2024年度公租房租賃代理合同：中介服務(wù)與管理2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公租房租賃代理合同：中介服務(wù)與管理本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（代理方）1.3公租房第二條合同范圍與代理內(nèi)容2.1代理范圍2.2代理內(nèi)容第三條合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付時間第五條代理費用及支付5.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付時間第六條中介服務(wù)內(nèi)容6.1房源信息收集6.2tenant篩選6.3合同簽訂6.4租金收繳第七條管理與維護7.1日常管理7.2維修保養(yǎng)7.3安全保障第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條附則13.1合同附件13.2合同生效條件第十四條其他條款14.1甲方權(quán)益保障14.2乙方權(quán)益保障14.3其他事宜第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指具備公租房出租資質(zhì)，擁有公租房物業(yè)的單位或個人。1.2乙方（代理方）：指與甲方簽訂合同，接受甲方委托進行公租房租賃中介服務(wù)及管理工作的單位或個人。1.3公租房：指由政府投資建設(shè)，用于解決城市中低收入家庭住房困難的租賃住房。第二條合同范圍與代理內(nèi)容2.1代理范圍：乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)公租房的租賃代理工作，包括尋找租賃對象、簽訂租賃合同、租金收繳等。2.2代理內(nèi)容：乙方需按照甲方的要求，對公租房進行租賃代理工作，包括但不限于：發(fā)布房源信息、篩選tenant、帶領(lǐng)tenant參觀房源、解答tenant疑問、協(xié)助雙方簽訂租賃合同、收繳租金等。第三條合同期限3.1開始日期：合同簽訂之日起。3.2結(jié)束日期：合同約定的代理期滿之日。第四條租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金標(biāo)準(zhǔn)按照甲方確定的公租房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2支付方式：乙方代收租金，每月5日前將租金支付給甲方。4.3支付時間：tenant租賃期滿后，應(yīng)在搬出房源之日起5日內(nèi)支付租金。第五條代理費用及支付5.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)：乙方代理費用為租金的5%。5.2支付方式：甲方每月支付給乙方代理費用。5.3支付時間：甲方應(yīng)在每月5日前支付代理費用。第六條中介服務(wù)內(nèi)容6.1房源信息收集：乙方負(fù)責(zé)收集公租房的房源信息，并及時更新。6.2tenant篩選：乙方根據(jù)甲方的要求，對tenant進行篩選，確保tenant符合租房條件。6.3合同簽訂：乙方協(xié)助甲方與tenant簽訂租賃合同。6.4租金收繳：乙方負(fù)責(zé)租金的收繳工作，確保租金按時收取。第七條管理與維護7.1日常管理：乙方負(fù)責(zé)公租房的日常管理工作，包括tenant入住、退租、維修等。7.2維修保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)公租房的維修保養(yǎng)工作，確保房屋及設(shè)施的正常使用。7.3安全保障：乙方負(fù)責(zé)公租房的安全保障工作，確保tenant的人身及財產(chǎn)安全。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)立即停止代理工作，并將已收租金扣除代理費用后退還甲方。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按約定支付代理費用或租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的10%。9.2乙方違約：乙方未按約定完成代理工作或造成甲方損失的，應(yīng)支付違約金，違約金為甲方損失的10%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：合同爭議通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起2年。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條附則13.1合同附件：合同附件包括房源清單、租賃合同模板等。13.2合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他條款14.1甲方權(quán)益保障：甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保乙方按約定履行代理職責(zé)。14.2乙方權(quán)益保障：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持，確保乙方順利履行代理職責(zé)。14.3其他事宜：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方之外，與公租房租賃代理業(yè)務(wù)相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于tenant、維修保養(yǎng)單位、安全監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入：當(dāng)合同執(zhí)行過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。2.2第三方服務(wù)：第三方提供的服務(wù)包括但不限于tenant身份核查、房屋維修、安全保障等。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全等問題承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額：甲方、乙方與第三方另有約定的，從其約定。未約定的，第三方對甲方、乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的代理工作，并按照乙方的要求提供服務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。5.2補充協(xié)議簽訂后，第三方按照約定提供服務(wù)，甲方、乙方按照約定支付費用。第六條第三方介入后的合同履行6.1甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的工作條件和支持。