2024年度房屋買賣合同標(biāo)的：住宅樓的購(gòu)買與轉(zhuǎn)讓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同標(biāo)的：住宅樓的購(gòu)買與轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住宅樓1.4購(gòu)買與轉(zhuǎn)讓第二條合同標(biāo)的2.1住宅樓的基本情況2.2購(gòu)買價(jià)格2.3付款方式與時(shí)間第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序第四條房屋質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍與期限第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的終止9.1終止條件9.2終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及效力11.1法律適用11.2合同效力第十二條其他約定12.1房屋過(guò)戶手續(xù)12.2稅費(fèi)承擔(dān)第十三條合同的簽訂與生效13.1簽訂時(shí)間13.2生效條件第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證14.2購(gòu)房發(fā)票14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指合同簽訂時(shí)擁有住宅樓所有權(quán)，并同意將該住宅樓出售給買受人的個(gè)人或單位。1.2買受人買受人是指合同簽訂時(shí)向出賣人購(gòu)買住宅樓，并同意按照本合同約定支付購(gòu)買價(jià)格的個(gè)人或單位。1.3住宅樓住宅樓是指合同約定的出賣人所有，買受人購(gòu)買的物業(yè)，具體位置、面積、戶型等詳見(jiàn)第二條。1.4購(gòu)買與轉(zhuǎn)讓購(gòu)買與轉(zhuǎn)讓是指出賣人將其擁有的住宅樓所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人同意購(gòu)買并支付相應(yīng)價(jià)款的行為。第二條合同標(biāo)的2.1住宅樓的基本情況住宅樓的具體位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。2.2購(gòu)買價(jià)格購(gòu)買價(jià)格為本合同簽訂時(shí)，住宅樓市場(chǎng)價(jià)值的百分之九十。具體金額為人民幣【】。2.3付款方式與時(shí)間（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付住宅樓購(gòu)買價(jià)格的百分之三十作為定金；（2）合同簽訂之日起三十日內(nèi)，買受人支付住宅樓購(gòu)買價(jià)格的百分之六十；（3）買受人完成住宅樓過(guò)戶手續(xù)之日起十日內(nèi)，支付剩余的百分之十。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起六十日內(nèi)，將住宅樓交付給買受人。3.2交付條件（1）具備房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書；（2）住宅樓的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等完好，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）已完成住宅樓的裝修，滿足入住條件。3.3驗(yàn)收程序買受人在接收住宅樓后，應(yīng)在七日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買受人應(yīng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)予以修復(fù)。如出賣人未按約定修復(fù)，買受人可委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證住宅樓的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備住宅使用功能。4.2保修范圍與期限出賣人對(duì)住宅樓的保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，保修期限自交付之日起計(jì)算，為兩年。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)（1）保證住宅樓的所有權(quán)及處置權(quán)；（2）按照本合同約定交付住宅樓；（3）按照本合同約定履行保修責(zé)任；（4）協(xié)助買受人辦理住宅樓過(guò)戶手續(xù)。5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定支付購(gòu)買價(jià)格；（2）接收并妥善使用住宅樓；（3）協(xié)助出賣人辦理住宅樓過(guò)戶手續(xù)；（4）不得擅自改變住宅樓的結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定交付住宅樓的，應(yīng)按照逾期交付部分購(gòu)買價(jià)格的每日千分之五向買受人支付違約金。如逾期交付超過(guò)三個(gè)月，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人支付違約金及賠償損失。6.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定支付購(gòu)買價(jià)格的，應(yīng)按照逾期支付部分購(gòu)買價(jià)格的每日千分之五向出賣人支付違約金。如逾期支付超過(guò)三個(gè)月，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付違約金及賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同簽訂雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第八條合同的變更與解除8.1變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條合同的終止9.1終止條件本合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.2終止后的處理合同終止后，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購(gòu)買價(jià)格，并按照本合同約定支付違約金。如因買受人原因?qū)е潞贤K止，出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)損失賠償。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同簽訂雙方在履行過(guò)程中涉及的商務(wù)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2泄露后果如任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受害方的損失。第十一條法律適用及效力11.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止以及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日失效。第十二條其他約定12.1房屋過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理住宅樓過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。12.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第十三條合同的簽訂與生效13.1簽訂時(shí)間本合同于【年】【月】【日】由雙方簽訂。13.2生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證出賣人應(yīng)向買受人出示住宅樓的所有權(quán)證，作為本合同的附件。14.2購(gòu)房發(fā)票出賣人應(yīng)向買受人提供住宅樓購(gòu)買的正式發(fā)票，作為本合同的附件。14.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為本合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在參與本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同的約定，確保其行為合法、合規(guī)。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣的溝通、協(xié)商及交易促成。