2024年度安居客大連房產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度安居客大連房產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方和乙方對(duì)安居客大連房產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同的定義和理解第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1甲方委托乙方代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)范圍2.2甲方委托乙方代理銷(xiāo)售的目標(biāo)和期限第三條：代理銷(xiāo)售權(quán)限和責(zé)任3.1乙方的代理銷(xiāo)售權(quán)限3.2乙方的代理銷(xiāo)售責(zé)任3.3乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中的行為規(guī)范第四條：合同價(jià)格及支付方式4.1甲方應(yīng)向乙方支付的代理銷(xiāo)售費(fèi)用4.2支付方式和支付時(shí)間4.3甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的處理方式第五條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及獎(jiǎng)勵(lì)5.1乙方完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式5.2甲方對(duì)乙方完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的獎(jiǎng)勵(lì)政策第六條：合同期限及終止6.1合同的有效期限6.2合同終止的條件和程序6.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第七條：保密條款7.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的商業(yè)機(jī)密和客戶信息7.2保密義務(wù)的期限和范圍7.3違反保密條款的責(zé)任和處理方式第八條：違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的責(zé)任和處理方式8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)的處理方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條：法律適用及解釋10.1合同適用的法律法規(guī)10.2合同的解釋權(quán)歸屬第十一條：合同的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改和補(bǔ)充條件11.2合同的修改和補(bǔ)充程序第十二條：通知和送達(dá)12.1雙方之間的通知和送達(dá)方式12.2通知和送達(dá)的有效期限第十三條：合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的解除條件第十四條：其他約定14.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中達(dá)成的其他約定事項(xiàng)14.2雙方未在合同中約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定和行業(yè)慣例執(zhí)行。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：_____________，地址：_____________1.2乙方名稱：_____________，地址：_____________1.3本合同是指甲方委托乙方作為其在大連地區(qū)的房產(chǎn)代理銷(xiāo)售商，乙方依據(jù)本合同的約定，代理甲方在大連地區(qū)的房產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，并按照約定向甲方支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用，雙方共同實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)銷(xiāo)售目標(biāo)的一種合作關(guān)系。第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1甲方委托乙方代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)范圍包括但不限于：住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓、別墅等各類(lèi)房產(chǎn)。2.2甲方委托乙方代理銷(xiāo)售的目標(biāo)是在2024年度內(nèi)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的銷(xiāo)售總額達(dá)到人民幣_(tái)___億元。第三條：代理銷(xiāo)售權(quán)限和責(zé)任3.1乙方作為甲方的代理銷(xiāo)售商，擁有甲方在大連地區(qū)房產(chǎn)的獨(dú)家代理銷(xiāo)售權(quán)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行房產(chǎn)的銷(xiāo)售推廣、客戶接待、看房安排等工作，并按照約定向甲方支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用。3.3乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為，包括但不限于：虛假宣傳、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等。第四條：合同價(jià)格及支付方式4.1甲方應(yīng)向乙方支付的代理銷(xiāo)售費(fèi)用為銷(xiāo)售總額的5%。4.2支付方式為每季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方按照乙方實(shí)際完成的銷(xiāo)售總額的5%向乙方支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用。4.3如果甲方未按時(shí)支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。第五條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及獎(jiǎng)勵(lì)5.1乙方完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際銷(xiāo)售總額。5.2甲方對(duì)乙方完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的獎(jiǎng)勵(lì)政策為：當(dāng)乙方實(shí)際銷(xiāo)售總額超過(guò)人民幣1億元時(shí)，甲方給予乙方人民幣100萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)。第六條：合同期限及終止6.1本合同的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。6.2合同終止的條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除本合同；b)甲方提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方解除本合同；6.3合同終止后的處理事項(xiàng)如下：a)乙方應(yīng)立即停止代理銷(xiāo)售活動(dòng)；b)甲方應(yīng)按照實(shí)際銷(xiāo)售總額的5%支付乙方代理銷(xiāo)售費(fèi)用；c)雙方對(duì)合同終止后的其他事項(xiàng)應(yīng)協(xié)商解決。第七條：保密條款7.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的商業(yè)機(jī)密和客戶信息，包括但不限于：房產(chǎn)信息、銷(xiāo)售策略、客戶聯(lián)系方式等。7.2保密義務(wù)的期限為合同終止后2年。7.3違反保密條款的賠償金額為違約方年度代理銷(xiāo)售費(fèi)用的2倍。第八條：違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的責(zé)任和處理方式如下：a)甲方未按約定支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；b)乙方未按約定完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為銷(xiāo)售總額的1%；c)雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：法律適用及解釋10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；10.