2024 年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)銷售協(xié)議范本住宅用版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)銷售協(xié)議范本住宅用版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條銷售房產(chǎn)2.1房產(chǎn)描述2.2銷售價(jià)格2.3支付方式第三條購(gòu)房者的義務(wù)3.1支付購(gòu)房款3.2辦理貸款手續(xù)3.3提供相關(guān)證明文件第四條賣方義務(wù)4.1房產(chǎn)交付4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3保證房產(chǎn)質(zhì)量第五條交付與入住5.1交付時(shí)間5.2入住手續(xù)5.3交付條件第六條房產(chǎn)保修6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2購(gòu)房者違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條法律適用9.1適用法律9.2法院管轄第十條其他條款10.1房屋裝修條款10.2物業(yè)管理?xiàng)l款10.3配套設(shè)施條款第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2購(gòu)房款支付憑證11.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1購(gòu)房者簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字第十三條合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間第十四條合同的修訂與終止14.1修訂條件14.2終止條件14.3終止后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條銷售房產(chǎn)2.1房產(chǎn)描述甲方同意將位于【】的【】房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：【】）出售給乙方。房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、樓層等詳見附件一。2.2銷售價(jià)格雙方約定房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.3支付方式（1）簽訂合同之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【】元整作為定金；（2）乙方應(yīng)在辦理貸款手續(xù)后【】日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款；（3）甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后【】日內(nèi)，向乙方開具房產(chǎn)發(fā)票。第三條購(gòu)房者的義務(wù)3.1支付購(gòu)房款乙方按照本合同約定的支付方式及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款。3.2辦理貸款手續(xù)乙方自行辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用和利息。3.3提供相關(guān)證明文件乙方應(yīng)按照甲方的要求提供身份證明、婚姻狀況證明等相關(guān)證明文件。第四條賣方義務(wù)4.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3保證房產(chǎn)質(zhì)量甲方保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。第五條交付與入住5.1交付時(shí)間雙方約定房產(chǎn)的交付時(shí)間為【】。5.2入住手續(xù)乙方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)，按照甲方的要求辦理入住手續(xù)。5.3交付條件房產(chǎn)的交付條件如下：（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）乙方已支付購(gòu)房款；（3）甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料和鑰匙。第六條房產(chǎn)保修6.1保修范圍甲方對(duì)交付的房產(chǎn)提供的保修范圍包括但不限于：（1）結(jié)構(gòu)主體；（2）屋面、墻面、地面；（3）給排水系統(tǒng)；（4）供電系統(tǒng)；（5）燃?xì)庀到y(tǒng)；（6）室內(nèi)裝修；（7）附屬設(shè)施。6.2保修期限甲方提供的房產(chǎn)保修期限為【】年，自交付之日起計(jì)算。6.3保修責(zé)任甲方在保修期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如果甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同銷售價(jià)格的【】%。8.2購(gòu)房者違約如果乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同銷售價(jià)格的【】%。第九條法律適用9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法院管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為【】。第十條其他條款10.1房屋裝修條款乙方可按照甲方提供的裝修方案進(jìn)行裝修，也可自行選擇裝修公司。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修質(zhì)量。10.2物業(yè)管理?xiàng)l款乙方應(yīng)遵守物業(yè)公司的管理制度，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用支付物業(yè)管理費(fèi)。10.3配套設(shè)施條款甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的配套設(shè)施（如電梯、消防、綠化等）正常運(yùn)行，如有故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2購(gòu)房款支付憑證乙方應(yīng)提供購(gòu)房款的支付憑證供甲方核實(shí)。11.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1購(gòu)房者簽字乙方（購(gòu)買者）在此確認(rèn)已閱讀并理解本合同的所有條款，同意按照本合同約定購(gòu)買房產(chǎn)。12.2賣方簽字甲方（賣方）在此確認(rèn)已閱讀并理解本合同的所有條款，同意按照本合同約定出售房產(chǎn)。12.3見證人簽字見證人【】在此確認(rèn)已見證雙方簽訂本合同，并確認(rèn)本合同的真實(shí)性。第十三條合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自【】起生效。第十四條合同的修訂與終止14.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方按照本合同約定履行完畢義務(wù)；（3）乙方按照本合同約定支付完畢購(gòu)房款；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.3終止后的處理第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺失或損壞。甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)提供給乙方。附件二：購(gòu)房款支付憑證要求：購(gòu)房款支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已按約定支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)提供給甲方。附件三：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺失或損壞。甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后【】日內(nèi)提供給乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)、未保證房產(chǎn)質(zhì)量等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付購(gòu)房款、未辦理貸款手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致的違約責(zé)任，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同銷售價(jià)格的【】%。2.乙方違約行為導(dǎo)致的違約責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同銷售價(jià)格的【】%。示例說明：若甲方延遲交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。例如，若合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，甲方延遲至7月31日交付，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算為本合同銷售價(jià)格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的位于【】的【】房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：【】）。2.銷售價(jià)格：指本合同約定的房產(chǎn)的銷售價(jià)格，人民幣【】（大寫：【】元整）。3.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)。4.違約金：指甲方或乙方未履行本合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。5.交付：指甲方按照本合同約定時(shí)間、條件，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指甲方協(xié)助乙方辦理將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。7.保修：指甲方對(duì)交付的房產(chǎn)提供的保修服務(wù)，包括維修或更換房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。本合同中的房產(chǎn)指雙方