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理住宅樓的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由甲乙方按照法律法規(guī)及過(guò)戶機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在履行本合同過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2賠償責(zé)任限制第三方的賠償責(zé)任限額為其在履行本合同過(guò)程中收取的費(fèi)用。若第三方未收取費(fèi)用，則賠償責(zé)任限額為第三方實(shí)際造成的損失。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙方任何一方。甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立向第三方支付費(fèi)用。4.2第三方與中介方中介方作為第三方，應(yīng)遵守本合同的約定，合法、合規(guī)提供服務(wù)。中介方不應(yīng)收取任何形式的回扣或傭金。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行各自職責(zé)。評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)不應(yīng)收取任何形式的回扣或傭金。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方履行協(xié)助義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。如第三方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方履行報(bào)告義務(wù)第三方應(yīng)在履行本合同過(guò)程中，及時(shí)向甲乙方報(bào)告合同履行情況。甲乙方有權(quán)根據(jù)報(bào)告情況，調(diào)整合同履行計(jì)劃。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方在履行本合同過(guò)程中，與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方責(zé)任判定法院在審理第三方爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及本合同的約定，判定第三方的責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，甲乙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2第三方解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方終止條件本合同履行完畢，或者甲乙方協(xié)商一致解除合同，或者依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.2第三方終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)按照本合同約定退還已收取的費(fèi)用，并按照本合同約定支付違約金。如因甲乙方原因?qū)е潞贤K止，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)損失賠償。第九條第三方介入后的保密條款9.1第三方保密內(nèi)容本合同簽訂雙方在履行過(guò)程中涉及的商務(wù)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2第三方泄露后果如第三方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受害方的損失。第十條第三方介入后的法律適用及效力10.1第三方法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止以及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2第三方合同效力本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日失效。第十一條第三方介入后的其他約定11.1第三方過(guò)戶手續(xù)甲乙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理住宅樓過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由甲乙方按照法律法規(guī)及過(guò)戶機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。11.2第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：購(gòu)房發(fā)票附件三：評(píng)估報(bào)告附件四：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：房屋鑰匙交付證明附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件八：家具家電清單附件九：屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備檢查報(bào)告附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證本附件為出賣人所有住宅樓的所有權(quán)證明，用于證明出賣人對(duì)該住宅樓的所有權(quán)。所有權(quán)證應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)，具有法律效力。附件二：購(gòu)房發(fā)票本附件為買受人支付購(gòu)買價(jià)格的正式發(fā)票，用于證明買受人已支付購(gòu)買價(jià)格。發(fā)票應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)或授權(quán)機(jī)構(gòu)出具。附件三：評(píng)估報(bào)告附件四：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件本附件包括住宅樓過(guò)戶所需的所有相關(guān)文件，如身份證件、所有權(quán)證、評(píng)估報(bào)告等。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由甲乙方按照法律法規(guī)及過(guò)戶機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。附件五：中介服務(wù)協(xié)議本附件為中介方提供服務(wù)的協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙方與中介方簽訂。附件六：房屋鑰匙交付證明本附件為出賣人將住宅樓鑰匙交付給買受人的證明，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)間及狀態(tài)。附件七：物業(yè)服務(wù)合同本附件為甲乙方與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。附件八：家具家電清單本附件為住宅樓內(nèi)家具家電的清單，明確家具家電的種類、數(shù)量及狀況。附件九：屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備檢查報(bào)告本附件為住宅樓屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的檢查報(bào)告，用于確認(rèn)設(shè)施設(shè)備的完好狀況。檢查報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢查機(jī)構(gòu)出具。附件十：其他相關(guān)文件本附件包括其他與住宅樓購(gòu)買、交付、過(guò)戶等相關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）出賣人未能按照本合同約定交付住宅樓的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期交付部分購(gòu)買價(jià)格的每日千分之五。示例：如果出賣人逾期交付住宅樓超過(guò)三個(gè)月，買受人可以選擇解除合同，并要求出賣人支付違約金及賠償損失。（2）出賣人未能按照本合同約定履行保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。示例：如果出賣人未能修復(fù)住宅樓質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買受人損失的，買受人可以要求出賣人承擔(dān)損失賠償。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）買受人未能按照本合同約定支付購(gòu)買價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期支付部分購(gòu)買價(jià)格的每日千分之五。示例：如果買受人逾期支付購(gòu)買價(jià)格超過(guò)三個(gè)月，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金及賠償損失。