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十一條：合同的修改和補(bǔ)充11.1任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均須以書(shū)面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章確認(rèn)；11.2修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第十二條：通知和送達(dá)12.1雙方之間的通知和送達(dá)，均以書(shū)面形式進(jìn)行；12.2通知和送達(dá)的有效期限，自發(fā)送之日起3個(gè)工作日。第十三條：合同的生效、變更和解除13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同的變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；13.3合同的解除，須雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條：其他約定14.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中達(dá)成的其他約定事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同后生效；14.2雙方未在合同中約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定和行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義及范圍1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或可能參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、客戶、供應(yīng)商、合作伙伴等。a)第三方作為客戶，通過(guò)乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)；b)第三方作為供應(yīng)商，向乙方提供銷(xiāo)售所需的產(chǎn)品或服務(wù)；c)第三方作為合作伙伴，與甲方或乙方共同開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)。第二條：第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為，包括但不限于：虛假宣傳、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等。2.2第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，向甲方支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用，或者向乙方支付提供產(chǎn)品或服務(wù)的費(fèi)用。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲方與第三方直接協(xié)商確定；3.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由乙方與第三方直接協(xié)商確定。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲方與第三方之間的約定確定；4.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照乙方與第三方之間的約定確定。第五條：第三方違約處理5.1第三方違反本合同約定或與甲乙雙方之間的約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；5.2第三方因違約給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第六條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.1第三方應(yīng)積極與甲乙雙方溝通，及時(shí)告知與本合同履行有關(guān)的重要信息；6.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方，完成本合同履行過(guò)程中所需的各項(xiàng)手續(xù)。第七條：第三方退出及替代7.1第三方因故需要退出本合同的，應(yīng)提前30個(gè)工作日通知甲乙雙方；7.2第三方退出后，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇新的第三方替代。第八條：第三方介入的合同修改和補(bǔ)充8.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充的，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；8.2修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入的法律適用及解釋10.1本合同及其修改或補(bǔ)充條款適用中華人民共和國(guó)法律；10.2本合同及其修改或補(bǔ)充條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第十一條：第三方介入的通知和送達(dá)11.1甲乙雙方與第三方之間的通知和送達(dá)，均以書(shū)面形式進(jìn)行；11.2通知和送達(dá)的有效期限，自發(fā)送之日起3個(gè)工作日。第十二條：第三方介入的合同生效、變更和解除12.1本合同及其修改或補(bǔ)充條款自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效；12.2合同的變更，須經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；12.3合同的解除，須甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)清單詳細(xì)列出甲方委托乙方銷(xiāo)售的房產(chǎn)信息，包括但不限于：房產(chǎn)地址、面積、戶型、單價(jià)、總價(jià)等。附件2：銷(xiāo)售策略和推廣方案詳細(xì)描述甲方提供的銷(xiāo)售策略和推廣方案，包括但不限于：廣告宣傳、展會(huì)推廣、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)等。附件3：代理銷(xiāo)售費(fèi)用支付憑證提供甲方支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用的憑證，包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件4：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)證明提供乙方完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的證明，包括但不限于：銷(xiāo)售合同、房產(chǎn)交易確認(rèn)書(shū)等。附件5：獎(jiǎng)勵(lì)政策說(shuō)明詳細(xì)描述甲方對(duì)乙方完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的獎(jiǎng)勵(lì)政策，包括但不限于：獎(jiǎng)勵(lì)金額、獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放方式等。附件6：保密協(xié)議甲乙雙方與第三方之間簽署的保密協(xié)議，約定雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的商業(yè)機(jī)密和客戶信息的保密義務(wù)、期限和違約責(zé)任等。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方之間簽署的協(xié)議，約定第三方在介入本合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用；2.乙方未按約定完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)；3.第三方未按約定履行其義務(wù)；4.甲方、乙方、第三方之間溝通不暢，導(dǎo)致合同履行受到影響；5.甲方、乙方、第三方違反保密協(xié)議約定的保密義務(wù)；6.甲方、乙方、第三方違反第三方介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用的，