2024年度深圳二手房買賣合同（含車位轉(zhuǎn)讓）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房買賣合同（含車位轉(zhuǎn)讓）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房1.4車位第二條二手房及車位的基本情況2.1二手房基本信息2.2車位基本信息第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房價及支付方式4.1房價4.2支付方式4.3支付時間第五條過戶及登記5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過戶及登記費用第六條交付及驗收6.1交付時間6.2交付方式6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第七條售后服務(wù)及保修7.1售后服務(wù)7.2保修范圍7.3保修期限第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條違約責(zé)任9.1出賣人的違約責(zé)任9.2買受人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條合同的附件12.1附件一：房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：車位使用權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：房屋現(xiàn)狀照片第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指持有房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證的的自然人、法人和其他組織，即本合同所述的二手房及車位的所有權(quán)人。1.2買受人買受人是指購買本合同所述二手房及車位的自然人、法人和其他組織。1.3二手房二手房是指出賣人持有的，已經(jīng)辦理過房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證的房屋。1.4車位車位是指出賣人持有的，可供使用的停車位使用權(quán)。第二條二手房及車位的基本情況2.1二手房基本信息二手房坐落于深圳市____區(qū)____街道____號，房屋所有權(quán)證編號為____，土地使用權(quán)證編號為____。房屋為____室____廳____衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。2.2車位基本信息車位位于深圳市____區(qū)____街道____號地下停車場，車位使用權(quán)證編號為____。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)出賣人有權(quán)要求買受人按照本合同約定支付房價，并履行合同約定的其他義務(wù)。出賣人應(yīng)保證二手房及車位的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)買受人有權(quán)按照本合同約定購買二手房及車位，并履行合同約定的其他義務(wù)。買受人應(yīng)按照本合同約定支付房價，并協(xié)助出賣人辦理過戶及登記手續(xù)。第四條房價及支付方式4.1房價本合同所述二手房的房價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。車位的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元?？們r款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2支付方式買受人應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向出賣人支付房價。4.3支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付全部房價。第五條過戶及登記5.1過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照我國法律規(guī)定，協(xié)助出賣人辦理二手房過戶手續(xù)。買受人應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所需支付的費用。5.2登記手續(xù)買受人應(yīng)按照我國法律規(guī)定，協(xié)助出賣人辦理車位使用權(quán)登記手續(xù)。買受人應(yīng)承擔(dān)登記手續(xù)所需支付的費用。5.3過戶及登記費用過戶及登記費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買受人承擔(dān)。具體費用按照我國法律、法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第六條交付及驗收6.1交付時間本合同所述二手房及車位的交付時間為過戶及登記手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)。6.2交付方式二手房及車位的交付方式為直接交付。出賣人應(yīng)保證房屋及車位的交付狀態(tài)符合本合同約定的條件。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)按照我國法律規(guī)定及行業(yè)慣例，對交付的二手房及車位進(jìn)行驗收。驗收不合格的，買受人應(yīng)自驗收完畢之日起____個工作日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在買受人提出異議之日起____個工作日內(nèi)予以整改。如出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）買受人違反本合同約定，出賣人要求解除本合同；（3）出賣人違反本合同約定，買受人要求解除本合同；（4）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可要求解除本合同。8.3變更和解除的程序本合同的變更和解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并作為本合同的附件。第九條違約責(zé)任9.1出賣人的違約責(zé)任出賣人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人的違約責(zé)任買受人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。10.3爭議解決時效雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____年內(nèi)解決爭議，超過該時效的，對方不再承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同的終止條件如下：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可要求終止本合同。11.3解除條件本合同的解除條件詳見第八條。第十二條合同的附件12.1附件一：房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：車位使用權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：房屋現(xiàn)狀照片第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如下：（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同的修改、補充必須采用書面形式。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：提供房地產(chǎn)買賣信息、協(xié)調(diào)交易、協(xié)助過戶等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）評估機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)進(jìn)行價值評估的機(jī)構(gòu)；（3）過戶登記機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理房屋過戶和車位使用權(quán)登記手續(xù)的機(jī)構(gòu)；（4）貸款機(jī)構(gòu)：為買受人提供購房貸款的金融機(jī)構(gòu)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，履行其在介入過程中的責(zé)任和義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、合法，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的一切后果。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供必要的信息、辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)解決問題等。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額。