6.2第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的正常履行。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。7.2第三方賠償：第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方解除合同8.2解除合同程序：第三方應(yīng)提前通知甲方、乙方，并按照約定辦理合同解除手續(xù)。第九條第三方與合同解除后的責(zé)任9.1合同解除后，第三方對解除前的原因造成的損失仍應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。9.2合同解除后，第三方對甲方、乙方的承諾仍然有效，直至履行完畢。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得向他人泄露甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方法律法規(guī)遵守11.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。11.2第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十二條第三方爭議解決12.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時，可向甲方、乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向甲方、乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條第三方附加條款13.1甲方、乙方與第三方另有約定的，從其約定。13.2未約定的，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的正常履行。第十四條第三方與合同其他方的關(guān)系14.1第三方與甲方、乙方、tenant等其他方的關(guān)系，按照合同約定處理。14.2第三方與維修保養(yǎng)單位、安全監(jiān)管機構(gòu)等其他方的關(guān)系，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。第十五條第三方介入后的其他事項15.1甲方、乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同的順利履行。15.2甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照約定提供服務(wù)。15.3甲方、乙方與第三方應(yīng)共同處理合同執(zhí)行過程中的問題，確保合同的正常履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源清單附件內(nèi)容：公租房房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、設(shè)施等。附件要求：房源信息需真實、準(zhǔn)確、完整，并及時更新。附件二：租賃合同模板附件內(nèi)容：租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)模板，包括合同條款、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件要求：租賃合同模板應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件三：代理費用標(biāo)準(zhǔn)及支付明細(xì)附件內(nèi)容：代理費用的標(biāo)準(zhǔn)及支付明細(xì)，包括費率、計算方式等。附件要求：代理費用標(biāo)準(zhǔn)及支付明細(xì)需明確、合理，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。附件四：第三方服務(wù)清單附件內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)清單，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件要求：第三方服務(wù)清單應(yīng)詳細(xì)、具體，明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。附件五：維修保養(yǎng)計劃附件內(nèi)容：公租房的維修保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)項目、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。附件要求：維修保養(yǎng)計劃應(yīng)科學(xué)、合理，確保房屋及設(shè)施的正常使用。附件六：安全保障措施附件內(nèi)容：公租房的安全保障措施，包括安全監(jiān)管、應(yīng)急預(yù)案等。附件要求：安全保障措施應(yīng)全面、有效，確保tenant的人身及財產(chǎn)安全。附件七：合同補充協(xié)議附件內(nèi)容：合同執(zhí)行過程中，甲方、乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議。附件要求：補充協(xié)議應(yīng)明確、具體，補充合同未涉及的事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付代理費用或租金。2.乙方未按約定完成代理工作或造成甲方損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的10%。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為甲方損失的10%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定進行賠償。示例說明：1.甲方未按約定支付代理費用，乙方多次催告無果后，甲方仍未支付。甲方構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.乙方未按約定完成代理工作，導(dǎo)致甲方損失。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，以補償甲方損失。3.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致tenant投訴。甲方、乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償，以維護tenant的權(quán)益。全文完。