二零二四年上海房產(chǎn)買賣合同糾紛解決條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年上海房產(chǎn)買賣合同糾紛解決條款本合同目錄一覽一、總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同宗旨二、房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)交易價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)三、爭議解決方式3.1協(xié)商解決3.2調(diào)解解決3.3仲裁解決3.4訴訟解決四、違約責(zé)任4.1違約行為4.2違約責(zé)任認(rèn)定4.3違約賠償方式五、合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序六、合同的終止與失效6.1合同終止條件6.2合同失效條件七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責(zé)任八、不可抗力8.1不可抗力范圍8.2不可抗力后果處理九、適用法律及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式十、其他條款10.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件10.2房產(chǎn)交付后責(zé)任承擔(dān)10.3房產(chǎn)維修責(zé)任十一、附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件十二、合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)十三、雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字十四、合同生效條件14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：一、總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人自愿簽訂的，關(guān)于買賣上海市區(qū)街道號房屋的合同。1.2合同主體資格1.2.1出賣人：X，身份證號：，系上海市區(qū)街道號房屋的產(chǎn)權(quán)人。1.2.2買受人：X，身份證號：，具有購買上海市區(qū)街道號房屋的經(jīng)濟(jì)能力和意愿。1.3合同宗旨雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商，達(dá)成房屋買賣的合同關(guān)系，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。二、房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房屋坐落：上海市區(qū)街道號。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：住宅，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號：。2.1.3房屋現(xiàn)狀：房屋設(shè)施齊全，結(jié)構(gòu)完好，可以入住。2.2房產(chǎn)交易價(jià)格2.2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：肆佰捌拾萬陸仟元整（小寫）：40000元。2.2.2支付方式：買受人采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，將房款分三次支付給出賣人。2.3付款方式及時(shí)間2.3.1首付款：在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付房款的30%，即人民幣壹佰肆拾陸仟捌佰元整（小寫）：1468000元。2.3.2進(jìn)度款：在房屋過戶手續(xù)辦理過程中，買受人支付房款的30%，即人民幣壹佰肆拾陸仟捌佰元整（小寫）：1468000元。2.3.3尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下后五個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付房款的40%，即人民幣壹佰柒拾捌仟捌佰元整（小寫）：1788000元。2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)2.4.1買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。2.4.2出賣人應(yīng)積極配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。2.4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸買受人所有。三、爭議解決方式3.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。3.2調(diào)解解決如果協(xié)商解決不成，雙方同意向上海市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。3.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均可向上海市仲裁委員會(huì)申請仲裁。3.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、違約責(zé)任4.1違約行為4.1.1出賣人逾期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的天數(shù)，向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付的房屋面積×每日違約金比例。4.1.2買受人逾期支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的天數(shù)，向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付的房款金額×每日違約金比例。4.2違約責(zé)任認(rèn)定雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，向守約方支付違約金。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。五、合同的變更與解除5.1合同變更條件5.1.1合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。5.2合同解除條件5.2.1一方違反合同約定，致使合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。5.3合同變更與解除的程序5.3.1合同變更或解除協(xié)議，應(yīng)采用書面八、保密條款8.1保密內(nèi)容本合同的簽訂、履行過程中所涉及的雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不宜公開的信息，雙方均應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方對保密信息的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除、終止或履行完畢之日止。8.3泄密責(zé)任如一方違反本條規(guī)定的保密義務(wù)，泄露保密信息，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、不可抗力9.1不可抗力范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。9.2不可抗力后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。十、其他條款10.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。房屋交付時(shí)，應(yīng)符合交付條件，包括但不限于：房屋所有權(quán)證齊全，水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施正常運(yùn)行。10.2房產(chǎn)交付后責(zé)任承擔(dān)自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的一切使用、維護(hù)、管理責(zé)任由買受人承擔(dān)。但出賣人應(yīng)對房屋的瑕疵承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。10.3房產(chǎn)維修責(zé)任出賣人應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的使用條件。如房屋存在瑕疵，出賣人應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。買受人合理使用房屋后，如出現(xiàn)正常磨損或老化導(dǎo)致的維修需求，買受人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。十一、附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分，具有同等法律效力。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件的一部分，具有同等法律效力。11.3付款憑證復(fù)印件本合同附件中包含買受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件，作為合同附件的一部分，具有同等法律效力。十二、合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期本合同于2024年6月18日簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)本合同于上海市區(qū)街道號簽訂。十三、雙方簽字13.1賣方簽字出賣人X（簽名）13.2買方簽字買受人X（簽名）十四、合同生效條件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自2024年6月18日起生效。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指本合同簽訂之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、第三方介入的條件及方式2.1第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋買賣交易的評估、登記、貸款、過戶等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、代收代付相關(guān)費(fèi)用、協(xié)助辦理手續(xù)等。