2024年度城市住宅項(xiàng)目建筑總承包協(xié)議初步協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市住宅項(xiàng)目建筑總承包協(xié)議初步協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1項(xiàng)目背景1.2定義與解釋第二條項(xiàng)目范圍與內(nèi)容2.1項(xiàng)目范圍2.2建筑內(nèi)容第三條合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四條合同價格與支付方式4.1合同價格4.2支付方式與時間第五條工程進(jìn)度與交付5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)與時間第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收第七條技術(shù)支持與服務(wù)7.1技術(shù)支持7.2售后服務(wù)第八條變更與調(diào)整8.1變更程序8.2調(diào)整機(jī)制第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.2賠償責(zé)任與方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律與管轄第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件與后果第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署與備案14.1簽署程序14.2備案程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1項(xiàng)目背景甲方擬建設(shè)“2024年度城市住宅項(xiàng)目”，特此委托乙方承擔(dān)該項(xiàng)目的建筑總承包工作。乙方愿意接受委托，完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等相關(guān)工作。1.2定義與解釋（1）甲方：指項(xiàng)目委托方，即2024年度城市住宅項(xiàng)目的業(yè)主。（2）乙方：指項(xiàng)目承包方，即承擔(dān)2024年度城市住宅項(xiàng)目建筑總承包的企業(yè)。（3）本項(xiàng)目：指2024年度城市住宅項(xiàng)目，包括住宅樓、配套設(shè)施等建設(shè)內(nèi)容。第二條項(xiàng)目范圍與內(nèi)容2.1項(xiàng)目范圍本項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)位于_______（具體位置），項(xiàng)目占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米，包括但不限于住宅樓、商業(yè)裙樓、地下停車場等。2.2建筑內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方提供的建筑設(shè)計(jì)要求，完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。具體包括但不限于：（1）完成建筑設(shè)計(jì)，提供施工圖紙及技術(shù)文件；（2）按照施工圖紙及技術(shù)文件進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；（3）完成工程驗(yàn)收，確保工程符合相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。第三條合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定提供項(xiàng)目建設(shè)用地，并辦理相關(guān)土地使用權(quán)手續(xù)；（2）提供乙方所需的施工圖紙及技術(shù)文件，并對其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（3）按照約定支付工程款項(xiàng)，配合乙方完成工程驗(yàn)收。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作；（2）保證工程質(zhì)量，確保工程安全；（3）按照約定時間提交施工圖紙及技術(shù)文件，配合甲方完成工程驗(yàn)收。第四條合同價格與支付方式4.1合同價格本項(xiàng)目的合同總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整），其中包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。4.2支付方式與時間（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付乙方合同總價_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%后，支付乙方合同總價_______%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付乙方合同總價_______%。第五條工程進(jìn)度與交付5.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各階段的完成時間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。5.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)與時間本項(xiàng)目應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程在約定時間內(nèi)完成。工程交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，具備驗(yàn)收條件。第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。具體包括但不限于：（1）設(shè)計(jì)文件應(yīng)準(zhǔn)確、完整，符合國家及地方相關(guān)法規(guī)；（2）施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙及技術(shù)文件進(jìn)行；（3）工程驗(yàn)收合格，滿足使用功能及安全要求。6.2質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收（1）甲方應(yīng)按照約定時間組織工程驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合完成驗(yàn)收工作；（2）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（3）驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)支付剩余工程款項(xiàng)，并辦理工程移交手續(xù)。第八條變更與調(diào)整8.1變更程序（1）合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量等發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）變更內(nèi)容涉及合同價款的，雙方應(yīng)按照約定的變更程序進(jìn)行調(diào)整；（3）變更內(nèi)容不涉及合同價款的，雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更事項(xiàng)。