3.2說明本合同所涉及的第三方，應(yīng)為本合同的附件，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)等。甲乙雙方應(yīng)保留與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件的復(fù)印件，以備查。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的范圍等。4.2第三方責(zé)任限額的表述第三方責(zé)任限額應(yīng)在相關(guān)合同、協(xié)議中予以明確，并以書面形式呈現(xiàn)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，其提供的服務(wù)不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與中介方、評估方、過戶登記方等的關(guān)系第三方與中介方、評估方、過戶登記方等應(yīng)分別簽訂合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更條件第三方介入的變更條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致變更第三方；6.2解除條件第三方介入的解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方違反本合同約定或與甲乙雙方簽訂的合同、協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙雙方違約甲乙雙方違反本合同約定或與第三方簽訂的合同、協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。8.3爭議解決時效甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)在本合同簽訂之日起____年內(nèi)解決，超過該時效的，對方不再承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同的終止條件如下：（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方均可要求終止本合同。9.3解除條件本合同的解除條件詳見第六條。第十條附件10.1附件本合同的附件包括但不限于甲乙雙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件的復(fù)印件。第十一條其他約定11.1其他約定甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式呈現(xiàn)，并作為本合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：車位使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件五：評估報告復(fù)印件附件六：過戶登記申請表復(fù)印件附件七：貸款合同復(fù)印件附件八：其他與本合同履行相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為證明房屋權(quán)屬的法定文件，需在合同中附上復(fù)印件。2.車位使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為證明車位使用權(quán)的法定文件，需在合同中附上復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)狀照片要求：真實反映房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外設(shè)施、裝飾等。說明：用于確認(rèn)房屋交付時的實際狀況。4.中介服務(wù)合同復(fù)印件要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：中介方作為第三方介入，其服務(wù)合同需作為附件。5.評估報告復(fù)印件要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：用于確認(rèn)房屋的價值及買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。6.過戶登記申請表復(fù)印件要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)的法定文件。7.貸款合同復(fù)印件要求：明確貸款金額、利率、還款計劃等。說明：若買受人采用貸款方式支付房價，需提供貸款合同復(fù)印件。8.其他與本合同履行相關(guān)的文件要求：根據(jù)實際情況提供，如補充協(xié)議、授權(quán)書等。說明：其他可能涉及的文件，根據(jù)合同履行需要提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間、金額支付房價。2.乙方未按照合同約定時間、方式交付房屋及車位。3.甲方未按照合同約定履行過戶及登記手續(xù)。4.乙方未按照合同約定履行售后服務(wù)及保修義務(wù)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如千分之五）計算。2.損害賠償：根據(jù)實際損失金額計算，包括直接損失和間接損失。3.延遲履行違約金：按照合同約定金額的日違約金計算。4.解除合同：違約方需承擔(dān)因解除合同而給對方造成的損失。示例說明：若甲方未按照合同約定時間支付房價，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實際損失要求賠償。如因甲方違約導(dǎo)致乙方未能按時過戶，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲履行違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度深圳二手房買賣合同（含車位轉(zhuǎn)讓）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2車位基本信息第三條房屋買賣價格3.1房屋買賣價格3.2車位轉(zhuǎn)讓價格第四條付款方式及時間4.1首付款4.2貸款事宜4.3尾款支付第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1車位使用權(quán)11.2物業(yè)管理第十二條其他事項12.1稅費承擔(dān)12.2房屋保險第十三條雙方聲明13.1出賣人聲明13.2買受人聲明第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證14.2車位使用權(quán)證14.3房屋買賣合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：深圳市X有限公司1.1.2出賣人地址：深圳市南山區(qū)X路X號1.1.3出賣人聯(lián)系人：X1.1.4出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：X1.2.3買受人聯(lián)系人：X1.2.4買受人聯(lián)系方式：X第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：深圳市南山區(qū)X路X號2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.3房屋面積：X平方米2.1.4房屋所有權(quán)證號：X2.2車位基本信息2.2.1車位位置：X2.2.2車位面積：X平方米2.2.3車位使用權(quán)證號：X第三條房屋買賣價格3.1房屋買賣價格3.1.1房屋成交價格：人民幣X萬元整3.1.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.1.3付款賬號：X3.2車位轉(zhuǎn)讓價格3.2.1車位轉(zhuǎn)讓價格：人民幣X萬元整3.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.3付款賬號：X第四條付款方式及時間4.1首付款4.1.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋成交價格的30%作為首付款。4.1.2首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.1.3首付款支付賬號：X4.2貸款事宜4.2.1買受人應(yīng)自行辦理購房貸款事宜，并承擔(dān)貸款所需的一切費用。4.2.2貸款申請所需材料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、購房合同等。4.3尾款支付4.3.1買受人應(yīng)在本合同約定的交付時間之日起10個工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款。4.3.2尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.3尾款支付賬號：X第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時間將房屋交付給買受人。5.1.2交付時間：本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、車位使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。