整維修保養(yǎng)費(fèi)用。第四條維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及電梯維修保養(yǎng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保電梯的正常運(yùn)行。4.2響應(yīng)時(shí)間及緊急處理乙方應(yīng)在接到甲方報(bào)修通知后，第一時(shí)間安排維修人員前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。如遇緊急情況，乙方應(yīng)立即進(jìn)行緊急處理，確保電梯的安全運(yùn)行。4.3定期檢查及保養(yǎng)計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)電梯的使用情況，制定合理的定期檢查及保養(yǎng)計(jì)劃，并提前通知甲方。第五條保險(xiǎn)及責(zé)任歸屬5.1乙方必須為電梯投保乙方必須為電梯投保綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任如因乙方的維修保養(yǎng)原因?qū)е码娞莅l(fā)生故障，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方應(yīng)提供的協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行電梯的保險(xiǎn)理賠工作，提供必要的證明材料。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件如因雙方原因需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。6.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商終止合同。6.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)向甲方移交電梯的所有維修保養(yǎng)資料，并協(xié)助甲方進(jìn)行電梯的后續(xù)維修保養(yǎng)工作。如因乙方原因?qū)е码娞莅l(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有資料，包括但不限于電梯的技術(shù)參數(shù)、甲方業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、乙方維修保養(yǎng)方案等，均屬于保密信息。8.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。修改協(xié)議經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第十條其他約定10.1甲方應(yīng)提供的便利條件甲方應(yīng)確保乙方維修保養(yǎng)人員有權(quán)進(jìn)入電梯安裝、維修保養(yǎng)所需的區(qū)域，并提供必要的施工條件。10.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)乙方在進(jìn)行電梯維修保養(yǎng)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保電梯的安全運(yùn)行。10.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如合同約定以外的權(quán)利和義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。第十一條附件11.1電梯維修保養(yǎng)計(jì)劃表11.2電梯保險(xiǎn)單復(fù)印件11.3相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為：××××××××××××××第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方介入情形（1）電梯維修保養(yǎng)過(guò)程中，因第三方原因?qū)е码娞輷p壞；（2）甲方或乙方與第三方之間的糾紛；（3）第