2024年度小區(qū)環(huán)境維護保潔服務(wù)外包合同

2024年度小區(qū)環(huán)境維護保潔服務(wù)外包合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方主體名稱及地址1.2乙方主體名稱及地址1.3合同服務(wù)范圍第二條服務(wù)內(nèi)容與標準2.1保潔服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時間與頻次2.3服務(wù)質(zhì)量標準第三條服務(wù)費用3.1費用計算方式3.2費用支付方式與時間3.3費用調(diào)整機制第四條服務(wù)期限4.1合同簽訂日期4.2服務(wù)開始日期4.3服務(wù)結(jié)束日期第五條保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金扣除條件第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督權(quán)責6.2乙方履行義務(wù)6.3監(jiān)督方式與反饋渠道第七條合同變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜處理第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3泄露保密信息的處理第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1甲方有權(quán)對乙方服務(wù)進行不定期評估12.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)規(guī)章制度12.3雙方應(yīng)共同維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，提高居民生活質(zhì)量第十三條附件13.1服務(wù)項目明細表13.2費用預(yù)算表13.3保證金收據(jù)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方主體名稱：小區(qū)業(yè)主委員會，地址：小區(qū)物業(yè)管理辦公室。1.2乙方主體名稱：保潔服務(wù)公司，地址：商業(yè)大廈樓。1.3合同服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域、綠化帶、停車場、樓道、電梯等部位的清潔工作。第二條服務(wù)內(nèi)容與標準2.1保潔服務(wù)內(nèi)容：定期對小區(qū)公共區(qū)域進行清掃、消毒，對綠化帶進行修剪、澆水，對停車場、樓道、電梯等部位進行清潔。2.2服務(wù)時間與頻次：乙方應(yīng)按照甲方要求的時間和頻次進行服務(wù)，具體時間安排由雙方另行商定。2.3服務(wù)質(zhì)量標準：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)保潔標準和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)保潔服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、衛(wèi)生。第三條服務(wù)費用3.1費用計算方式：服務(wù)費用按月計算，根據(jù)乙方實際提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和時間，按照雙方約定的費用標準進行計算。3.2費用支付方式與時間：甲方應(yīng)在每月底前，將當月服務(wù)費用支付給乙方。3.3費用調(diào)整機制：如遇市場物價波動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第四條服務(wù)期限4.1合同簽訂日期：2024年1月1日。4.2服務(wù)開始日期：2024年1月15日。4.3服務(wù)結(jié)束日期：2025年1月14日。第五條保證金5.1保證金金額：人民幣伍萬元整。5.2保證金退還條件：合同到期，乙方按照約定履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)在合同到期后15個工作日內(nèi)退還保證金。5.3保證金扣除條件：乙方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督權(quán)責：甲方有權(quán)對乙方服務(wù)進行監(jiān)督，要求乙方按照約定提供服務(wù)。6.2乙方履行義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定提供保潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)規(guī)章制度。6.3監(jiān)督方式與反饋渠道：甲方可通過現(xiàn)場檢查、居民反饋等方式對乙方服務(wù)進行監(jiān)督，乙方對甲方的監(jiān)督和反饋應(yīng)給予充分重視并及時改進。第七條合同變更與終止7.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。7.2合同終止條件：合同到期，雙方未續(xù)簽；甲方提前解除合同，需提前30個工作日書面通知乙方；乙方嚴重違約，甲方有權(quán)立即解除合同。7.3合同終止后的事宜處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，甲方應(yīng)在合同終止后15個工作日內(nèi)退還剩余保證金。如因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止，乙方應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。8.2乙方違約責任：乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效：爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)未能協(xié)商解決的，雙方均可向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息范圍：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起2年。10.3泄露保密信息的處理：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額雙方協(xié)商確定。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲方有權(quán)對乙方服務(wù)進行不定期評估，乙方應(yīng)予以配合。12.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)規(guī)章制度。12.3雙方應(yīng)共同維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，提高居民生活質(zhì)量。第十三條附件13.1服務(wù)項目明細表13.2費用預(yù)算表13.3保證金收據(jù)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：14.3簽字日期：2024年1月1日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項目明細表詳細列出乙方應(yīng)提供的各項保潔服務(wù)內(nèi)容，包括公共區(qū)域、綠化帶、停車場、樓道、電梯等部位的清潔工作。附件二：費用預(yù)算表詳細列出乙方服務(wù)費用的計算方式，包括各項服務(wù)的費用標準、時間安排以及費用支付方式。附件三：保證金收據(jù)記錄保證金的金額、退還條件以及扣除條件，以保障合同的履行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。2.乙方未按約定提供服務(wù)。3.雙方未協(xié)商解決爭議，單方面向人民法院提起訴訟。責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。示例：如果甲方應(yīng)支付給乙方10000元服務(wù)費用，甲方遲延支付，則需支付1000元的違約金。2.乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用的10%。示例：如果乙方未能提供約定的保潔服務(wù)，則需支付相應(yīng)服務(wù)費用的10%作為違約金。3.雙方未協(xié)商解決爭議，單方面向人民法院提起訴訟，根據(jù)法院判決承擔相應(yīng)責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指小區(qū)業(yè)主委員會，具有簽訂合同和履行合同的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指保潔服務(wù)公司，具有簽訂合同和履行合同的權(quán)利和義務(wù)。3.合同服務(wù)范圍：指乙方應(yīng)提供的保潔服務(wù)范圍，包括公共區(qū)域、綠化帶、停車場、樓道、電梯等部位的清潔工作。4.服務(wù)內(nèi)容：指乙方應(yīng)提供的保潔服務(wù)內(nèi)容，包括清掃、消毒、修剪、澆水等。5.服務(wù)時間與頻次：指乙方按照約定時間和頻次提供保潔服務(wù)的時間安排。6.服務(wù)質(zhì)量標準：指乙方提供保潔服務(wù)應(yīng)達到的質(zhì)量要求，按照國家相關(guān)保潔