5.3過戶手續(xù)5.3.1買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。5.3.2過戶所產(chǎn)生的稅費由買受人承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.1.1出賣人保證所出售的房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常的居住和使用條件。6.1.2出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的維修責(zé)任。6.2保修責(zé)任6.2.1房屋保修期限自交付之日起計算，保修期限為X年。6.2.2在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由出賣人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照本合同約定的交付時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋成交價格×0.01%×逾期天數(shù)。8.1.2出賣人未能按照本合同約定的條件交付房屋的，買受人有權(quán)拒絕接收，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照本合同約定的付款時間支付首付款、貸款及尾款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×0.01%×逾期天數(shù)。8.2.2買受人未能按照本合同約定的條件接收房屋的，出賣人有權(quán)拒絕交付，并要求買受人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、互諒的原則，通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易部門或者物業(yè)管理機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決9.3.1任何一方對本合同的履行發(fā)生爭議，可以向人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔(dān)。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2終止條件10.2.1在合同履行過程中，如房屋因法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行的，雙方可以終止合同。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。10.3解除條件10.3.1買受人未能按照約定支付款項的，出賣人可以解除合同。10.3.2出賣人未能按照約定交付房屋的，買受人可以解除合同。10.3.3雙方約定的其他解除條件。第十一條附加條款11.1車位使用權(quán)11.1.1出賣人保證所出售的車位具備合法的使用權(quán)，并辦理車位使用權(quán)證。11.1.2車位使用權(quán)自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移給買受人。11.2物業(yè)管理11.2.1買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的方式繳納物業(yè)管理費。11.2.2物業(yè)管理事項按照物業(yè)管理合同的約定執(zhí)行。第十二條其他事項12.1稅費承擔(dān)12.1.1房屋買賣及過戶所涉及的稅費由買受人承擔(dān)，具體稅費標(biāo)準(zhǔn)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.1.2車位轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費由買受人承擔(dān)，具體稅費標(biāo)準(zhǔn)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.2房屋保險12.2.1買受人應(yīng)自交付之日起辦理房屋保險，并承擔(dān)保險費用。12.2.2保險合同中的受益人應(yīng)為買受人。第十三條雙方聲明13.1出賣人聲明出賣人聲明：本合同簽訂的房屋及車位具備合法的權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)利糾紛。13.2買受人聲明買受人聲明：本合同簽訂的房屋及車位已充分了解，并同意按照本合同的約定履行各項義務(wù)。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證14.2車位使用權(quán)證14.3房屋買賣合同副本14.4相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣及車位轉(zhuǎn)讓行為的機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及提供法律援助的個人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的范圍及責(zé)任2.1第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、車位轉(zhuǎn)讓、貸款申請、過戶手續(xù)、質(zhì)量保修等環(huán)節(jié)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，勤勉盡責(zé)地提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。第三方提供服務(wù)時，應(yīng)向甲乙方出示合法的資質(zhì)證明，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三條第三方選擇的義務(wù)3.1甲乙方有義務(wù)選擇具備合法資質(zhì)的第三方，并核實第三方的服務(wù)能力和信譽。3.2甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)費用明細(xì)及收費標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方服務(wù)費用的支付4.1甲乙方應(yīng)按照約定的費用標(biāo)準(zhǔn)支付第三方服務(wù)費用。4.2服務(wù)費用支付時間及方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但的責(zé)任限額不得超過甲乙方支付的服務(wù)費用。5.2第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不得超過甲乙方支付的服務(wù)費用。第六條第三方違約的處理6.1第三方未能按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不得超過甲乙方支付的服務(wù)費用。第七條第三方與甲乙方的溝通7.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時告知服務(wù)進(jìn)展及可能出現(xiàn)的風(fēng)險。7.2甲乙方有權(quán)隨時了解服務(wù)進(jìn)展，并要求第三方提供相關(guān)證明材料。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方服務(wù)完成；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合作關(guān)系；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2終止后的義務(wù)第三方在終止介入后，應(yīng)繼續(xù)協(xié)助甲乙方完成后續(xù)手續(xù)，并按照約定提供相關(guān)證明文件。第九條第三方介入的變更9.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并說明變更理由。9.2甲乙方變更第三方后，應(yīng)重新核實第三方的服務(wù)能力和信譽。第十條違約責(zé)任10.1甲乙方違反本合同約定，選擇不具備合法資質(zhì)的第三方，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1雙方因第三方介入發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或者消費者權(quán)益保護(hù)組織申請調(diào)解。11.2調(diào)解不成的，甲乙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條其他事項12.1本合同未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。12.2本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分內(nèi)容是對原合同的補充和修正，旨在明確第三方介入時的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額，以確保合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本部分約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)合同