三、第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息安全。3.2責(zé)任限額除非第三方存在故意或重大過失，導(dǎo)致合同履行不能或造成一方損失的情況下，第三方對合同履行過程中產(chǎn)生的損失不承擔(dān)超過其服務(wù)費(fèi)用金額的責(zé)任。四、第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循甲方意愿，并維護(hù)甲方合法權(quán)益。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平對待乙方，并確保乙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。五、第三方費(fèi)用及支付方式5.1第三方費(fèi)用第三方根據(jù)實(shí)際提供的服務(wù)內(nèi)容，向甲方或乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2支付方式甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方費(fèi)用的支付方式及時(shí)間，也可以根據(jù)實(shí)際服務(wù)情況，另行協(xié)商確定。六、第三方變更及解除6.1第三方變更如甲方或乙方因客觀原因需要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。6.2第三方解除如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并追究其法律責(zé)任。七、第三方服務(wù)合同的簽訂及履行7.1簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。7.2履行第三方按照服務(wù)合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、第三方介入對合同其他條款的影響8.1合同效力第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍然對甲乙雙方具有法律約束力。8.2合同履行甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三方提供的服務(wù)，作為甲乙雙方履行合同的一部分。九、第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2責(zé)任承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方存在故意或重大過失，導(dǎo)致合同履行不能的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。十、其他事項(xiàng)10.1甲方或乙方與第三方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)符合本合同的約定。10.2本合同的第三方介入條款，可作為合同附件，具有同等法律效力。10.3本合同的第三方介入條款，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。十一、附件11.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件本合同附件中包含第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，作為合同附件的一部分，具有同等法律效力。11.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件本合同附件中包含第三方的資質(zhì)證明復(fù)印件，作為合同附件的一部分，具有同等法律效力。十二、合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期本合同于2024年6月18日簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)本合同于上海市區(qū)街道號簽訂。十三、雙方簽字13.1賣方簽字出賣人X（簽名）13.2買方簽字買受人X（簽名）十四、合同生效條件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自2024年6月18日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證原件由出賣人持有，并應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向買受人出示。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，應(yīng)清晰、完整，具有同等法律效力。1.3房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件2.1買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂前，向?qū)Ψ匠鍪居行矸葑C明的原件，并提交復(fù)印件。2.2身份證明復(fù)印件作為合同附件，應(yīng)清晰、完整，具有同等法律效力。2.3身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效身份證件。附件三：付款憑證復(fù)印件3.1買受人應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證的原件及復(fù)印件，作為支付房款的證明。3.2付款憑證復(fù)印件作為合同附件，應(yīng)清晰、完整，具有同等法律效力。3.3付款憑證復(fù)印件應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等。附件四：第三方服務(wù)合同復(fù)印件4.1甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)為本合同的附件。4.2第三方服務(wù)合同復(fù)印件作為合同附件，應(yīng)清晰、完整，具有同等法律效力。4.3第三方服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等相關(guān)條款。附件五：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件5.1第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明的原件及復(fù)印件，證明其具備提供服務(wù)的能力。5.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件作為合同附件，應(yīng)清晰、完整，具有同等法律效力。5.3第三方資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1出賣人逾期交付房屋出賣人未按照本合同約定的交付日期將房屋交付給買受人，即構(gòu)成逾期交付。2.2買受人逾期支付房款買受人未按照本合同約定的付款日期及金額，向出賣人支付房款，即構(gòu)成逾期支付。2.3第三方未按約定提供服務(wù)第三方未按照服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、時(shí)間等提供服務(wù)，即構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式為：違約行為涉及的房屋面積×每日違約金比例，或違約行為涉及的房款金額×每日違約金比例。3.2損失賠償計(jì)算如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。損失賠償計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×賠償比例。示例說明：如出賣人逾期交付房屋，買受人可按照本合同約定的違約金比例，計(jì)算逾期交付的違約金。如逾期交付的房屋面積為100平方米，每日違約金比例為0.05%，則買受人可要求出賣人支付100平方米×0.05%×逾期天數(shù)的違約金。如買受人逾期支付房款，出賣人可按照本合同約定的違約金比例，計(jì)算逾期支付的違約金。如逾期支付的房款金額為100萬元，每日違約金比例為0.05%，則出賣人可要求買受人支付100萬元×0.05%×逾期天數(shù)的違約金。全文完。二零二四年上海房產(chǎn)買賣合同糾紛解決條款2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型3.交易價(jià)格3.1房價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)證明4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3過戶費(fèi)用5.交付條件5.1交付時(shí)間5.2交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付物品6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同修改和解除8.1合同修改8.2合同解除8.3解除后的責(zé)任9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方9.3稅費(fèi)支付方式10.合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3終止后的權(quán)益處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.適用法律12.1合同適用法律12.2法律解釋13.爭議管轄13.1管轄法院13.2管轄地點(diǎn)14.其他條款14.1附加條款14.2合同附件14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方1.3雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：上海市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________；2.2房產(chǎn)面積：實(shí)際建筑面積為__________平方米；2.3房產(chǎn)類型：__________（住宅/商業(yè)/辦公/其他），建筑結(jié)構(gòu)：__________（磚混/框架/鋼結(jié)構(gòu)/其他），建筑用途：__________（自住/出租/經(jīng)營/其他）。