（2）買受人未能按照本合同約定接收住宅樓的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如果買受人未能按時(shí)接收住宅樓，導(dǎo)致住宅樓損壞或丟失的，買受人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未能按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如果中介方未能協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易，導(dǎo)致交易失敗的，中介方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。（2）第三方未能按照本合同約定報(bào)告義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如果評(píng)估機(jī)構(gòu)未能及時(shí)向甲乙方報(bào)告評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致交易延遲的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同標(biāo)的：住宅樓的購(gòu)買與轉(zhuǎn)讓1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住宅樓1.4購(gòu)買與轉(zhuǎn)讓2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序5.質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理6.權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2過(guò)戶手續(xù)11.3房屋保險(xiǎn)12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指具有房屋所有權(quán)，按照本合同約定將其房屋出售給買受人的一方，出賣人應(yīng)在合同中載明其詳細(xì)信息。1.2買受人買受人是指按照本合同約定購(gòu)買出賣人房屋的一方，買受人應(yīng)在合同中載明其詳細(xì)信息。1.3住宅樓住宅樓是指本合同項(xiàng)下出賣人擬出售的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)本合同附件。1.4購(gòu)買與轉(zhuǎn)讓購(gòu)買與轉(zhuǎn)讓是指出賣人將其房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人支付相應(yīng)價(jià)款并接受房屋的行為。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（具體地址），該房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)為（土地使用權(quán)證號(hào)）。2.2房屋面積房屋的建筑面積為（平方米），套內(nèi)建筑面積為（平方米），該面積已由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量確認(rèn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)類型為（結(jié)構(gòu)類型），建筑層數(shù)為（層）。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為（所有權(quán)證號(hào)）。第三條購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格本合同項(xiàng)下房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）（元整），該價(jià)格包括但不限于房屋價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。3.2支付方式（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃支付購(gòu)買價(jià)格。具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)本合同附件。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將房屋交付給買受人。具體交付時(shí)間詳見(jiàn)本合同附件。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋及相關(guān)配套設(shè)施符合國(guó)家及地方規(guī)定的要求；（3）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常。4.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在接收房屋后，按照本合同約定的驗(yàn)收程序?qū)Ψ课葸M(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，買受人應(yīng)在約定的期限內(nèi)通知出賣人予以修復(fù)；出賣人應(yīng)在買受人通知后的合理期限內(nèi)修復(fù)完畢。第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量出賣人保證本合同項(xiàng)下的房屋符合國(guó)家及地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承諾自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量問(wèn)題由出賣人承擔(dān)保修責(zé)任。5.2質(zhì)量保修期限房屋的質(zhì)量保修期限為（年），自房屋交付之日起計(jì)算。5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)按照本合同約定的程序及時(shí)通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后的合理期限內(nèi)予以修復(fù)；如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）按照約定時(shí)間、條件交付房屋；（3）按照約定履行房屋質(zhì)量保修責(zé)任；（4）按照約定提供房屋相關(guān)資料和過(guò)戶手續(xù)；（5）不得干涉買受人正常使用、處置房屋。6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定支付購(gòu)買價(jià)格；（2）按照約定接收、使用、保管房屋；（3）按照約定履行房屋驗(yàn)收手續(xù)；（4）按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（5）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得損害房屋及相關(guān)配套設(shè)施。第八條違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任（1）未按照約定時(shí)間、條件交付房屋；（2）房屋質(zhì)量不符合約定；（3）未按照約定履行房屋質(zhì)量保修責(zé)任；（4）未按照約定提供房屋相關(guān)資料和過(guò)戶手續(xù)；（5）其他違反本合同約定的行為。8.2買受人的違約責(zé)任（1）未按照約定支付購(gòu)買價(jià)格；（2）未按照約定接收、使用、保管房屋；（3）未按照約定履行房屋驗(yàn)收手續(xù)；（4）未按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（5）其他違反本合同約定的行為。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為（地址），雙方同意將爭(zhēng)議提交至該地點(diǎn)的人民法院解決。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）買受人支付完畢購(gòu)買價(jià)格；（3）雙方履行完畢本合同約定的其他義務(wù)。10.3合同失效條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，且雙方均不存在過(guò)錯(cuò)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照法律規(guī)定承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。11.2過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買受人應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。11.3房屋保險(xiǎn)買受人應(yīng)在接收房屋后購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及相關(guān)配套設(shè)施的安全。