2024年度房屋買賣合同的房屋描述

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同的房屋描述本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條房屋使用情況2.1房屋用途2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋租賃情況第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3房屋過戶費用第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋保修范圍5.3保修期限第六條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋交易稅費10.1交易稅費承擔方式10.2稅費支付時間及方式第十一條房屋交接手續(xù)11.1房屋交接流程11.2房屋交接單第十二條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記12.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間12.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層，南北朝向，戶型為室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京(201X)號第二條房屋使用情況2.1房屋用途：住宅2.2房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)處于空置狀態(tài)，設(shè)施齊全，裝修良好2.3房屋租賃情況：該房屋目前無租賃第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2付款方式及時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將成交價格的%支付給出賣人，作為購房定金；買受人應(yīng)按照出賣人提供的分期付款計劃，按時支付剩余房款。3.3房屋過戶費用：買受人應(yīng)承擔過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，出賣人將該房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件：該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買受人已支付全部房款。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，且符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準。5.2房屋保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施5.3保修期限：自房屋交付之日起，計算保修期限為年。第六條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)1）保證房屋質(zhì)量，履行保修義務(wù)；2）按照合同約定，按時交付房屋；3）協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4）遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)1）按照合同約定，支付房款；2）按照約定時間接收房屋；3）協(xié)助出賣人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4）遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。第七條違約責任7.1出賣人違約責任1）未按照合同約定交付房屋，應(yīng)當按照買受人已支付房款的雙倍支付違約金；2）未按照合同約定保證房屋質(zhì)量，應(yīng)當按照買受人已支付房款的雙倍支付違約金；3）因出賣人原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能辦理，應(yīng)當按照買受人已支付房款的雙倍支付違約金。7.2買受人違約責任1）未按照合同約定支付房款，應(yīng)當按照逾期支付金額的每日千分之五支付違約金；2）未按照約定時間接收房屋，應(yīng)當按照逾期接收房屋的每日千分之五支付違約金；3）買受人違反國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，導致合同無效，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.2合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）出賣人未按照約定時間交付房屋，買受人要求解除合同；3）出賣人未按照約定保證房屋質(zhì)量，買受人要求解除合同；4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。第十條房屋交易稅費10.1雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，承擔相應(yīng)的交易稅費；10.2稅費支付時間及方式：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付應(yīng)由其承擔的交易稅費；買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付應(yīng)由其承擔的交易稅費。第十一條房屋交接手續(xù)11.1房屋交接流程：1）雙方在房屋現(xiàn)場進行驗收，確認房屋現(xiàn)狀；2）雙方簽署《房屋交接單》，明確交接事項；3）買受人支付剩余房款，出賣人出具收款憑證；4）雙方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。11.2房屋交接單：1）房屋基本信息；2）房屋現(xiàn)狀；3）設(shè)施設(shè)備狀況；4）雙方確認事項；5）雙方簽字蓋章。第十二條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記12.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；12.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：雙方按照法律規(guī)定承擔相應(yīng)的登記費用。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；13.3合同終止條件：合同約定的房屋交付時間屆滿，且買受人已支付全部房款；或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定如下：1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；3）本合同的修改、補充必須采用書面形式；4）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同及其補充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。15.2第三方介入條件：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的時間、方式和職責。15.3第三方職責：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行合同約定的職責，協(xié)助甲乙方完成合同的履行。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額為其收費的倍，但不超過合同金額的%。16.3第三方責任限制：第三方不承擔因其故意或重大過失導致的損失責任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立于甲方，但其服務(wù)對象為甲方。17.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立于乙方，但其服務(wù)對象為乙方。17.3第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，彼此之間不存在直接的法律關(guān)系。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.2第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按約定承擔。18.3第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋評估、交易咨詢、擔保服務(wù)等。18.4第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)期限應(yīng)符合甲乙方的約定。第十九條第三方違約責任19.1第三方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。19.2第三方故意或重大過失導致?lián)p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第二十條第三方退出20.2第三方退出程序：第三方退出應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方完成合同的履行。第二十一條第三方責任免除21.1第三方不承擔因其無過錯、無法預(yù)見的原因?qū)е碌膿p失責任。21.2第三方不承擔因甲乙方違反合同導致的損失責任。第二十二條甲乙方與第三方的糾紛解決22.1甲乙方與第三方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；22.2如果協(xié)商不成，甲乙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條本合同的補充與修改23.1本合同的補充與修改需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議；23.2本補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件三：房屋交接單附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：交易稅費支付憑證附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：房屋評估報告附件八：擔保協(xié)議附件九：物業(yè)服務(wù)合同附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對于出售房屋的所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書說明：本附件為甲乙雙方申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的書面文件。附件三：房屋交接單說明：本附件記錄了房屋交接的過程和事項，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況等。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于證明房屋的實際狀況。附件五：交易稅費支付憑證說明：本附件記錄了交易稅費的支付時間和方式，用于證明稅費已經(jīng)支付。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。附件七：房屋評估報告說明：本附件為第三方出具的房屋評估報告，用于證明房屋的市場價值。附件八：擔保協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與擔保機構(gòu)簽訂的擔保協(xié)議，明確了擔保的范圍和條件。附件九：物業(yè)服務(wù)合同說明：本附件為甲乙雙方與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的合同，明確了物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和費用。附件十：其他相關(guān)文件說明：本附件包括其他與房屋交易相關(guān)的文件，如貸款合同、保險合同等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1）出賣人未按照約定時間交付房屋；2）出賣人未按照約定保證房屋質(zhì)量；3）買受人未按照約定時間支付房款；4）買受人未按照約定接收房屋；5）第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責任認定：1）出賣人違約責任：示例：若出賣人未按照約定時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金，或者要求解除合同并賠償損失。2）出賣人未按照約定保證房屋質(zhì)量：示例：若出賣人