2024年度公租房租賃代理合同：中介服務(wù)與管理2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（承租方）第二條租賃代理范圍與職責(zé)2.1乙方代理的租賃范圍2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)2.3乙方不得干涉甲方與丙方之間的租賃事宜第三條租賃代理期限3.1合同有效期限為2024年度3.2合同期滿后，如雙方無異議，自動續(xù)約第四條租金定價與調(diào)整4.1租金定價原則4.2租金調(diào)整機制第五條租金收取與支付5.1租金收取方式5.2租金支付期限5.3租金支付金額第六條中介服務(wù)費用6.1乙方收取的中介服務(wù)費用6.2中介服務(wù)費用的支付方式第七條押金及退還7.1丙方應(yīng)繳納的押金金額7.2押金的退還條件及流程第八條甲方與丙方的權(quán)利義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)8.2丙方的權(quán)利與義務(wù)第九條乙方管理職責(zé)及要求9.1乙方對甲方與丙方的管理職責(zé)9.2乙方應(yīng)遵守的管理要求第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3丙方違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議12.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十三條保密條款13.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方第十四條其他約定14.1合同的簽訂、生效和終止14.2合同的附件內(nèi)容及效力14.3合同的書面形式與副本14.4合同的修訂與補充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）是指具有合法房屋所有權(quán)，同意將房屋出租給丙方的個人或單位。1.2乙方（中介方）是指接受甲方委托，負(fù)責(zé)房屋租賃代理服務(wù)的中介機構(gòu)。1.3丙方（承租方）是指經(jīng)乙方介紹，與甲方達(dá)成租賃協(xié)議并承租甲方的房屋的個人或單位。第二條租賃代理范圍與職責(zé)2.1乙方代理的租賃范圍包括但不限于：尋找合適的丙方、簽訂租賃合同、辦理入住手續(xù)、協(xié)調(diào)解決租賃期間出現(xiàn)的問題等。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)包括但不限于：保證甲方的房屋能夠按照約定時間出租給丙方；確保丙方符合甲方設(shè)定的租賃條件；維護甲方與丙方的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系；代收代繳丙方應(yīng)繳納的各項費用；按照甲方的要求對房屋進行管理、維護和保養(yǎng)。2.3乙方不得干涉甲方與丙方之間的租賃事宜，包括但不限于：不得擅自更改租賃合同的內(nèi)容；不得干預(yù)丙方的正常居住和使用；不得向丙方收取任何未經(jīng)甲方同意的費用。第三條租賃代理期限3.1本合同有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2如雙方無異議，合同期滿后自動續(xù)約，續(xù)約期限、條件和費用等事項由雙方另行商定。第四條租金定價與調(diào)整4.1租金定價原則：租金價格根據(jù)市場行情、房屋位置、面積、設(shè)施等因素確定，并由乙方與甲方協(xié)商一致后設(shè)定。4.2租金調(diào)整機制：如遇市場行情變化、物業(yè)費用調(diào)整等特殊情況，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商決定是否調(diào)整租金。第五條租金收取與支付5.1租金收取方式：乙方作為中介方，代為收取丙方支付的租金，并在扣除相關(guān)費用后，將剩余租金支付給甲方。5.2租金支付期限：丙方應(yīng)按照租賃合同約定的期限支付租金，逾期未付的，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3租金支付金額：租金金額根據(jù)租賃合同的約定，包括租金本金、物業(yè)費、水電費等各項費用。第六條中介服務(wù)費用6.1乙方收取的中介服務(wù)費用為租金的百分之五，作為乙方提供租賃代理服務(wù)的報酬。6.2中介服務(wù)費用的支付方式：由丙方在簽訂租賃合同時一次性支付給乙方。第八條甲方與丙方的權(quán)利義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的收益。8.1.2甲方應(yīng)保證房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。8.1.3甲方應(yīng)配合乙方和丙方完成租賃合同的簽訂和履行。8.2丙方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1丙方有權(quán)按照租賃合同約定使用和居住甲方提供的房屋。8.2.2丙方應(yīng)按照約定時間支付租金和其他費用，并遵守房屋管理規(guī)定。8.2.3丙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。第九條乙方管理職責(zé)及要求9.1乙方對甲方與丙方的管理職責(zé)9.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃代理服務(wù)，包括尋找合適的丙方、簽訂租賃合同、辦理入住手續(xù)等。9.1.2乙方負(fù)責(zé)代收代繳丙方應(yīng)繳納的各項費用，并及時向甲方支付租金。9.1.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決租賃期間出現(xiàn)的問題，維護甲方與丙方的合法權(quán)益。9.2乙方應(yīng)遵守的管理要求9.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求對房屋進行管理、維護和保養(yǎng)。9.2.2乙方不得擅自更改租賃合同的內(nèi)容，不得干預(yù)丙方的正常居住和使用。9.2.3乙方不得向丙方收取任何未經(jīng)甲方同意的費用。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更的內(nèi)容包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限延長等。10.2合同解除的條件10.2.1合同解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除的原因包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋被征收等。