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.2房屋平面圖；12.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；12.4其他與本合同有關(guān)的文件。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于（年）（月）（日）由雙方簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于（地點(diǎn)）由雙方簽署。第十四條合同正本與副本14.1合同正本本合同正本一式（份），雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本一式（份），用于備查。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房屋買賣咨詢、介紹服務(wù)的中介方；（2）進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估、質(zhì)量檢測(cè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）提供貸款、擔(dān)保服務(wù)的貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（4）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的過(guò)戶機(jī)構(gòu)；（5）其他參與房屋買賣過(guò)程的各方。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，按照甲乙雙方的約定進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保房屋買賣過(guò)程的順利進(jìn)行。若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素進(jìn)行確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行過(guò)程中第三方實(shí)際提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、范圍等因素，協(xié)商確定或調(diào)整第三方責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的披露甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并確保雙方充分了解和知悉。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得與甲乙方產(chǎn)生任何利益沖突。第三方應(yīng)公正、客觀地提供服務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與中介方的關(guān)系中介方作為第三方之一，應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。中介方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等的關(guān)系評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等第三方，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。若未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更第三方介入本合同履行過(guò)程，可能導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化。甲乙雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入后的合同解除第三方未能履行其在合同中的職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決甲乙雙方因第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告的爭(zhēng)議解決第三方作為被告時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行第三方介入本合同履行過(guò)程，不影響甲乙雙方按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)。7.2第三方未能履行職責(zé)的后果第三方未能履行其在合同中的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第八條附件8.1第三方介入?yún)f(xié)議；8.2第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；8.3其他與第三方介入相關(guān)的文件。第九條合同簽署9.1簽署日期本合同于（年）（月）（日）由甲乙雙方及第三方簽署。9.2簽署地點(diǎn)本合同于（地點(diǎn)）由甲乙雙方及第三方簽署。第十條合同正本與副本10.1合同正本本合同正本一式（份），甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。10.2合同副本本合同副本一式（份），用于備查。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件4：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件5：第三方介入?yún)f(xié)議附件6：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件7：貸款合同附件8：擔(dān)保合同附件9：過(guò)戶申請(qǐng)表附件10：其他與房屋買賣相關(guān)的文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其真實(shí)性。附件2：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的結(jié)構(gòu)、布局、尺寸等信息。平面圖應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供，并加蓋公章。附件3：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方及第三方就合同內(nèi)容進(jìn)行的補(bǔ)充或修改事項(xiàng)。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件4：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出各方應(yīng)支付的費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等信息。費(fèi)用明細(xì)應(yīng)有第三方蓋章確認(rèn)。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件6：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的評(píng)估過(guò)程、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字蓋章，并具備有效期。附件7：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等貸款條件。合同應(yīng)由貸款機(jī)構(gòu)簽字蓋章，并具備法律效力。附件8：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任等擔(dān)保條款。合同應(yīng)由擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽字蓋章，并具備法律效力。附件9：過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：過(guò)戶申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)記錄房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)信息。申請(qǐng)表應(yīng)由甲乙雙方及過(guò)戶機(jī)構(gòu)簽字蓋章。附件10：其他與房屋買賣相關(guān)的文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的各類單據(jù)、證明、信函等。文件應(yīng)真實(shí)、完整，并加蓋相關(guān)單位公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按照約定時(shí)間、條件交付房屋；（2）房屋質(zhì)量不符合約定；（3）未按照約定履行房屋質(zhì)量保修責(zé)任；（4）未按照約定提供房屋相關(guān)資料和過(guò)戶手續(xù)；（5）其他違反本合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任；（2）違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的責(zé)任；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.