2024年度大連市房屋租賃合同提前解約條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大連市房屋租賃合同提前解約條款本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解約的條件與通知期限3.提前解約責(zé)任3.1出租人提前解約的責(zé)任3.2承租人提前解約的責(zé)任4.提前解約的違約金4.1違約金計(jì)算方式4.2違約金支付時(shí)間與方式5.提前解約的通知程序5.1出租人通知程序5.2承租人通知程序6.提前解約后的房屋返還6.1返還房屋的時(shí)間與條件6.2房屋返還前的維護(hù)與費(fèi)用承擔(dān)7.提前解約導(dǎo)致的損失賠償7.1出租人的損失賠償7.2承租人的損失賠償8.提前解約的書面協(xié)議8.1書面協(xié)議的簽訂與提交8.2書面協(xié)議的保管與復(fù)印件提供9.提前解約的附加條款9.1房屋維修與保養(yǎng)9.2房屋轉(zhuǎn)讓或抵押10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭(zhēng)議解決的途徑與地點(diǎn)11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋變更用途12.出租人及承租人的基本信息12.1出租人姓名、聯(lián)系方式與身份證號(hào)碼12.2承租人姓名、聯(lián)系方式與身份證號(hào)碼13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同復(fù)印件14.合同簽訂日期與簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積租賃房屋位于大連市區(qū)街道號(hào)，房屋建筑面積為平方米。1.2租金金額與支付方式租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金支付方式為每支付一次，每次支付租金期限為個(gè)月，承租人應(yīng)在每前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整按照合同約定，每對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式為按照大連市同期住宅租金水平進(jìn)行調(diào)整。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為2024年1月1日，租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.2提前解約的條件與通知期限提前解約的條件如下：（1）出租人提前解約需在租賃期開始前個(gè)工作日書面通知承租人；（2）承租人提前解約需在租賃期開始后個(gè)月內(nèi)書面通知出租人，且需支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）；3.提前解約責(zé)任3.1出租人提前解約的責(zé)任出租人提前解約的，應(yīng)支付給承租人違約金人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），并退還已收取的租金。3.2承租人提前解約的責(zé)任承租人提前解約的，應(yīng)支付給出租人違約金人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），并退還已收取的租金。4.提前解約的違約金4.1違約金計(jì)算方式提前解約的違約金按照租金的%計(jì)算。4.2違約金支付時(shí)間與方式違約金支付時(shí)間為提前解約通知到達(dá)對(duì)方后的個(gè)工作日內(nèi)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.提前解約的通知程序5.1出租人通知程序出租人提前解約的，應(yīng)向承租人發(fā)出書面通知，并在通知中明確解約日期及違約金支付事宜。5.2承租人通知程序承租人提前解約的，應(yīng)向出租人發(fā)出書面通知，并在通知中明確解約日期及違約金支付事宜。6.提前解約后的房屋返還6.1返還房屋的時(shí)間與條件提前解約的，承租人應(yīng)在解約后個(gè)工作日內(nèi)將房屋返還給出租人。返還時(shí)，房屋應(yīng)保持租賃起始時(shí)的完好狀態(tài)。6.2房屋返還前的維護(hù)與費(fèi)用承擔(dān)在房屋返還前，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)與管理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.提前解約的書面協(xié)議8.1書面協(xié)議的簽訂與提交提前解約的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并提交給雙方留存。8.2書面協(xié)議的保管與復(fù)印件提供雙方應(yīng)妥善保管提前解約的書面協(xié)議，并應(yīng)在對(duì)方要求時(shí)提供該協(xié)議的復(fù)印件。9.提前解約的附加條款9.1房屋維修與保養(yǎng)提前解約的，承租人應(yīng)保證房屋在解約時(shí)的完好狀態(tài)，并負(fù)責(zé)在解約前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)。9.2房屋轉(zhuǎn)讓或抵押未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或抵押。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2爭(zhēng)議解決的途徑與地點(diǎn)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2房屋變更用途承租人不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，應(yīng)提前個(gè)工作日書面征求出租人同意。12.出租人及承租人的基本信息12.1出租人姓名、聯(lián)系方式與身份證號(hào)碼出租人姓名：，聯(lián)系方式：，身份證號(hào)碼：。12.2承租人姓名、聯(lián)系方式與身份證號(hào)碼承租人姓名：，聯(lián)系方式：，身份證號(hào)碼：。13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，用于證明租賃房屋的所有權(quán)。13.2租賃合同復(fù)印件附件中包含租賃合同復(fù)印件一份，用于補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。14.合同簽訂日期與簽字蓋章14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.2雙方簽字蓋章頁本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，與租賃房屋租賃、管理、維修等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)公司、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1甲乙方的義務(wù)甲乙方在與第三方進(jìn)行合作時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并負(fù)責(zé)第三方介入過程中的溝通與協(xié)調(diào)。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方介入的約定甲乙方與第三方進(jìn)行合作時(shí)，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，并在合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任范圍、限額等事項(xiàng)。18.第三方責(zé)任限額的確定18.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙方與第三方在合作協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，如賠償限額、維修費(fèi)用限額等。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.第三方介入與甲乙方權(quán)益的保護(hù)19.1甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙方在第三方介入過程中，有權(quán)要求第三方保護(hù)其合法權(quán)益，如隱私權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等。19.2第三方侵害甲乙方權(quán)益的處理如第三方侵害甲乙方權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并要求賠償損失。20.第三方介入與合同履行20.1第三方介入不影響本合同的履行第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入與合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭(zhēng)議的訴訟管轄第三方介入爭(zhēng)議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方介入的法律法規(guī)遵守第三方在介入過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。22.2第三方介入的合規(guī)性要求第三方在介入過程中，應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)的合規(guī)性要求，如資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)等。23.甲乙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)23.1甲乙方的溝通義務(wù)甲乙方應(yīng)保持與第三方之間的良好溝通，確保第三方了解甲乙方的需求和要求。23.2甲乙方的協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題和糾紛。24.甲乙方的監(jiān)督與檢查權(quán)24.1甲乙方的監(jiān)督權(quán)甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方按照約定履行義務(wù)。24.2甲乙方的檢查權(quán)甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行檢查，以確保第三方提供的服務(wù)質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃合同復(fù)印件附件三：第三方合作協(xié)議附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄附件五：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件六：租金支付記錄附件七：提前解約書面協(xié)議附件八：房屋轉(zhuǎn)讓或抵押授權(quán)書附件九：房屋變更用途書面同意書附件十：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明租賃房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：租賃合同復(fù)印件說明：此附件為租賃合同的復(fù)印件，用于補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。附件三：第三方合作協(xié)議說明：此附件為甲乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄說明：此附件用于記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用等。附件五：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：此附件為房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用于證明房屋已辦理保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。附件六：租金支付記錄說明：此附件用于記錄租金的支付情況，包括支付時(shí)間、金額和支付方式等。附件七：提前解約書面協(xié)議說明：此附件為提前解約的書面協(xié)議，用于明確提前解約的條件、通知期限和違約金等。附件八：房屋轉(zhuǎn)讓或抵押授權(quán)書說明：此附件用于證明出租人同意承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或抵押。附件九：房屋變更用途書面同意書說明：此附件用于證明出租人同意承租人變更租賃房屋的使用用途。附件十：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：此附件為中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定