第三條交易價(jià)格3.1房價(jià)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；3.2付款方式：__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期付款/其他）；3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房價(jià)款支付至賣方指定的賬戶。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)證明：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛；4.2產(chǎn)權(quán)過戶：雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.3.1買方承擔(dān)；4.3.2賣方承擔(dān)；4.3.3雙方按比例承擔(dān)。第五條交付條件5.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方；5.3交付物品：賣方應(yīng)將房產(chǎn)內(nèi)的所有固定設(shè)施、家具、家電等物品無償贈(zèng)與買方。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：賣方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付房價(jià)款__________%的違約金；6.2買方違約：買方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付房價(jià)款__________%的違約金；6.3違約賠償：因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解；8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交上海仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同修改和解除9.1合同修改：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；9.2合同解除：任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前__________日通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.3解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理解除后的相關(guān)事宜。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等；10.2稅費(fèi)承擔(dān)方：按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定，__________（買方/賣方）承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)；10.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)由承擔(dān)方支付，支付方式為__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。第十一條合同的生效和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢；11.3終止后的權(quán)益處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同及雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等；12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起__________年；12.3泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條適用法律13.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律；13.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，法律法規(guī)沒有規(guī)定的，雙方可以協(xié)商解決。第十四條爭議管轄14.1管轄法院：本合同糾紛的管轄法院為房產(chǎn)所在地的人民法院；14.2管轄地點(diǎn)：本合同的簽訂地點(diǎn)為上海市__________區(qū)__________街道__________號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指本合同之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；1.2第三方介入情形：包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等；1.3第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并對其進(jìn)行審查，確保其具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限制：第三方僅對甲乙方承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)對其他方的直接責(zé)任；2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)；2.3第三方賠償：如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)所需費(fèi)用，由甲乙方按照約定方式承擔(dān)；3.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；3.3費(fèi)用報(bào)銷：甲乙方應(yīng)保留第三方費(fèi)用的相關(guān)憑證，以便于后期報(bào)銷。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，彼此之間的關(guān)系不屬于本合同的約定范圍；4.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響本合同的履行和效力；4.3本合同項(xiàng)下的第三方介入，不代表甲乙方對第三方的任何認(rèn)可，甲乙方仍應(yīng)獨(dú)立判斷第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：如第三方依法應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)不超過其收費(fèi)總額的__________倍；5.2第三方責(zé)任限制：第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)范圍；5.3第三方責(zé)任免除：第三方在無過錯(cuò)情況下，不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。第六條第三方變更6.2變更通知：甲乙方應(yīng)在變更第三方后__________日內(nèi)，將變更情況通知對方；6.3變更后的責(zé)任：新第三方自變更之日起，承擔(dān)原第三方的義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方服務(wù)評價(jià)7.1服務(wù)評價(jià)：甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度進(jìn)行評價(jià)；7.2評價(jià)反饋：甲乙方應(yīng)將評價(jià)結(jié)果及時(shí)反饋給第三方；7.3服務(wù)改進(jìn)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的評價(jià)，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量。第八條第三方信息保密8.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方信息保密；8.2保密期限：第三方保密義務(wù)的期限，自本合同終止之日起__________年；8.3泄露后果：第三方泄露甲乙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方合規(guī)性9.1合規(guī)性要求：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，誠信服務(wù)；9.2合規(guī)性保證：第三方應(yīng)提供合規(guī)性證明，以證明其具備提供服務(wù)的資格；9.3合規(guī)性審查：甲乙方有權(quán)對第三方的合規(guī)性進(jìn)行審查，并要求第三方提供必要的文件和資料。第十條第三方退出10.2退出通知：甲乙方應(yīng)在第三方退出后__________日內(nèi)，將退出情況通知對方；10.3退出后的處理：第三方退出后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，處理退出后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明附件四：房產(chǎn)買賣合同附件五：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件六：付款憑證附件七：過戶手續(xù)辦理委托書附件八：第三方服務(wù)合同附件九：評估報(bào)告附件十：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件十一：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件十二：家具家電清單附件十三：房屋維修保養(yǎng)記錄附件十四：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明要求：證明賣方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，買方有權(quán)購買該房產(chǎn)。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰展示房產(chǎn)證上的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)位置、面積、類型等。附件三：房產(chǎn)共有權(quán)人