示例說(shuō)明示例1：若出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。示例2：若房屋質(zhì)量不符合約定，買受人可要求出賣人修復(fù)房屋，并支付因修復(fù)產(chǎn)生的費(fèi)用。如出賣人未能修復(fù)，買受人可要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年度房屋買賣合同標(biāo)的：住宅樓的購(gòu)買與轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3住宅樓1.4購(gòu)買與轉(zhuǎn)讓2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.購(gòu)買價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍與期限5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償金額7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.隱私保護(hù)與保密9.1隱私保護(hù)9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.第三方聲明10.1第三方權(quán)益10.2第三方同意11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他相關(guān)文件12.簽署日期12.1甲方簽署日期12.2乙方簽署日期13.簽署地點(diǎn)13.1甲方簽署地點(diǎn)13.2乙方簽署地點(diǎn)14.合同生效條件14.1生效條件14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購(gòu)買甲方房屋的當(dāng)事人。1.3住宅樓：指位于_______的住宅樓，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.4購(gòu)買與轉(zhuǎn)讓：甲方同意將上述住宅樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買并支付購(gòu)買價(jià)款。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：_______。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第三條購(gòu)買價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：乙方分_______期向甲方支付購(gòu)買價(jià)款，每期支付金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每期付款時(shí)間為合同簽署后的_______天內(nèi)。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件：房屋應(yīng)符合_______，包括但不限于_______。4.3過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋不存在_______等影響房屋使用和安全的重大問(wèn)題。5.2保修范圍與期限：甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為_(kāi)______年。5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)予以修復(fù)；如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)款的_______%。6.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)款的_______%。6.3違約賠償金額：違約金不足以賠償對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件：本合同履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。8.3合同終止后的處理：合同終止后，甲方應(yīng)將已收取的購(gòu)買價(jià)款扣除已產(chǎn)生的費(fèi)用后退還給乙方；本合同終止不影響甲乙雙方關(guān)于違約金、賠償金等權(quán)利義務(wù)的約定。第九條隱私保護(hù)與保密9.1隱私保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，并不得泄露給第三方。9.2保密義務(wù)：甲乙雙方違反本合同保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第十條第三方聲明10.1第三方權(quán)益：本合同涉及的房屋不存在任何第三方的權(quán)益主張，包括但不限于抵押、租賃等。10.2第三方同意：如本合同涉及的房屋存在第三方權(quán)益，甲方應(yīng)取得第三方書面同意本合同的簽署和履行。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋平面圖：本合同附件中包含甲方提供的房屋平面圖。11.3其他相關(guān)文件：本合同附件中包含其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十二條簽署日期12.1甲方簽署日期：_______年_______月_______日。12.2乙方簽署日期：_______年_______月_______日。第十三條簽署地點(diǎn)13.1甲方簽署地點(diǎn)：_______。13.2乙方簽署地點(diǎn)：_______。第十四條合同生效條件14.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。14.2生效時(shí)間：本合同生效時(shí)間為甲方簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，涉及本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并確保第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用：第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。16.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。16.3費(fèi)用承擔(dān)：如因第三方機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方可協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額按照甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)的約定確定。17.3責(zé)任劃分：如第三方機(jī)構(gòu)的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，不代表甲方利益。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，不代表乙方利益。18.3獨(dú)立性保障：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方的不當(dāng)影響。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方機(jī)構(gòu)未能按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2違約責(zé)任：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.3違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)協(xié)商處理違約事宜，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。第二十條第三方介入的變更和終止20.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如需變更第三方機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。20.2終止條件：本合同履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，第三方機(jī)構(gòu)的介入終止。20.3終止后的處理：第三方機(jī)構(gòu)介入終止后，其提供的服務(wù)記錄、報(bào)告等資料應(yīng)移交給甲乙雙方。第二十一條第三方保密義務(wù)21.1保密義務(wù)：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)本合同履行過(guò)程中獲悉的