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按照約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2甲方未按照約定時間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按照約定提供租賃代理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2乙方未按照約定時間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金。11.3丙方違約責(zé)任11.3.1丙方未按照約定時間支付租金或其他費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2丙方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。13.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十四條其他約定14.1合同的簽訂、生效和終止14.1.1本合同自甲方、乙方、丙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2本合同終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將租賃代理權(quán)移交給甲方。14.2合同的附件內(nèi)容及效力14.2.1合同附件包括租賃合同、房屋所有權(quán)證明、身份證明等。14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的書面形式與副本14.3.1本合同采用書面形式，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.3.2各方應(yīng)妥善保管合同副本，如合同遺失，以副本為準(zhǔn)。14.4合同的修訂與補充14.4.1本合同的修訂和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致后生效。14.4.2修訂和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到除甲方、乙方、丙方以外的第三方，為保證合同的順利進行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特制定本部分。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方以外的合同當(dāng)事人，包括但不限于鄰居、物業(yè)公司、政府部門、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房屋租賃期間，第三方對房屋或設(shè)施進行維修、保養(yǎng)、檢查等。2.1.2房屋租賃期間，第三方因物業(yè)管理、公共事業(yè)服務(wù)等原因進入租賃房屋。2.1.3租賃合同履行過程中，第三方與甲方、乙方、丙方產(chǎn)生糾紛，需要協(xié)商解決。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如因提供服務(wù)、管理等原因?qū)е卤绞軗p的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。3.3第三方如因自身原因?qū)е卤绞軗p的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條甲方、乙方的義務(wù)4.1甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，提供必要的便利條件。4.2甲方、乙方應(yīng)如實告知第三方有關(guān)租賃房屋的情況，包括但不限于房屋狀況、丙方信息等。4.3甲方、乙方應(yīng)遵守合同約定，不得干涉第三方的工作，不得向第三方收取額外費用。第五條丙方的義務(wù)5.1丙方應(yīng)配合甲方、乙方及第三方完成相關(guān)工作，不得無故拒絕或阻撓。5.2丙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在問題，應(yīng)及時告知甲方、乙方，必要時聯(lián)系第三方進行維修。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與解決6.1如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生糾紛，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對丙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍確定。7.2甲方、乙方對第三方的責(zé)任限額，按照甲方、乙方與第三方之間的約定確定。第八條第三方介入的合同補充條款8.1本合同補充條款旨在明確第三方介入時的具體操作流程、責(zé)任劃分等事項。8.2甲方、乙方、丙方應(yīng)遵守補充條款的約定，如補充條款與本合同發(fā)生沖突，以補充條款為準(zhǔn)。第九條第三方介入的合同修訂9.1本合同在履行過程中，如涉及第三方介入的相關(guān)事項發(fā)生變化，各方可協(xié)商修訂本合同及補充條款。9.2修訂后的合同及補充條款經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字或蓋章后生效。第十條保密義務(wù)10.1各方應(yīng)對第三方介入的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。10.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十一條合同的終止與解除11.1本合同在履行過程中，如第三方介入的情形消失，甲方、乙方、丙方可協(xié)商終止或解除合同。11.2合同終止或解除后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還物品，結(jié)清費用。第十二條法律適用與爭議解決12.1本合同及補充條款適用中華人民共和國法律。12.2如發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本部分與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽訂，各方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。本部分的修改和補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃合同詳細(xì)要求和說明：租賃合同是甲方與丙方之間的協(xié)議，明確了租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金支付方式、雙方的權(quán)益義務(wù)