8.2調(diào)整機(jī)制（1）合同執(zhí)行過程中，如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同價款發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照約定的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行價款調(diào)整；（2）調(diào)整機(jī)制未約定的，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整方法。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為（1）甲方未按照約定時間支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付遲延付款的違約金；（2）乙方未按照約定時間完成工程進(jìn)度、質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2賠償責(zé)任與方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；（2）損失賠償額應(yīng)包括合同價款、違約金、損害賠償金等；（3）雙方另有約定的，從其約定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律與管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）雙方商定的其他需要保密的信息。11.2泄露后果（1）泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）泄露方賠償對方因泄露保密信息造成的損失。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同終止條件與后果（1）合同執(zhí)行完畢，雙方辦理完畢交接手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。13.2附錄本合同附件為：（1）合同簽訂授權(quán)書；（2）設(shè)計(jì)文件；（3）施工圖紙；（4）其他雙方認(rèn)為需要附錄的文件。第十四條簽署與備案14.1簽署程序本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表在合同文本上簽字（或蓋章）后，合同立即生效。14.2備案程序合同雙方應(yīng)按照項(xiàng)目所在地法律法規(guī)要求，將合同文本報(bào)送相關(guān)部門備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同簽訂授權(quán)書附件二：設(shè)計(jì)文件附件三：施工圖紙附件四：工程量清單附件五：材料供應(yīng)合同附件六：施工設(shè)備租賃合同附件七：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件八：安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)附件九：環(huán)境保護(hù)措施方案附件十：合同變更協(xié)議附件十一：違約金計(jì)算公式附件十二：爭議解決方式說明附件十三：保密協(xié)議附件十四：合同解除協(xié)議附件一：合同簽訂授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方的授權(quán)代表簽字頁，授權(quán)代表的身份證明文件，以及授權(quán)書正本。授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)代表的權(quán)限范圍，包括簽訂合同、履行合同、代表甲方處理與合同有關(guān)的事務(wù)等。附件二：設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)方案、施工圖設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)計(jì)算書等設(shè)計(jì)文件。設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，并滿足使用功能及安全要求。附件三：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括施工圖紙的全部內(nèi)容，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)的施工圖紙。施工圖紙應(yīng)明確標(biāo)注施工要求、材料規(guī)格、施工工藝等，以確保施工過程中準(zhǔn)確無誤。附件四：工程量清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量，包括工程名稱、工程內(nèi)容、工程量、單位工程造價等。工程量清單應(yīng)作為合同價款計(jì)算的基礎(chǔ)。附件五：材料供應(yīng)合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方簽訂的材料供應(yīng)合同，明確材料供應(yīng)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價格、供應(yīng)時間等條款。附件六：施工設(shè)備租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方簽訂的施工設(shè)備租賃合同，明確租賃設(shè)備的類型、數(shù)量、租賃期限、租金、維修責(zé)任等條款。附件七：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，明確驗(yàn)收的條件、驗(yàn)收組織、驗(yàn)收結(jié)果的處理等。附件八：安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括安全文明施工的標(biāo)準(zhǔn)和要求，明確施工過程中的安全防護(hù)措施、文明施工要求等。附件九：環(huán)境保護(hù)措施方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施方案，明確環(huán)保措施的內(nèi)容、實(shí)施主體、責(zé)任等。附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括合同變更的程序和內(nèi)容，明確變更的條件、變更事項(xiàng)、變更價款的計(jì)算等。附件十一：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的計(jì)算方法、計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件十二：爭議解決方式說明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明爭議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件十三：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括保密協(xié)議的內(nèi)容，明確雙方應(yīng)保密的信息范圍、保密義務(wù)、泄露后果等。附件十四：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括合同解除的條件、程序、解除后的處理事項(xiàng)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付工程款項(xiàng)。2.乙方未按照約定時間完成工程進(jìn)度或質(zhì)量不符合約定。3.甲方未按照約定提供施工場地、施工條件等。4.乙方未按照約定使用合格材料、設(shè)備。5.甲方未按照約定提供設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。6.乙方未按照約定進(jìn)行工程驗(yàn)收、工程交付等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.損失賠償額應(yīng)包括合同價款、違約金、損害賠償金等。3.雙方另